Kimwierde 55 J, Almere

**VOORRANG INDIEN JE EEN SOCIALE HUURWONING ACHTERLAAT**

Op een prachtige locatie ligt dit nieuwe en lichte appartement wat in 2021 is opgeleverd. Het appartement is gelegen aan de rand van de wijk De Wierden te Almere Haven met veel groen rondom het complex. Almere-Haven is een prima uitvalbasis voor de watersporters en strandliefhebbers, het surf- en zwemstrand is namelijk op loopafstand bereikbaar. Verder beschikt de haven over een tal van gezellige horeca gelegenheden. In het centrum is ook een ruim assortiment aan winkels aanwezig. Voorzieningen zoals het openbaar vervoer (bushalte), winkels, basisscholen, het gezondheidscentrum en het Gooimeer bevinden zich in de nabije omgeving. Ook de uitvalswegen naar Amsterdam (A6) en Utrecht (A27) zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

Indeling
Begane grond
Bellentableau, centrale entree/hal met trap en lift naar het appartement, gelegen op de eerste verdieping.

Appartement
Entree, hal, toilet, meterkast, ruime hoofdslaapkamer en een tweede slaapkamer. Daarnaast beschikt het appartement over een praktische berging met de technische installaties (WTW-systeem en warmtepomp) en een wasmachineaansluiting.

De moderne badkamer is voorzien van een wastafel, douche met glazen douchewand en een elektrische handdoekradiator.

De royale en bijzonder lichte woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen geniet deze ruimte van een uitstekende lichtinval en een prachtig vrij uitzicht, wat zorgt voor een ruimtelijk en aangenaam woongevoel. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het heerlijke balkon.

De open keuken in moderne hoekopstelling sluit naadloos aan op de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser, oven, kookplaat en afzuigkap.

De woning is volledig gasloos en daarmee klaar voor de toekomst. Het appartement wordt comfortabel verwarmd middels vloerverwarming, waarbij de temperatuur per ruimte afzonderlijk kan worden ingesteld. Hierdoor geniet je niet alleen van een aangenaam binnenklimaat, maar ook van optimaal wooncomfort en een efficiënt energieverbruik.


Bijzonderheden:
- De woning is direct beschikbaar;
- Geheel gasloos;
- De woning is voorzien van vloerverwarming;
- Bouwjaar 2021;
- 2 slaapkamers;
- Gelegen op een rustige locatie;
- Separate inpandige berging;
- Balkon;
- Minimale huurperiode 1 jaar;
- Het betreft een kale huurwoning, huurder dient zelf zorg te dragen voor vloer- en wandafwerking;
- Huurprijs is exclusief servicekosten à € 58,69 per maand.

Sluitingsdatum: dinsdag 13 oktober 2026 om 10:00 uur.

Om in aanmerking te komen dien je aan de volgende voorwaarden te voldoen: Inkomenseis voor deze woning:

Eenpersoonshuishouden: Het minimale inkomen bedraagt € 51.537,- bruto per jaar. Het maximale inkomen bedraagt € 85.005,- bruto per jaar.

Meerpersoonshuishouden: Het minimale inkomen bedraagt € 55.182,- bruto per jaar. Het maximale inkomen bedraagt € 93.531,- bruto per jaar.

Indien je een sociale huurwoning van de Alliantie leeg achterlaat in Almere, of van een andere corporatie in Almere, geldt er geen maximale inkomensgrens.

Middensegment/vrije sector huurwoning: De Alliantie vindt het belangrijk dat iedereen een passende woning heeft. Daarom biedt de Alliantie middensegment en vrijesectorhuurwoningen. Middensegment woningen zijn vrije sector huurwoningen met een huur onder de markthuur. Huurders met een middensegmentcontract krijgen elk jaar een inkomensafhankelijke huuraanpassing. De Alliantie vraagt dan om gegevens over het jaarinkomen en het huishouden aan te leveren voor de inkomenstoets: we kijken dan hoe hoog de huur gaat worden. Op 1 juli gaat de vastgestelde huuraanpassing in.

Huurperiode:
• Een huurovereenkomst wordt aangegaan voor ten minste één jaar en wordt vanaf dan verlengd voor onbepaalde tijd. Na de minimale termijn van één jaar bedraagt de opzegtermijn voor de huurder één maand.
• De huurperiode kan op elke dag van de maand ingaan, dit hoeft niet per se de 1e van de maand te zijn. De Alliantie bepaalt de ingangsdatum van de huurovereenkomst. Deze zal over het algemeen niet later ingaan dan een week na de toewijzing/bezichtiging.

Toewijzing:
• De woning wordt niet verhuurd aan studenten en garantstellingen van derden worden niet geaccepteerd.
• De woning kan niet als pied a terre worden gehuurd, de huurder dient zich op het adres in te schrijven bij de gemeente.
• Doorstromers krijgen voorrang. Een doorstromer is iemand die een sociale huurwoning van een corporatie leeg achterlaat binnen regio. Binnen deze groep gaan Alliantie huurders voor. Laat je een sociale huurwoning van de Alliantie of van een andere woningcorporatie in Amsterdam leeg achter, dan is er geen maximale inkomensgrens.
• Een credit check maakt onderdeel uit van onze toewijzingsprocedure, waarvoor een kandidaat toestemming verleend.

In aanmerking komen voor deze woning? Reageer dan via de website ik-zoek.de-alliantie.nl d.m.v. de reageerbutton op de betreffende woning. Je kunt reageren door een account en My-Qii aan te maken.

De Alliantie kijkt na einde inschrijfdatum welke kandidaten in aanmerking komen voor een bezichtiging. Wij moeten vaak een selectie maken uit een groot aantal reacties. Alleen als je binnen de selectie valt, nemen wij contact met je op.

Deze aanmelding is met zorg samengesteld; de informatie die wordt verstrekt is echter indicatief en er kunnen geen rechten aan ontleend worden.