Luxemburgstraat 16, Almere

**KANDIDATEN DIE EEN SOCIALE HUURWONING ACHTERLATEN HEBBEN VOORRANG**

Via de website ik-zoek.de-alliantie.nl kun je reageren op deze woning tot woensdag 12 november 2025 om 10:00 uur. Hiervoor maak je een account in My-Qii aan.

Prachtige woning gelegen op een toplocatie in Almere Poort!

Indeling:
Via de hal met separaat toilet kom je terecht in de woonkamer waar ook de open keuken, welke is voorzien van inbouwapparatuur, zich bevind. Aan de achterzijde van de woning vindt je de ruime achtertuin.

Via de vaste trap in de hal kom je op de tweede woonlaag: Overloop met een bergruimte, welke is voorzien van een wasmachine aansluiting. Een ruime slaapkamer aan de voorkant en 2 aan de achterzijde van de woning. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet.

Via de vaste trap naar zolder kom je bij de 4e slaapkamer.

Omgeving:
Deze riante tussenwoning met maar liefst 4 volwaardige slaapkamers is gelegen in de buurt Europakwartier in Almere- Poort. Europakwartier is een waterrijk gebied met veel recreatiemogelijkheden. Ook is de wijk kindvriendelijk door de vele plantsoenen en gescheiden fietspaden. Het centrum van Almere Stad is zowel met de auto als met het openbaar vervoer goed bereikbaar.

Bijzonderheden:
• Vier slaapkamers;
• Ruime achtertuin;
• Woonoppervlakte van circa 124 m2;
• Centrale ligging;
• Goede bereikbaarheid zowel openbaar vervoer als eigen vervoer;
• Het betreft een kale huurwoning.
- Er is een vloer aanwezig in de woning;
• Huurprijs is exclusief servicekosten.
- Servicekosten: € 2,52 per maand

Sluitingsdatum 11 november 2025 om 10:00 uur.

Toewijzing:
• Deze woning verhuren wij aan huishoudens met een bruto SV loon jaarinkomen van minimaal 45x de huur: € 69.863.40 dit is inclusief vakantiegeld en eventueel vaste toeslagen zoals een 13e maand. Laat je een sociale huurwoning achter van de Alliantie?
• Afhankelijk van de gegevens of situatie van de woningzoekende kan er door De Alliantie een waarborgsom worden gevraagd van één of maximaal twee maanden huur.
• Waar mogelijk geeft De Alliantie huurders van De Alliantie voorrang. De Alliantie behoudt altijd het recht om de woning te gunnen aan de meest geschikte kandidaat.
• Een huurovereenkomst wordt aangegaan voor ten minste één jaar en wordt vanaf dan verlengd voor onbepaalde tijd. Na de minimale termijn van één jaar bedraagt de opzegtermijn voor de huurder één maand.
• De huurperiode kan op elke dag van de maand ingaan, dit hoeft niet perse de 1e van de maand te zijn. De Alliantie bepaalt de ingangsdatum van de huur: deze zal over het algemeen niet later ingaan dan een week na de toewijzing/bezichtiging.• De woning wordt niet verhuurd aan studenten en garantstellingen van derden worden niet geaccepteerd.
• De woning kan niet als pied a terre worden gehuurd, de huurder dient zich op het adres in te schrijven bij de gemeente.


Middensegment/vrije sector huurwoning
De Alliantie vindt het belangrijk dat iedereen een passende woning heeft. Daarom biedt De Alliantie middensegment en vrije sector huurwoningen aan. Middensegment woningen zijn vrije sector huurwoningen met een huur onder de markthuur. Deze woningen worden verhuurd aan huishoudens met een bruto jaarinkomen tot € 66.359,- en aan doorstromers: huishoudens die een sociale huurwoning van de Alliantie achterlaten. Huurders met een middensegment contract krijgen elk jaar een inkomensafhankelijke huuraanpassing. De Alliantie vraagt dan om gegevens over het jaarinkomen en het huishouden aan te leveren voor de inkomenstoets: we kijken dan hoe hoog de huur gaat worden. Op 1 juli gaat de vastgestelde huuraanpassing in.

Huurperiode:
Een huurovereenkomst wordt aangegaan voor ten minste één jaar en wordt vanaf dan verlengd voor onbepaalde tijd. Na de minimale termijn van één jaar bedraagt de opzegtermijn voor de huurder één maand.
De huurperiode kan op elke dag van de maand ingaan, dit hoeft niet per se de 1e van de maand te zijn. De Alliantie bepaalt de ingangsdatum van de huurovereenkomst: deze zal over het algemeen niet later ingaan dan een week na de toewijzing/bezichtiging.

De Alliantie kijkt na einde inschrijfdatum welke kandidaten in aanmerking komen voor een bezichtiging. Wij moeten vaak een selectie maken uit alle reacties. Alleen indien je binnen de selectie valt, nemen wij contact met je op.

Deze aanmelding is met zorg samengesteld; de informatie die wordt verstrekt is echter indicatief en er kunnen geen rechten aan ontleend worden.