Nestorstraat 14, Almere

** VOORRANG VOOR GROTE GEZINNEN EN INDIEN JE EEN SOCIALE HUURWONING ACHTERLAAT**

Let op; Middensegment woningen met een maximaal inkomen van euro 70.149,-

Via de website ik-zoek.de-alliantie.nl kun je reageren op deze woning. Hiervoor maak je een huurpaspoort in My-Qii aan.

Xylino
We bouwen een mix van appartementen en eengezinswoningen en een parkeergarage in Almere. Alle woningen worden gemaakt van circulaire houten woningmodules. Hout woont prettig. Zo zorgt een houten woning voor een prettig en gezond binnenklimaat. Ook voelt zo'n woning warm aan. Een houten woning is ook nog eens duurzaam. Zo is er minder energie en tijd nodig om het gebouw te maken. Leuk om te weten: Xylino is het Griekse woord voor 'van hout gemaakt'.
Er komen 50 middensegment huurwoningen: 40 3-, 4- of 5-kamerappartementen en 10 eengezinswoningen van 4 of 6 kamers. Sommige woningen hebben een eigen buitenruimte. Ook is er een gemeenschappelijke binnentuin.

Nestorstraat 12 tm 20
Ruime eengezinswoning van circa 96m2 met riante tuin, berging en een achterom. Hal, toilet. Ruime woonkamer en leefkeuken, keuken voorzien van inbouwapparatuur, trapkast. Vanuit de keuken kom je met een vaste trap op de 1e verdieping. Hal, badkamer voorzien van, douche, toilet en wastafel, drie ruime slaapkamers met tevens een techniekruimte waar de wasmachineaansluiting zich bevindt.

Parkeren
Ook komt er een parkeergarage met 52 parkeerplekken. Deze garage komt onder de middensegment huurwoningen. Parkeerplekken worden in een latere fase toegewezen.

Planning
De bouw is in volle gang. De oplevering van de eerste woningen is naar verwachting in het eerste kwartaal van 2026.

Algemene informatie:
• Voorrang voor grote gezinnen;
• Huurprijs is exclusief servicekosten van euro circa € 28,08 per maand;
• 3 riante slaapkamers;
• Keuken voorzien van inbouwapparatuur;
• Stadsverwarming, Vattenfall;
• Gemeenschappelijke binnentuin;
• Gemeenschappelijke fietsenstalling;
• Riante tuin met berging en achterom;
• Energielabel A;
• Garantstelling door derden is niet mogelijk;
• Voorbehoud gunning verhuurder;
• Minimale huurperiode 12 maanden;
• Het betreft een kale huurwoning, huurder dient zelf zorg te dragen voor wand- en vloerafwerking. De wanden zijn behangklaar;
• Er gelden bij deze woningen een aantal regels omtrent boren in de muren, deze regels kun je terzijnertijd vinden op onze projectpagina en zal toegevoegd worden bij de huurovereenkomst;
• De verwachte oplevering van de woningen is in Q1.

Middensegment huurwoning:
De Alliantie vindt het belangrijk dat iedereen een passende woning heeft. Daarom biedt de Alliantie middensegment aan naast sociale huurwoningen en vrije sector huurwoningen. Middensegment woningen zijn vrije sector huurwoningen met een huur onder de markthuur.

Middensegment-hoog categorie (prijspeil 2026): € 1.228,07

Inkomenseis voor deze woning:
Het minimale inkomen voor 1- tot 2-persoonshuishoudens bedraagt € 51.537,- bruto per jaar.
Voor huishoudens met inwonende kinderen (huishoudens van 3 personen of meer) geldt een minimaal inkomen van € 56.910,-bruto per jaar.
De maximale inkomensgrens voor deze woning is € 70.149 bruto per jaar.

Indien u een sociale huurwoning van De Alliantie leeg achterlaat, geldt een maximale inkomensgrens van € 93.531 bruto per jaar.
Huurders met een middensegmentcontract krijgen jaarlijks een inkomensafhankelijke huuraanpassing. De Alliantie verzoekt u hiervoor gegevens over het jaarinkomen en de samenstelling van het huishouden aan te leveren, zodat een inkomenstoets kan worden uitgevoerd. Op basis hiervan kan de huurprijs worden aangepast.

De vastgestelde huuraanpassing gaat in per 1 juli van het daaropvolgende jaar.

Toewijzing:
De toewijzing geschiedt op basis van de bovengenoemde toewijzingscriteria. Alleen als je een woning hebt toegewezen nemen wij contact met je op.
Een huurovereenkomst wordt aangegaan voor ten minste één jaar en wordt vanaf dan verlengd voor onbepaalde tijd. Na de minimale termijn van één jaar bedraagt de opzegtermijn voor de huurder één maand.

Via de website www.de-alliantie.nl/ik-zoek kun je reageren op de betreffende woning. Je kunt reageren door een Qii huurpaspoort aan te maken.
Deze aanmelding is met zorg samengesteld; de informatie die wordt verstrekt is echter indicatief en er kunnen geen rechten aan ontleend worden.