Sluisdwarsstraat 73, Almere

**VOORRANG INDIEN JE EEN SOCIALE HUURWONING ACHTERLAAT**

Ruim appartement op de begane grond met terras in Almere Haven!

Sluiskade in Almere Haven
Supermarkten, basisscholen, een middelbare school, sportcentra voor binnen- en buitensporten en het gezondheidscentrum bevinden zich op loopafstand. Ook vind je in Haven een grote diversiteit aan winkels, een gezellige havenkom vol restaurants en iedere vrijdag een leuke markt. De appartementen liggen gunstig t.o.v. de uitvalswegen naar de A6/A27. Op loopafstand van het complex ligt een bushalte. Vanuit Almere Haven ben je binnen 20 minuten in bijv. Amsterdam.

Indeling
Toegang tot de woning op begane grond: entree, hal, 2 slaapkamers, woonkamer met toegang tot het terras. Het keukenblok is voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combi magnetron, oplevering is exclusief koelkast. De badkamer en het separate toilet zijn voorzien van modern sanitair. In de technische ruimte bevindt zich de individuele luchtwarmtepomp en tevens de wasmachine aansluiting.

Bijzonderheden:
• Per direct beschikbaar;
• Gebruiksoppervlakte van circa 91m2;
• Twee slaapkamers;
• Voorzien van vloerverwarming en gasloos;
• Terras
• Het betreft een kale huurwoning, huurder dient zelf zorg te dragen voor wand- en vloerafwerking
• Minimale huurperiode 12 maanden
• Energielabel A+++
• Huurprijs is exclusief servicekosten:
- Servicekosten: € 89,21 per maand.

Parkeren
Er behoort geen parkeerplaats bij de woning. Bewoners kunnen parkeren in de wijk of de nabijgelegen parkeergarage. Voor de parkeerkosten verwijzen wij naar de gemeente of de commerciële aanbieders.

Sluitingsdatum: vrijdag 29 mei 2026 10:00 uur.

Om in aanmerking te komen voor een huurwoning dien je aan de volgende voorwaarden te voldoen:

Inkomenseis voor deze woning:
Het minimale inkomen voor een eenpersoonshuishouden bedraagt € 51.537,- bruto per jaar.
Het minimale inkomen voor een meerpersoonshuishouden bedraagt € 56.910,- bruto per jaar.
De maximale inkomensgrens voor deze woning is € 70.149,- bruto per jaar.
Indien je een sociale huurwoning van De Alliantie leeg achterlaat, geldt een maximale inkomensgrens van € 93.531 bruto per jaar.

Huurders met een middensegmentcontract krijgen jaarlijks een inkomensafhankelijke huuraanpassing. De Alliantie verzoekt u hiervoor gegevens over het jaarinkomen en de samenstelling van het huishouden aan te leveren, zodat een inkomenstoets kan worden uitgevoerd. Op basis hiervan kan de huurprijs worden aangepast.

Middensegment/vrije sector huurwoning:
De Alliantie vindt het belangrijk dat iedereen een passende woning heeft. Daarom biedt De Alliantie middensegment en vrijesectorhuurwoningen. Middensegment woningen zijn vrije sector huurwoningen met een huur onder de markthuur. Deze woningen worden verhuurd aan huishoudens met een bruto jaarinkomen tot € 93.531,- en aan doorstromers: huishoudens die een sociale huurwoning van de Alliantie achterlaten. Huurders met een middensegmentcontract krijgen elk jaar een inkomensafhankelijke huuraanpassing. De Alliantie vraagt dan om gegevens over het jaarinkomen en het huishouden aan te leveren voor de inkomenstoets: we kijken dan hoe hoog de huur gaat worden. Op 1 juli gaat de vastgestelde huuraanpassing in.

Huurperiode:
• Een huurovereenkomst wordt aangegaan voor ten minste één jaar en wordt vanaf dan verlengd voor onbepaalde tijd. Na de minimale termijn van één jaar bedraagt de opzegtermijn voor de huurder één maand.
• De huurperiode kan op elke dag van de maand ingaan, dit hoeft niet perse de 1e van de maand te zijn. De Alliantie bepaalt de ingangsdatum van de huur.

Toewijzing:
• De woning wordt niet verhuurd aan studenten en garantstellingen van derden worden niet geaccepteerd. De woning kan niet als pied a terre worden gehuurd, de huurder dient zich op het adres in te schrijven bij de gemeente.
• Doorstromers krijgen voorrang. Een doorstromer is iemand die een sociale huurwoning van een corporatie leeg achterlaat binnen regio. Binnen deze groep gaan Alliantie huurders voor.

Via de website www.de-alliantie.nl/ik-zoek kun je reageren op de betreffende woning. Je kunt reageren door een Qii huurpaspoort aan te maken. De Alliantie kijkt na einde inschrijfdatum welke kandidaten in aanmerking komen. Wij moeten vaak een selectie maken uit alle reacties. Alleen indien je binnen de selectie valt, nemen wij contact met je op.

Deze aanmelding is met zorg samengesteld; de informatie die wordt verstrekt is echter indicatief en er kunnen geen rechten aan ontleend worden.