Aalscholverpad 101, Amersfoort

**VOORRANG INDIEN JE EEN SOCIALE HUURWONING ACHTERLAAT**

Via de website IK-ZOEK.de-Alliantie.nl kun je reageren op deze woning tot en met maandag 1 juni 09:00 uur. Hiervoor maak je een Qii huurpaspoort aan.

Licht en instapklaar 2-kamerappartement met zonnig balkon en uitzicht over water en groen in Amersfoort!

Dit goed onderhouden appartement ligt op de zevende verdieping van een verzorgd complex aan het Valleikanaal, in de groene wijk Liendert. De woning biedt een comfortabele woonomgeving voor starters of alleenstaanden die rustig willen wonen, terwijl het gezellige centrum van Amersfoort eenvoudig bereikbaar is. Dankzij de grote raampartijen voelt de woonkamer heerlijk licht en ruim aan. Op het balkon op het zuidoosten geniet je van de ochtend- en middagzon en het vrije uitzicht over het water en het groen. Een fijne combinatie van comfort, rust en een centrale ligging.

Indeling
Via de hal bereik je de lichte woonkamer met grote ramen, die zorgen voor veel daglicht en een ruimtelijk gevoel. De moderne open keuken is compleet uitgevoerd met een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon op het zuidoosten op, waar je prettig buiten zit met uitzicht over het groen en het water.

De slaapkamer is via een schuifdeur vanuit de woonkamer bereikbaar en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kast. Vanuit de slaapkamer heb je toegang tot de volledig betegelde badkamer met inloopdouche, wastafel met spiegel en handdoekradiator.

Via de hal zijn het separate toilet, de meterkast en de praktische stook-/bergruimte bereikbaar. Hier bevinden zich tevens de wasmachineaansluiting en extra bergruimte.

In de ondergelegen parkeerkelder beschik je over een eigen privéparkeerplaats, wat zorgt voor extra gemak en veiligheid.

Dit appartement is een comfortabele, instapklare woning op een rustige locatie, met alle dagelijkse voorzieningen en het bruisende stadsleven van Amersfoort binnen handbereik.

Bijzonderheden:
- Duurzaam gebouwd: geheel gasloos.
- EPA-label A++.
- Eigen parkeerplaats in de parkeerkelder.
- Lichte woonkamer met grote raampartijen.
- Luxe open keuken met inbouwapparatuur.
- Ruim balkon op het zuidoosten.
- Comfortabele vloerverwarming en -koeling in het gehele appartement (WKO).
- Algemene fietsenstalling.
- Minimale huurperiode 1 jaar.
- Voorbehoud gunning verhuurder.
- Geen woningdelers.
- Garantstelling door derden behoort niet tot de mogelijkheid.
- Direct beschikbaar!
- Gratis overname: laminaatvloer.

Huurprijs: € 1.153,24 per maand inclusief parkeerplaats (à € 35,- per maand)
Servicekosten ca. € 49,59 per maand en circa € 9,52 voor de parkeerplaats

Middensegment huurwoning:
De Alliantie vindt het belangrijk dat iedereen een passende woning heeft. Daarom biedt de Alliantie middensegment aan naast sociale huurwoningen en vrije sector huurwoningen. Middensegment woningen zijn vrije sector huurwoningen met een huur onder de markthuur.

Eénpersoonshuishoudens:
Minimaal € 51.537,- bruto per jaar
Maximaal inkomen van € 70.149,- bruto per jaar.

Meerpersoonshuishoudens:
Minimaal € 51.895,- bruto per jaar
Maximaal inkomen van € 70.149,- bruto per jaar.

Doorstromers uit een woning van de Alliantie
Indien je een sociale huurwoning van De Alliantie leeg achterlaat, geldt een maximale inkomensgrens van
€ 93.531 bruto per jaar.

Huurders met een middensegmentcontract krijgen jaarlijks een inkomensafhankelijke huuraanpassing. De Alliantie verzoekt u hiervoor gegevens over het jaarinkomen en de samenstelling van het huishouden aan te leveren, zodat een inkomenstoets kan worden uitgevoerd. Op basis hiervan kan de huurprijs worden aangepast.

De vastgestelde huuraanpassing gaat in per 1 juli van het daaropvolgende jaar.

Toewijzing:
De toewijzing geschiedt op basis van de bovengenoemde toewijzingscriteria. Alleen als je een woning hebt toegewezen nemen wij contact met je op.

Een huurovereenkomst wordt aangegaan voor ten minste één jaar en wordt vanaf dan verlengd voor onbepaalde tijd. Na de minimale termijn van één jaar bedraagt de opzegtermijn voor de huurder één maand.

Via de website www.de-alliantie.nl/ik-zoek kun je reageren op de betreffende woning. Je kunt reageren door een Qii huurpaspoort aan te maken. De Alliantie kijkt na einde inschrijfdatum welke kandidaten in aanmerking komen voor een bezichtiging. Wij moeten vaak een selectie maken uit alle reacties. Alleen indien je binnen de selectie valt, nemen wij contact met je op.