Aalscholverpad 21, Amersfoort

**VOORRANG INDIEN JE EEN SOCIALE HUURWONING ACHTERLAAT**

Via de website IK-ZOEK.de-Alliantie.nl kun je reageren op deze woning tot en met donderdag 12 februari. Ga naar de website van de Alliantie, zoek de woning op en klik op de knop ‘Reageren’. Volg daarna stap voor stap de instructies op het scherm.

Licht en verzorgd 2-kamerappartement met balkon op het zuiden in Amersfoort!

Op een prettige, rustige locatie in de groene wijk Liendert, pal aan het Valleikanaal, bevindt zich dit nette en lichte appartement op de zesde verdieping. Een fijne woonomgeving voor starters of alleenwonenden die comfortabel willen wonen, met zowel natuur als het bruisende centrum van Amersfoort op korte afstand. Dankzij de grote ramen is de woning heerlijk licht en het zonnige balkon op het zuiden vormt een perfecte plek om te ontspannen met vrij uitzicht over water en groen.

2e verdieping:
Bij binnenkomst kom je in de hal, die toegang geeft tot alle ruimtes van het appartement. De woonkamer is ruim en prettig ingedeeld en voelt door de royale raampartijen extra licht en open aan. Er is volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en heeft een moderne uitstraling. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Een complete keuken waar je direct aan de slag kunt. Vanuit de woonkamer bereik je het balkon, dat gunstig op het zuiden is gelegen. Hier geniet je van veel zonuren en een vrij uitzicht over het kanaal en het omliggende groen, een heerlijke plek om de dag te beginnen of juist af te sluiten.

De slaapkamer is via een schuifdeur vanuit de woonkamer bereikbaar en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De aangrenzende badkamer is modern afgewerkt en volledig betegeld. Deze beschikt over een inloopdouche, wastafel met spiegel en een handdoekradiator. Het toilet is separaat, bereikbaar vanuit de hal, deels betegeld en voorzien van een fonteintje. Daarnaast vind je in de hal de meterkast en een praktische berg-/stookruimte met wasmachineaansluiting en extra bergruimte.

In de afgesloten parkeergarage onder het complex beschik je over een eigen parkeerplaats, wat bijdraagt aan comfort en veiligheid.

Een keurig onderhouden en instapklaar appartement op een rustige locatie, met veel licht, een zonnig balkon en alle voorzieningen binnen handbereik. Ideaal voor wie comfortabel wil wonen in een groene omgeving, zonder afstand te doen van het stadsleven!

Bijzonderheden:
- Duurzaam gebouwd: geheel gasloos.
- Eigen parkeerplaats in de parkeerkelder.
- Lichte woonkamer met grote raampartijen.
- Luxe open keuken met inbouwapparatuur.
- Ruim balkon op het zuiden.
- Comfortabele vloerverwarming en -koeling in het gehele appartement (WKO).
- Algemene fietsenstalling.
- Minimale huurperiode 1 jaar.
- Voorbehoud gunning verhuurder.
- Geen woningdelers.
- Garantstelling door derden behoort niet tot de mogelijkheid.
- Direct beschikbaar!
- Gratis overnames: laminaatvloer met plinten en raamafwerking.

Huurprijs: € 1.146,39 per maand inclusief parkeerplaats (á € 35,-)
Servicekosten ca. € 59,11 per maand (inclusief € 9,52 voor de parkeerplaats)

Middensegment huurwoning:
De Alliantie vindt het belangrijk dat iedereen een passende woning heeft. Daarom biedt de Alliantie middensegment aan naast sociale huurwoningen en vrije sector huurwoningen. Middensegment woningen zijn vrije sector huurwoningen met een huur onder de markthuur.

Inkomenseis voor deze woning:
Het minimale inkomen voor eénpersoonshuishoudens bedraagt € 51.537,- bruto per jaar. Voor meerpersoonshuishoudens geldt een minimaal inkomen van € 54.248,- bruto per jaar. De maximale inkomensgrens voor deze woning is € 70.149,- bruto per jaar.

Doorstromers uit een woning van de Alliantie:
Indien je een sociale huurwoning van De Alliantie leeg achterlaat, geldt een maximale inkomensgrens van € 93.531 bruto per jaar. Huurders met een middensegmentcontract krijgen jaarlijks een inkomensafhankelijke huuraanpassing. De Alliantie verzoekt u hiervoor gegevens over het jaarinkomen en de samenstelling van het huishouden aan te leveren, zodat een inkomenstoets kan worden uitgevoerd. Op basis hiervan kan de huurprijs worden aangepast. De vastgestelde huuraanpassing gaat in per 1 juli van het daaropvolgende jaar.

Toewijzing:
De toewijzing geschiedt op basis van de bovengenoemde toewijzingscriteria. Alleen als je een woning hebt toegewezen nemen wij contact met je op. Een huurovereenkomst wordt aangegaan voor ten minste één jaar en wordt vanaf dan verlengd voor onbepaalde tijd. Na de minimale termijn van één jaar bedraagt de opzegtermijn voor de huurder één maand.

Via de website www.de-alliantie.nl/ik-zoek kun je reageren op de betreffende woning. Je kunt reageren door een Qii huurpaspoort aan te maken. Deze aanmelding is met zorg samengesteld; de informatie die wordt verstrekt is echter indicatief en er kunnen geen rechten aan ontleend worden.