Aalscholverpad 53, Amersfoort

**VOORRANG INDIEN JE EEN SOCIALE HUURWONING ACHTERLAAT**

Via de website IK-ZOEK.de-Alliantie.nl kun je reageren op deze woning tot en met maandag 1 juni 09:00 uur. Hiervoor maak je een Qii huurpaspoort aan.

Charmant 2-kamerappartement met balkon in Amersfoort!

Welkom in dit lichte en keurig onderhouden appartement op de vierde verdieping, rustig gelegen aan het Valleikanaal in de groene wijk Liendert. Dit moderne appartement biedt een fijne woonomgeving voor starters of alleenstaanden die comfortabel willen wonen met het centrum van Amersfoort binnen handbereik. Dankzij de grote raampartijen in de woonkamer is er veel natuurlijke lichtinval, en op het balkon op het zuidoosten geniet je volop van het buitenleven en het uitzicht. Een ideale combinatie van rust, licht en bereikbaarheid.

Indeling
Via de hal kom je in de lichte woonkamer met grote ramen, die zorgen voor veel daglicht en een ruimtelijk gevoel. De moderne open keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Vanuit de woonkamer is het balkon op het zuidoosten bereikbaar. Hier geniet je van de ochtend- en middagzon en kijk je uit over het water en het groen.

De slaapkamer is via een schuifdeur vanuit de woonkamer bereikbaar en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kast. Vanuit de slaapkamer heb je toegang tot de volledig betegelde badkamer met inloopdouche, wastafel met spiegel en handdoekradiator.

Via de hal zijn het separate toilet met fonteintje, de meterkast en de praktische stook-/bergruimte bereikbaar. Hier bevinden zich ook de wasmachineaansluiting en extra opbergmogelijkheden.

In de ondergelegen parkeerkelder beschik je over een privéparkeerplaats, wat zorgt voor extra gemak en veiligheid.

Dit appartement is een fijne, instapklare woning op een rustige locatie, met het bruisende stadsleven van Amersfoort op korte afstand. Perfect voor wie op zoek is naar comfort, rust én een centrale ligging.

Bijzonderheden:
- Duurzaam gebouwd: geheel gasloos.
- Eigen parkeerplaats in de parkeerkelder.
- Lichte woonkamer met grote raampartijen.
- Luxe open keuken met inbouwapparatuur.
- Ruim balkon op het zuidoosten.
- Comfortabele vloerverwarming en -koeling in het gehele appartement (WKO).
- Algemene fietsenstalling.
- Minimale huurperiode 1 jaar.
- Voorbehoud gunning verhuurder.
- Geen woningdelers.
- Garantstelling door derden behoort niet tot de mogelijkheid.
- Direct beschikbaar!
- Gratis overnames: laminaatvloer met plinten.

Huurprijs: € 1.153,24 per maand inclusief parkeerplaats (à € 35,- per maand)
Servicekosten ca. € 49,59 per maand en circa € 9,52 voor de parkeerplaats

Middensegment huurwoning:
De Alliantie vindt het belangrijk dat iedereen een passende woning heeft. Daarom biedt de Alliantie middensegment aan naast sociale huurwoningen en vrije sector huurwoningen. Middensegment woningen zijn vrije sector huurwoningen met een huur onder de markthuur.

Eénpersoonshuishoudens:
Minimaal € 51.537,- bruto per jaar
Maximaal inkomen van € 70.149,- bruto per jaar.

Meerpersoonshuishoudens:
Minimaal € 51.895,- bruto per jaar
Maximaal inkomen van € 70.149,- bruto per jaar.

Doorstromers uit een woning van de Alliantie
Indien je een sociale huurwoning van De Alliantie leeg achterlaat, geldt een maximale inkomensgrens van
€ 93.531 bruto per jaar.

Huurders met een middensegmentcontract krijgen jaarlijks een inkomensafhankelijke huuraanpassing. De Alliantie verzoekt u hiervoor gegevens over het jaarinkomen en de samenstelling van het huishouden aan te leveren, zodat een inkomenstoets kan worden uitgevoerd. Op basis hiervan kan de huurprijs worden aangepast.

De vastgestelde huuraanpassing gaat in per 1 juli van het daaropvolgende jaar.

Toewijzing:
De toewijzing geschiedt op basis van de bovengenoemde toewijzingscriteria. Alleen als je een woning hebt toegewezen nemen wij contact met je op.

Een huurovereenkomst wordt aangegaan voor ten minste één jaar en wordt vanaf dan verlengd voor onbepaalde tijd. Na de minimale termijn van één jaar bedraagt de opzegtermijn voor de huurder één maand.

Via de website www.de-alliantie.nl/ik-zoek kun je reageren op de betreffende woning. Je kunt reageren door een Qii huurpaspoort aan te maken. De Alliantie kijkt na einde inschrijfdatum welke kandidaten in aanmerking komen voor een bezichtiging. Wij moeten vaak een selectie maken uit alle reacties. Alleen indien je binnen de selectie valt, nemen wij contact met je op.