Aalscholverpad 99, Amersfoort

**VOORRANG INDIEN JE EEN SOCIALE HUURWONING ACHTERLAAT**

Via de website IK-ZOEK.de-Alliantie.nl kun je reageren op deze woning tot en met maandag 22 december. Ga naar de website van de Alliantie, zoek de woning op en klik op de knop ‘Reageren’. Volg daarna stap voor stap de instructies op het scherm.

Sfeervol 2-kamerappartement met zonnig balkon in Amersfoort!

Op een rustige en groene locatie in de wijk Liendert, direct aan het Valleikanaal, ligt dit verzorgde en lichte appartement op de zesde verdieping. Een prettige woonplek voor starters of alleenstaanden die comfortabel willen wonen, met zowel natuur als het centrum van Amersfoort binnen handbereik. De royale raampartijen zorgen voor een fijne lichtinval en het balkon op het zuiden maakt het plaatje compleet: hier geniet je dagelijks van zon, rust en een vrij uitzicht.

6e verdieping:
Via de entree kom je in de hal, vanwaar je toegang hebt tot alle vertrekken. De woonkamer is ruim opgezet en voelt dankzij de grote ramen open en licht aan. Hier is voldoende plek voor een gezellige zithoek en eethoek. De open keuken sluit hier naadloos op aan en is modern uitgevoerd. Deze is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Een praktische en stijlvolle keuken waar koken vanzelfsprekend wordt. Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon op. Dankzij de ligging op het zuiden is dit een heerlijke plek om de dag te beginnen met een kop koffie of om in de middag ontspannen van de zon te genieten, met uitzicht op het water en het omliggende groen.

De slaapkamer is bereikbaar via een schuifdeur vanuit de woonkamer en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Aansluitend bevindt zich de badkamer, die strak is afgewerkt en volledig is betegeld. Deze beschikt over een inloopdouche, wastafel met spiegel en een handdoekradiator. Het toilet is separaat en via de hal bereikbaar; dit is deels betegeld en voorzien van een fonteintje. Daarnaast vind je in de hal de meterkast en een praktische berg-/stookruimte met aansluiting voor de wasmachine en extra opbergmogelijkheden.

In de afgesloten parkeerkelder onder het complex heb je de beschikking over een eigen parkeerplaats, wat zorgt voor comfort en veiligheid.

Een instapklaar appartement op een rustige plek, met veel licht, een zonnig balkon en alle voorzieningen binnen handbereik. De ideale woning voor wie ontspannen wil wonen, zonder de levendigheid van de stad te missen. Schrijf je snel in!

Bijzonderheden:
- Duurzaam gebouwd: geheel gasloos.
- Eigen parkeerplaats in de parkeerkelder.
- Lichte woonkamer met grote raampartijen.
- Luxe open keuken met inbouwapparatuur.
- Ruim balkon op het zuiden.
- Comfortabele vloerverwarming en -koeling in het gehele appartement (WKO).
- Algemene fietsenstalling.
- Minimale huurperiode 1 jaar.
- Voorbehoud gunning verhuurder.
- Geen woningdelers.
- Garantstelling door derden behoort niet tot de mogelijkheid.
- Direct beschikbaar!
- Gratis overnames: laminaatvloer met plinten en douchedeur.

Huurprijs: € 1.113,85 per maand inclusief parkeerplaats (á € 35,-)
Servicekosten ca. € 59,12 per maand (inclusief € 9,53 voor de parkeerplaats)

Toewijzing:
Deze woning verhuren wij aan huishoudens met een bruto SV inkomen van minimaal € 52.784 en maximaal € 66.359,-. Dit is inclusief vakantiegeld en eventueel vaste toeslagen. Laat je een sociale huurwoning achter van de Alliantie? Dan stellen wij geen maximale inkomensnorm.

Waar mogelijk geeft de Alliantie huurders van de Alliantie, Omnia en Portaal voorrang. De Alliantie behoudt altijd het recht om de woning te gunnen aan de meest geschikte kandidaat.

Middensegment/vrije sector huurwoning
De Alliantie vindt het belangrijk dat iedereen een passende woning heeft. Daarom biedt De Alliantie middensegment en vrije sector huurwoningen aan. Middensegment woningen zijn vrije sector huurwoningen met een huur onder de markthuur. Deze woningen worden verhuurd aan huishoudens met een bruto jaarinkomen tot € 66.359,- en aan doorstromers: huishoudens die een sociale huurwoning van de Alliantie achterlaten. Huurders met een middensegment contract krijgen elk jaar een inkomensafhankelijke huuraanpassing. De Alliantie vraagt dan om gegevens over het jaarinkomen en het huishouden aan te leveren voor de inkomenstoets: we kijken dan hoe hoog de huur gaat worden. Op 1 juli gaat de vastgestelde huuraanpassing in.

Een huurovereenkomst wordt aangegaan voor ten minste één jaar en wordt vanaf dan verlengd voor onbepaalde tijd. Na de minimale termijn van één jaar bedraagt de opzegtermijn voor de huurder één maand. De huurperiode kan op elke dag van de maand ingaan, dit hoeft niet per se de 1e van de maand te zijn. De Alliantie bepaalt de ingangsdatum van de huurovereenkomst: deze zal over het algemeen niet later ingaan dan een week na de toewijzing/bezichtiging.

In aanmerking komen voor deze woning? Via de website ik-zoek.de-alliantie.nl kun je reageren op de betreffende woning. Je kunt reageren door een Account en My-Qii aan te maken. De Alliantie kijkt na einde inschrijfdatum welke kandidaten in aanmerking komen voor een bezichtiging. Wij moeten vaak een selectie maken uit alle reacties. Alleen indien je binnen de selectie valt, nemen wij contact met je op.

Deze aanmelding is met zorg samengesteld; de informatie die wordt verstrekt is echter indicatief en er kunnen geen rechten aan ontleend worden.