Arabellapad 144, Amersfoort

Via de website ik-zoek.de-alliantie.nl kun je reageren op deze woning tot en met dinsdag 7 april 2026 09:00 uur. Hiervoor maak je een account in My-Qii aan. De definitieve toewijzing van deze woning vindt plaats via loting.

Luxe 2-kamerappartement met terras en parkeerplaats in het bruisende Hogekwartier!

Dit comfortabele 2-kamerappartement is gelegen op de begane grond van het moderne complex Castalia in de populaire wijk Hogekwartier. De woning beschikt over een lichte woonkamer met open keuken en directe toegang tot een ruim terras op het zuidwesten.

De moderne keuken is compleet uitgerust met onder andere een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een koelkast met vriesvak. Het appartement is volledig gasloos en voorzien van vloerverwarming en -koeling, wat zorgt voor een aangenaam woonklimaat gedurende het hele jaar. Met energielabel A is de woning bovendien energiezuinig.

De slaapkamer is ruim opgezet en beschikt over een groot raam dat zorgt voor een prettige lichtinval. Vanuit de slaapkamer is er directe toegang tot de moderne badkamer. Deze is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafel en handdoekradiator.

De hal biedt toegang tot een praktische berging met wasmachineaansluiting en een separaat toilet

Het complex beschikt over een verzorgde, afgesloten entree met videofoon, brievenbussen, liften en een trappenhuis. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder en een vaste plek voor twee fietsen in de gezamenlijke fietsenberging.

De ligging is gunstig: op loopafstand van de binnenstad van Amersfoort en nabij winkels voor de dagelijkse boodschappen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend, met snelle toegang tot de A1 en A28.

Dit appartement in Castalia is de ideale plek voor wie wil genieten van het comfort van een moderne woning, gecombineerd met de dynamiek van het stadsleven.

Bijzonderheden:
• Geheel gasloos.
• Luxe keuken met inbouwapparatuur.
• Comfortabele vloerverwarming en -koeling in het gehele appartement (WKO).
• Slaapkamer met badkamer (en-suite).
• Ruim terras op het zuidwesten.
• Algemene fietsenstalling.
• Eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage.
• Minimale huurperiode 1 jaar.
• Voorbehoud gunning verhuurder.
• Geen woningdelers.
• Garantstelling door derden behoort niet tot de mogelijkheid.
• Direct beschikbaar!

Huurprijs: € 1.180,69 per maand inclusief parkeerplaats (á € 35,-)
Servicekosten ca. € 61,78 per maand (inclusief € 11,72 per maand voor de parkeerplaats)

Bijkomende kosten:
De verwarming en levering van warm water gaat via een extern bedrijf, Vaanster. U moet rekening houden met een voorschotbedrag van ongeveer € 140,- per maand.

Duurzaam:
Alle woningen zijn gasloos. De verwarming en levering van warm water zal door een extern bedrijf, Vaanster, worden geleverd. Er is geen vrije keuze voor een energieleverancier voor wat betreft warmte.
Er wordt verwarmd door een grote algemene installatie die gebruik maakt van zogenaamde bodemwarmte. Voordat er een huurovereenkomst voor de woning getekend kan worden, is het verplicht een leveringsovereenkomst met deze warmteleverancier te sluiten. Je moet rekening houden met een voorschotbedrag van ca. € 140,- per maand voor de levering van warmte en warm water.

Middensegment huurwoning:
De Alliantie vindt het belangrijk dat iedereen een passende woning heeft. Daarom biedt de Alliantie middensegment aan naast sociale huurwoningen en vrije sector huurwoningen. Middensegment woningen zijn vrije sector huurwoningen met een huur onder de markthuur.

Eénpersoonshuishoudens:
Minimaal € 51.537,- bruto per jaar
Maximaal inkomen van € 70.149,- bruto per jaar.

Meerpersoonshuishoudens:
Minimaal € 53.808,75 bruto per jaar
Maximaal inkomen van € 70.149,- bruto per jaar.

Doorstromers uit een woning van de Alliantie
Indien je een sociale huurwoning van De Alliantie leeg achterlaat, geldt een maximale inkomensgrens van
€ 93.531 bruto per jaar.

Huurders met een middensegment contract krijgen elk jaar een inkomensafhankelijke huuraanpassing.
Op 1 juli van het volgende jaar gaat de vastgestelde huuraanpassing in.

Toewijzing en loting:
De toewijzing geschiedt op basis van de bovengenoemde toewijzingscriteria. Na de sluitingsdatum zal de definitieve toewijzing plaatsvinden via loting. Alleen indien je ingeloot bent voor deze woning nemen wij contact met je op.

Een huurovereenkomst wordt aangegaan voor ten minste één jaar en wordt vanaf dan verlengd voor onbepaalde tijd. Na de minimale termijn van één jaar bedraagt de opzegtermijn voor de huurder één maand.

Via de website www.de-alliantie.nl/ik-zoek kun je reageren op de betreffende woning. Je kunt reageren door een Qii huurpaspoort aan te maken.

Deze aanmelding is met zorg samengesteld; de informatie die wordt verstrekt is echter indicatief en er kunnen geen rechten aan ontleend worden.