Orinoco 52, Amersfoort

**VOORRANG INDIEN JE EEN SOCIALE HUURWONING ACHTERLAAT**
Via de website ik-zoek.de-alliantie.nl kun je reageren op deze tijdelijke woning. Hiervoor maak je een huurpaspoort in My-Qii aan.
*Het aanleveren van de korte motivatie over waarom jij hier wil wonen en je hoe je je wil gaan inzetten voor deze community is een pré bij de toewijzing van een woning.*

Tijdelijk wonen bij Thuis in Duist (Vathorst-Bovenduist)
Wil jij wonen in een gezellige en actieve woonomgeving? Vind je het leuk om nieuwe mensen te ontmoeten en samen een fijne woonplek te creëren? Dan is Thuis in Duist iets voor jou!

In het nieuwbouwproject Thuis in Duist (Vathorst-Bovenduist) komen 46 appartementen beschikbaar in het middensegment. In totaal worden 286 verplaatsbare woningen van permanente kwaliteit gerealiseerd. Het betreft 240 sociale huurwoningen, waarvan 80 worden toegewezen aan statushouders met een verblijfsvergunning.
De woningen krijgen een tijdelijke plek tot ongeveer 2032. Eventueel kunnen de woningen langer blijven staan, daarover beslist de gemeente.
Vathorst Bovenduist
Nu is het nog een polder, maar straks woon je hier in een wijk met veel groen én een stedelijke sfeer. Er komen in Bovenduist in totaal 3.000 tot 3.300 woningen, een bedrijventerrein, hockeyvelden en allerlei voorzieningen. Bovenduist zal zich onderscheiden als een woonwijk die inclusiever, duurzamer en compacter is dan andere woonwijken. Bovenduist ligt aan de rand van het Park Westerlaak.

Er komt een buslijn van Bovenduist naar station Vathorst. In eerste instantie is dit een tijdelijke pendelbus. De pendelbus groeit mee met de wijk en wordt later een nieuwe buslijn die door rijdt tot Amersfoort Centraal. De gemeente is verantwoordelijk voor het openbaar vervoer.

Het plangebied is via twee fiets-/ voetverbindingen verbonden met het Park Westerlaak en Laakse Tuinen. Door het groen in Bovenduist lopen een aantal paden voor voetgangers en fietsers. De auto’s blijven zo veel mogelijk aan de rand van de nieuwe buurt en maken gebruik van een parkeervoorziening aan de westzijde van het plangebied. Met de auto zit je zo op de snelwegen A1 en A28.
Actieve community
In project Thuis in Duist vinden (sociale- en middensegment) huurders hun nieuwe thuis. Bewoners hebben een actieve rol en worden ondersteund door een community manager. Je hebt een eigen woning en kunt elkaar ontmoeten in de gezamenlijke ruimte (Blok 4B), in de groene openbare ruimte of tijdens activiteiten.

Middensegment woningen
De 46 te realiseren middensegmentappartementen zijn circa 67 m² groot en beschikken over twee slaapkamers. De appartementen zijn verdeeld over drie gebouwen (blok 1a, 2a en 4b). Deze complexen zijn vier verdiepingen hoog en beschikken elk over een gezamenlijke fietsenberging, patio en trappenhuis. Tussen de gebouwen is veel ruimte voor groen.
De woningen worden door VDL De Meeuw in Oirschot in de fabriek als modules gebouwd. Hierdoor zijn ze snel te plaatsen en de bouwtijd op locatie verloopt veel sneller. Het zijn kwalitatief hoogwaardige, duurzame en energiezuinige woningen, vergelijkbaar met de kwaliteit van permanente woningbouw.
De indeling van het 3-kamerappartement is als volgt:
Entree via het bellentableau, trap naar de verdiepingen en entree van de woning. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer met toegang tot het balkon of terras (ca. 15 m²) en de open keuken (zonder apparatuur). Verder beschikt de woning over twee slaapkamers (beide ca. 11 m²), een badkamer met douche en wastafel, een separaat toilet, een inpandige berging en een aparte technische ruimte met aansluiting voor een wasmachine.
Algemene informatie:
• De woningen zijn voorzien van verwarming door een lucht/lucht warmtepomp en zijn gasloos
• Alle woningen hebben een balkon of een terras
• Geen individuele berging buiten de woning
• Fietsen worden gestald in de gezamenlijke fietsenberging
• Er is geen stallingsruimte voor scooters of scootmobielen
• Auto’s parkeren op de gezamenlijke parkeerplaats aan de rand van het gebied
• Energielabel A
• Garantstelling door derden is niet mogelijk
• Voorbehoud gunning verhuurder
• Minimale huurperiode 12 maanden, je kunt hier wonen zolang de vergunning geldt (momenteel tot 2032), bij beëindiging van de huur heb je geen recht op vervangende woonruimte
• Het betreft een kale huurwoning, huurder dient zelf zorg te dragen voor wand- en vloerafwerking
• De verwachte oplevering van de woningen is in de periode oktober tot december van 2026

Huurprijs € 1.228,07 per maand
Servicekosten € 54,09 per maand

Toewijzing
• Deze woning verhuren wij aan huishoudens met een minimaal en maximaal inkomen. Dit is inclusief vakantiegeld en eventueel vaste toeslagen.
• Waar mogelijk geeft de Alliantie huurders van de Alliantie voorrang. De Alliantie behoudt altijd het recht om de woning te gunnen aan de meest geschikte kandidaat.

Bij voorkeur wijzen we de woningen toe aan huurders die goed passen bij het wonen in dit project. Vind je dat dit echt jouw thuis is? Bij de toewijzing van een woning kan je worden gevraagd om een korte motivatie waarom dit project je aanspreekt/waaruit je interesse voor het wonen in een community blijkt.
• De woning wordt niet verhuurd aan studenten en garantstellingen van derden worden niet geaccepteerd
• De woning wordt niet als pied a terre verhuurd, huurder dient zich op het adres in te schrijven bij de gemeente

Inkomenseis voor deze woning:
Eénpersoonshuishoudens:
Minimaal € 51.537,- bruto per jaar
Maximaal inkomen van € 70.149,- bruto per jaar.
Meerpersoonshuishoudens:
Minimaal € 56.910 bruto per jaar
Maximaal inkomen van € 70.149 bruto per jaar
Doorstromers uit een woning van de Alliantie: indien je een sociale huurwoning van De Alliantie leeg achterlaat, geldt een maximale inkomensgrens van € 93.531 bruto per jaar.

Middensegment huurwoning
De Alliantie vindt het belangrijk dat iedereen een passende woning heeft. Daarom biedt de Alliantie middensegment aan naast sociale en vrije sector huurwoningen. Middensegment woningen zijn vrije sector huurwoningen met een huur onder de markthuur. Deze woningen worden verhuurd aan huishoudens met een bruto passend jaarinkomen. Huurders met een middensegment contract krijgen elk jaar een inkomensafhankelijke huuraanpassing. De Alliantie vraagt dan om gegevens over het jaarinkomen en het huishouden aan te leveren voor de inkomenstoets op basis waarvan de huurprijs kan worden aangepast. Op 1 juli van het volgende jaar gaat de vastgestelde huuraanpassing in.

Huurovereenkomst
Gezien de korte periode tot de oplevering wordt er voor de kandidaat-huurders die een woning toegewezen hebben gekregen GEEN kijkmoment ingepland. De woningen worden vanaf de plattegrond verhuurd.

Met het ondertekenen van de huurovereenkomst wordt er een overeenkomst voor bepaalde tijd aangegaan, met een minimale looptijd van één jaar (12 maanden) tot medio 2032. Het feitelijke gebruik van de woning begint op de datum van de oplevering van de woning en de sleuteloverdracht. Na ondertekening van de huurovereenkomst is de woning definitief verhuurd en kan de huurovereenkomst het eerste jaar niet door de huurder worden opgezegd. Na afloop van dit eerste jaar kan de huurder de huurovereenkomst opzeggen met inachtneming van de wettelijke opzegtermijn van één maand.


Voortijdige beëindiging heeft gevolgen
Vanaf het moment van ondertekening is de woning voor jou gereserveerd. De huurovereenkomst gaat in op het moment van oplevering en sleuteloverdracht. Mocht je om een zwaarwegende reden de huurovereenkomst willen beëindigen vóór het einde van de afgesproken huurperiode minimaal van 1 jaar, dan willen we je er echter op wijzen dat bij voortijdige beëindiging van de overeenkomst de resterende huurperiode als contractuele verplichting gewoon verschuldigd is. Dit komt doordat het tekenen van de huurovereenkomst verplichtingen met zich meebrengt en de woning voor jou beschikbaar wordt gehouden. Verder zijn er kosten gemoeid met het opstellen van de huurovereenkomst en het controleren van alle persoonlijke gegevens van de huurder(s).

Interesse & Contact
Ben jij geïnteresseerd? Via de website www.de-alliantie.nl/ik-zoek kun je reageren op de betreffende woning. Je kunt reageren door een Qii huurpaspoort aan te maken. De Alliantie kijkt na einde inschrijfdatum welke kandidaten in aanmerking komen. Wij moeten vaak een selectie maken uit alle reacties. Alleen indien je binnen de selectie valt, nemen wij contact met je op.

Het is niet toegestaan de bouwplaats zonder toestemming te betreden.
Deze aanmelding is met zorg samengesteld; de informatie die wordt verstrekt is onder voorbehoud van wijzigingen, er kunnen geen rechten aan ontleend worden.