A.J. Koejemansstraat 39, Amsterdam

**VOORRANG INDIEN JE EEN SOCIALE HUURWONING ACHTERLAAT**

Ruime eengezinswoning van circa 98m2 met tuin!

De woning is zeer centraal gelegen ten opzichte van openbaar vervoer (o.a. station Lelylaan), scholen en diverse uitvalswegen (ring A10/A4). Schiphol is binnen 10 minuten bereikbaar. Met het Sierplein, Osdorpplein en de Johan Huizingalaan is er een ruim en gevarieerd aanbod van winkels in de buurt.

Indeling:
Entree op de begane grond. Hal. Open keuken, standaard keukenblok voorzien van inductiekookplaat. Ruime tuingerichte woonkamer met toegang tot de ruime tuin welke is voorzien van een ruime berging. Via de vaste trap kom je op de eerste verdieping. Twee slaapkamers waarvan 1 gelegen aan de achterzijde en 1 aan de voorzijde van de woning. Badkamer met douche en wastafel. De zolder is voorzien van een derde slaapkamer.

Bijzonderheden:
• Per direct beschikbaar;
• Woonoppervlakte van circa 98m2;
• Royale en lichte woonkamer;
• Keuken met standaard keukenblok;
• 3 ruime slaapkamers;
• Voor en achtertuin;
• Energielabel B;
• Goede centrale bereikbaarheid;
• Het betreft een kale huurwoning. De huurder dient zelf te zorgen voor de vloer- en wandafwerking;
• Huurprijs is exclusief servicekosten:
- Servicekosten: € 4,59 per maand

Sluitingsdatum woensdag 7 oktober om 10:00 uur.

Huisvestingsvergunning: voor deze woning is een huisvestigingsvergunning van de Gemeente Amsterdam vereist (voor info zie: Huisvestingsvergunning aanvragen - Gemeente Amsterdam)

Om in aanmerking te komen dien je aan de volgende voorwaarden te voldoen: Inkomenseis voor deze woning:

Eenpersoonshuishouden: Het minimale inkomen bedraagt € 51.537,- bruto per jaar. Het maximale inkomen bedraagt € 85.005,- bruto per jaar.

Meerpersoonshuishouden: Het minimale inkomen bedraagt € 55.469,- bruto per jaar. Het maximale inkomen bedraagt € 93.531,- bruto per jaar.

Indien je een sociale huurwoning van de Alliantie leeg achterlaat in Amsterdam, of van een andere corporatie in Amsterdam, geldt er geen maximale inkomensgrens.
Middensegment/vrije sector huurwoning: De Alliantie vindt het belangrijk dat iedereen een passende woning heeft. Daarom biedt de Alliantie middensegment en vrijesectorhuurwoningen. Middensegment woningen zijn vrije sector huurwoningen met een huur onder de markthuur. Huurders met een middensegmentcontract krijgen elk jaar een inkomensafhankelijke huuraanpassing. De Alliantie vraagt dan om gegevens over het jaarinkomen en het huishouden aan te leveren voor de inkomenstoets: we kijken dan hoe hoog de huur gaat worden. Op 1 juli gaat de vastgestelde huuraanpassing in.

Huurperiode:
• Een huurovereenkomst wordt aangegaan voor ten minste één jaar en wordt vanaf dan verlengd voor onbepaalde tijd. Na de minimale termijn van één jaar bedraagt de opzegtermijn voor de huurder één maand.
• De huurperiode kan op elke dag van de maand ingaan, dit hoeft niet per se de 1e van de maand te zijn. De Alliantie bepaalt de ingangsdatum van de huurovereenkomst. Deze zal over het algemeen niet later ingaan dan een week na de toewijzing/bezichtiging.

Toewijzing:
• De woning wordt niet verhuurd aan studenten en garantstellingen van derden worden niet geaccepteerd.
• De woning kan niet als pied a terre worden gehuurd, de huurder dient zich op het adres in te schrijven bij de gemeente.
• Doorstromers krijgen voorrang. Een doorstromer is iemand die een sociale huurwoning van een corporatie leeg achterlaat binnen regio. Binnen deze groep gaan Alliantie huurders voor. Laat je een sociale huurwoning van de Alliantie of van een andere woningcorporatie in Amsterdam leeg achter, dan is er geen maximale inkomensgrens.
• Een credit check maakt onderdeel uit van onze toewijzingsprocedure, waarvoor een kandidaat toestemming verleend.

In aanmerking komen voor deze woning? Reageer dan via de website ik-zoek.de-alliantie.nl d.m.v. de reageerbutton op de betreffende woning. Je kunt reageren door een account en My-Qii aan te maken.

De Alliantie kijkt na einde inschrijfdatum welke kandidaten in aanmerking komen voor een bezichtiging. Wij moeten vaak een selectie maken uit een groot aantal reacties. Alleen als je binnen de selectie valt, nemen wij contact met je op.

Deze aanmelding is met zorg samengesteld; de informatie die wordt verstrekt is echter indicatief en er kunnen geen rechten aan ontleend worden.