A.J. Koejemansstraat 70, Amsterdam

**VOORRANG INDIEN U EEN SOCIALE HUURWONING ACHTERLAAT**

Leuke eengezinswoning, met 2 slaapkamers en een zolder. De woning beschikt over 2 ruime slaapkamers, zolder en ruime tuin op het Noordwesten met berging.

Het huis is centraal gelegen met alle nodige voorzieningen in de nabije omgeving. Je bent binnen enkele minuten op de Ring A10 en zowel trams en bussen zijn te vinden op loopafstand.

Indeling:
Unieke tussenwoning op de A.J. Koejemansstraat in Amsterdam. Deze woning heeft drie woonlagen, waarbij je op de begane grond de woonkamer hebt met uitzicht op het tuintje, de keuken (voorzien van inductieplaat) en opbergruimte onder de trap. De tuin bied verder toegang tot de berging en is gelegen op het noordwesten. Vanuit de hal loop je vervolgens door naar de eerste verdieping, waar je twee ruime slaapkamers hebt en een badkamer (voorzien van douche, wastafel, toilet, wasmachineaansluiting en radiator. Op de zolderverdieping heb je ontzettend veel ruimte om bijvoorbeeld een werkplek te creëren. Kortom, een unieke woning voorzien van alle gemakken.

Bijzonderheden:
• Per direct beschikbaar;
• Eengezinswoning met 2 slaapkamers en een ruime zolder;
• Ruime achtertuin met berging;
• Goede bereikbaarheid;
• Gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen en winkels;
• Het betreft een kale huurwoning, huurder dient zelf zorg te dragen voor vloer- en wandafwerking;
• Parkeervergunning aanvragen nog mogelijk voor de deur;
• Huurprijs is exclusief servicekosten € 18,97 pm

Sluitingsdatum maandag 2 februari 2026 om 00:00.

Om in aanmerking te komen voor een huurwoning dient u aan de volgende voorwaarden te voldoen:

Inkomenseis:
Middensegment huurwoning:
De Alliantie vindt het belangrijk dat iedereen een passende woning heeft. Daarom biedt de Alliantie middensegment aan naast sociale huurwoningen en vrije sector huurwoningen. Middensegment woningen zijn vrije sector huurwoningen met een huur onder de markthuur.

Inkomenseis voor deze woning:
Het minimale inkomen voor 1-persoonshuishoudens bedraagt € 51.537,- bruto per jaar of minimaal 45x de bruto maandhuur;
Het minimale inkomen voor meerpersoonshuishoudens bedraagt € 56.116,- bruto per jaar of minimaal 45x de bruto maandhuur (laagste van de twee);
De maximale inkomensgrens voor deze woning is € 70.149 bruto per jaar.

Indien u een sociale huurwoning van De Alliantie leeg achterlaat, geldt een maximale inkomensgrens van € 93.531 bruto per jaar.
Huurders met een middensegmentcontract krijgen jaarlijks een inkomensafhankelijke huuraanpassing. De Alliantie verzoekt u hiervoor gegevens over het jaarinkomen en de samenstelling van het huishouden aan te leveren, zodat een inkomenstoets kan worden uitgevoerd. Op basis hiervan kan de huurprijs worden aangepast.

Middensegment/vrije sector huurwoning:
De Alliantie vindt het belangrijk dat iedereen een passende woning heeft. Daarom biedt De Alliantie middensegment en vrijesectorhuurwoningen. Middensegment woningen zijn vrije sector huurwoningen met een huur onder de markthuur. Deze woningen worden verhuurd aan huishoudens met een bruto jaarinkomen tot € 93.531,- en aan doorstromers: huishoudens die een sociale huurwoning van de Alliantie achterlaten. Huurders met een middensegmentcontract krijgen elk jaar een inkomensafhankelijke huuraanpassing. De Alliantie vraagt dan om gegevens over het jaarinkomen en het huishouden aan te leveren voor de inkomenstoets: we kijken dan hoe hoog de huur gaat worden. Op 1 juli gaat de vastgestelde huuraanpassing in.

Huurperiode:
• Een huurovereenkomst wordt aangegaan voor ten minste één jaar en wordt vanaf dan verlengd voor onbepaalde tijd. Na de minimale termijn van één jaar bedraagt de opzegtermijn voor de huurder één maand.
• De huurperiode kan op elke dag van de maand ingaan, dit hoeft niet perse de 1e van de maand te zijn. De Alliantie bepaalt de ingangsdatum van de huur.

Toewijzing:
• De woning wordt niet verhuurd aan studenten en garantstellingen van derden worden niet geaccepteerd. De woning kan niet als pied a terre worden gehuurd, de huurder dient zich op het adres in te schrijven bij de gemeente.
• Doorstromers krijgen voorrang. Een doorstromer is iemand die een sociale huurwoning van een corporatie leeg achterlaat binnen regio. Binnen deze groep gaan Alliantie huurders voor. Laat u een sociale huurwoning van de Alliantie leeg achter, dan stellen wij geen grens aan het maximale inkomen.

Bent u geïnteresseerd in deze woning reageer dan d.m.v. de reageerbutton op deze website. Wij moeten vaak een selectie maken uit alle reacties. Alleen indien u binnen de selectie valt, nemen wij contact met u op.