Balistraat 41 -C, Amsterdam

**VOORRANG INDIEN U EEN SOCIALE HUURWONING ACHTERLAAT**

Zeer ruime maisonnette met 3 slaapkamers en balkon in één van de mooiste straten van Amsterdam Oost!

De woning ligt midden in de Indische Buurt in stadsdeel Oost. In de Javastraat en op het Javaplein bruist het van de nieuwe, hippe winkels en horecagelegenheden. Boodschappen zijn zo gehaald met de Albert Heijn en Lidl om de hoek en de Dapper markt op steenworp afstand. Uitgaan en eten kan in je eigen buurt bij de hotspots restaurant Wilde Zwijnen, restaurant/bioscoop Studio K, bar Basquiat, Hartje Oost en de Coffee Company. De OBA op het Javaplein ligt om de hoek en wandelen of hardlopen kan in het bosrijke Flevopark of in de sportschool Akademia. Mocht je je buurt uit willen: ook het centrum is vlakbij.

Indeling:
Begane grond:
Entreehal met brievenbussen en trapopgang.

Derde verdieping:
Entree op de tweede verdieping, trapopgang naar de hal met toilet. Ruime en lichte woonkamer met open keuken voorzien van inbouwapparatuur. Aan de straatzijde een Frans balkon, aan de achterzijde bevindt zich een heerlijk balkon gelegen op het noordwesten. In de woonkamer is de trapopgang naar de vierde verdieping.

Vierde verdieping:
Overloop; 2 goed bemeten slaapkamers aan de achterzijde, aan de voorzijde de master bedroom. Badkamer voorzien van ligbad, douche, wastafel en toilet. Separaat washok met de aansluiting voor de wasmachine.

Bijzonderheden:
• Gebruiksoppervlakte van ca 110 m2;
• Maisonnette op de derde en vierde verdieping;
• 3 Slaapkamers;
• Balkon op het noordwesten en Frans balkon op het zuid oosten;
• Standaard keukenblok met inbouwapparatuur;
• voorbehoud gunning verhuurder;
• Energielabel A;
• Maximaal 2 woningdelers;
• Garantstelling door derden is niet mogelijk;
• Sociale huurders van de Alliantie hebben extra voorrang;
• Minimale huurperiode 12 maanden;
• Servicekosten: € 40,71,- per maand;

Sluitingsdatum: 21-11-2024 om 00:00 uur.

Inkomenseis:
• Deze woning verhuren wij aan huishoudens met een bruto jaarinkomen van minimaal 45x de huur (€ 87.107,-) . Dit is inclusief vakantiegeld en eventueel vaste toeslagen.
• Afhankelijk van de gegevens of situatie kan er door De Alliantie een waarborgsom worden gevraagd.

Huurperiode:
• Een huurovereenkomst wordt aangegaan voor ten minste één jaar en wordt vanaf dan verlengd voor onbepaalde tijd. Na de minimale termijn van één jaar bedraagt de opzegtermijn voor de huurder één maand.
• De huurperiode kan op elke dag van de maand ingaan, dit hoeft niet perse de 1e van de maand te zijn. De Alliantie bepaalt de ingangsdatum van de huur.
Toewijzing:
• De woning wordt niet verhuurd aan studenten en garantstellingen van derden worden niet geaccepteerd. De woning kan niet als pied-à-terre worden gehuurd, de huurder dient zich op het adres in te schrijven bij de gemeente.
• Doorstromers krijgen voorrang. Een doorstromer is iemand die een sociale huurwoning van een corporatie leeg achterlaat binnen regio. Binnen deze groep gaan Alliantie huurders voor. Laat je een sociale huurwoning van de Alliantie leeg achter, dan stellen wij geen grens aan het maximale inkomen.
• Een credit check maakt onderdeel uit van onze toewijzingsprocedure, waarvoor kandidaat toestemming verleend.

Deze aanmelding is met zorg samengesteld; de informatie die wordt verstrekt is echter indicatief en er kunnen geen rechten aan ontleend worden.