Balistraat 60 -A, Amsterdam

**VOORRANG INDIEN U EEN SOCIALE HUURWONING ACHTERLAAT**

Nette 4-kamerwoning van ca. 105 m² met ruime tuin en balkon op het zuiden, gelegen op uitstekende locatie in Amsterdam-Oost!

De woning ligt midden in de Indische Buurt in stadsdeel Oost. In de Javastraat en op het Javaplein bruist het van de nieuwe, hippe winkels en horecagelegenheden. Boodschappen zijn zo gehaald met de Albert Heijn en Lidl om de hoek en de Dapper markt op steenworp afstand. Uitgaan en eten kan in je eigen buurt bij de hotspots restaurant Wilde Zwijnen, restaurant/bioscoop Studio K, bar Basquiat, Hartje Oost en de Coffee Company. De OBA op het Javaplein ligt om de hoek en wandelen of hardlopen kan in het bosrijke Flevopark of in de sportschool Akademia. Mocht je je buurt uit willen: ook het centrum is vlakbij.

Indeling:
Begane grond:
Entree; hal met toegang tot de ruime woonkamer met open keuken voorzien van standaard keukenblok; Openslaande deuren naar de achtertuin gelegen op het zonnige zuiden, voorzien van berging. Tevens is er op de begane grond een separaat toilet aanwezig.

Eerste verdieping
Overloop; drie slaapkamers waarvan 1 met toegang tot het balkon, met uitzicht over de tuin, en 1 slaapkamer heeft een Frans balkon aan de voorzijde van de woning; de badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Op deze verdieping is tevens een inpandige bergkast gesitueerd.

Bijzonderheden:
• Per direct beschikbaar;
• Standaard keukenblok zonder inbouwapparatuur;
• Gebruiksoppervlakte van circa 105 m²;
• Heerlijk zonnige achtertuin op het zuiden én 2 balkons;
• 3 slaapkamers;
• Centrale ligging;
• Leuke restaurants en winkels in nabije omgeving;
• Goede bereikbaarheid openbaar vervoer;
• Fantastische locatie;
• Energielabel A;
• De plattegrond is indicatief en hier kunnen geen rechten aan worden ontleend;
• Het betreft een kale huurwoning, huurder dient zelf zorg te dragen voor vloer- en wandafwerking;
- vloer aanwezig
• Huurprijs is exclusief servicekosten
- Servicekosten: € 35,91 per maand

Sluitingsdatum: 17 oktober 2024 om 00:00 uur

Inkomenseis:
• Deze woning verhuren wij aan huishoudens met een bruto jaarinkomen van minimaal 45x de huur (€ 87.116,-) . Dit is inclusief vakantiegeld en eventueel vaste toeslagen.
• Afhankelijk van de gegevens of situatie kan er door De Alliantie een waarborgsom worden gevraagd.

Huurperiode:
• Een huurovereenkomst wordt aangegaan voor ten minste één jaar en wordt vanaf dan verlengd voor onbepaalde tijd. Na de minimale termijn van één jaar bedraagt de opzegtermijn voor de huurder één maand.
• De huurperiode kan op elke dag van de maand ingaan, dit hoeft niet perse de 1e van de maand te zijn. De Alliantie bepaalt de ingangsdatum van de huur.
Toewijzing:
• De woning wordt niet verhuurd aan studenten en garantstellingen van derden worden niet geaccepteerd. De woning kan niet als pied-à-terre worden gehuurd, de huurder dient zich op het adres in te schrijven bij de gemeente.
• Doorstromers krijgen voorrang. Een doorstromer is iemand die een sociale huurwoning van een corporatie leeg achterlaat binnen regio. Binnen deze groep gaan Alliantie huurders voor. Laat je een sociale huurwoning van de Alliantie leeg achter, dan stellen wij geen grens aan het maximale inkomen.
• Een credit check maakt onderdeel uit van onze toewijzingsprocedure, waarvoor kandidaat toestemming verleend.

Deze aanmelding is met zorg samengesteld; de informatie die wordt verstrekt is echter indicatief en er kunnen geen rechten aan ontleend worden.