Laplacestraat 5 -H, Amsterdam

**VOORRANG INDIEN JE EEN SOCIALE HUURWONING ACHTERLAAT**
**DIT BETREFT EEN WONING VAN WONINGCORPORATIE DE ALLIANTIE**

Zeer nette begane grond woning met fantastische tuin en 3 slaapkamers in het rustige Watergraafsmeer.

Aan de rand van Watergraafsmeer bieden wij dit mooie en ruime appartement met tuin aan. Het appartement is gelegen in één van de meest groene buurten van Amsterdam, met park Frankendael, Flevopark en sportpark de Meer om de hoek alsmede gezellige restaurants, cafés en het winkelcentrum. Je bent hier zo op de ring en het openbaar vervoer is om de hoek. (tram, bus, metro en trein).

Indeling:
Entree op de begane grond: Lange hal in L-vorm welke toegang geeft tot alle vertrekken. Een slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning. Separaat toilet met wastafel. Ruime badkamer met wastafel, douche, en ligbad. Tweede grote slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar de tuin. De derde kleine slaapkamer ligt hier naast tevens met deur naar de tuin. Er zijn twee trapkasten met daarin de meters voor gas, water en elektra. Daarnaast is er nog een separate ruimte met de aansluiting voor een wasmachine. Fijne ensuite woonkamer met open keuken voorzien van inbouwapparatuur. Het woon- en eetgedeelte wordt gescheiden door middel van karakteristieke ensuite deuren. Vanuit de woonkamer en de keuken is tevens toegang tot de diepe, groene achtertuin met berging.

Bijzonderheden:
• Per direct beschikbaar;
• Drie slaapkamers;
• Woonoppervlakte van circa 86 m2;
• Grote en groene achtertuin (ligging noordoost);
• Centrale ligging;
• Leuke restaurants en winkels in nabije omgeving;
• Goede bereikbaarheid zowel openbaar vervoer als eigen vervoer;
• Energielabel A;
• Het betreft een kale huurwoning, huurder dient zelf zorg te dragen voor vloerafwerking:
• In deze woning dient huurder zorg te dragen voor het tuinonderhoud;
• Huurprijs is exclusief servicekosten
- Servicekosten: € 4,21 per maand

Sluitingsdatum: zondag 22-12-2024 om 00.00 uur.

Inkomenseis:
• Deze woning verhuren wij aan huishoudens met een bruto jaarinkomen van minimaal 45x de huur (€ 96.939,-) . Dit is inclusief vakantiegeld en eventueel vaste toeslagen.
• Afhankelijk van de gegevens of situatie kan er door De Alliantie een waarborgsom worden gevraagd.

Huurperiode:
• Een huurovereenkomst wordt aangegaan voor ten minste één jaar en wordt vanaf dan verlengd voor onbepaalde tijd. Na de minimale termijn van één jaar bedraagt de opzegtermijn voor de huurder één maand.
• De huurperiode kan op elke dag van de maand ingaan, dit hoeft niet perse de 1e van de maand te zijn. De Alliantie bepaalt de ingangsdatum van de huur.
wijzing:
• De woning wordt niet verhuurd aan studenten en garantstellingen van derden worden niet geaccepteerd. De woning kan niet als pied-à-terre worden gehuurd, de huurder dient zich op het adres in te schrijven bij de gemeente.
• Doorstromers krijgen voorrang. Een doorstromer is iemand die een sociale huurwoning van een corporatie leeg achterlaat binnen regio. Binnen deze groep gaan Alliantie huurders voor. Laat je een sociale huurwoning van de Alliantie leeg achter, dan stellen wij geen grens aan het maximale inkomen.
• Een credit check maakt onderdeel uit van onze toewijzingsprocedure, waarvoor kandidaat toestemming verleend

Deze aanmelding is met zorg samengesteld; de informatie die wordt verstrekt is echter indicatief en er kunnen geen rechten aan ontleend worden.