Madurastraat 40 -3, Amsterdam

**VOORRANG INDIEN JE EEN SOCIALE HUURWONING ACHTERLAAT**
**DIT BETREFT EEN WONING VAN WONINGCORPORATIE DE ALLIANTIE**

Lichte maisonnette met ruime woonkamer, een ruim balkon gelegen op het Zuidoosten, twee slaapkamers en een vloer!

Indeling:
Ruime maisonnette, voorzien van vloer en schilder/behangklaar en gelegen in de populaire Indische buurt en vlak achter de Javastraat. Op de eerste woonlaag tref je een ruime woonkamer voorzien van een open keuken (zonder inbouwapparatuur), een ruim balkon gericht op het Zuidoosten, aan de voorzijde tref je nog een slaapkamer en een separaat toilet. Op de tweede woonlaag tref je een ruime slaapkamer, een badkamer voorzien van douche, toilet en wasbak en tevens is er op deze verdieping een apart washok aanwezig!

Omgeving:
De woning ligt midden in de Indische Buurt in stadsdeel Oost. In de Javastraat en op het Javaplein bruist het van de nieuwe, hippe winkels en horecagelegenheden. Boodschappen zijn zo gehaald met de Albert Heijn en Lidl om de hoek en de Dappermarkt is op steenworp afstand. Uitgaan en eten kan in je eigen buurt bij de hotspots restaurant Wilde Zwijnen, restaurant/bioscoop Studio K, bar Basquiat, Hartje Oost en de Coffee Company. De OBA op het Javaplein ligt om de hoek en wandelen of hardlopen kan in het bosrijke Flevopark of in de sportschool Akademia. Mocht je je buurt uit willen: ook het centrum is vlakbij.

Bereikbaarheid:
Met de auto en het OV is de woning zeer goed te bereiken: er is een directe verbinding met tram, bus en het NS-station Muiderpoort ligt op loopafstand. De ringweg is via afslag S114 bereikbaar in enkele auto minuten. Daarnaast is station Amsterdam Centraal op de fiets zeer goed te bereiken.

Bijzonderheden:
o Per direct beschikbaar;
o Keuken zonder inbouwapparatuur;
o 2 slaapkamers;
o Gebruiksoppervlakte van circa 74,9 m²;
o Centrale ligging;
o Energielabel A;
o Leuke restaurants en winkels in nabije omgeving;
o Goede bereikbaarheid zowel openbaar vervoer als eigen vervoer;
o Huurprijs is exclusief servicekosten
- Servicekosten: € 40,- per maand

Sluitingsdatum: woensdag 5 november 2025 om 00:00 uur.

Inkomenseis:
o Deze woning verhuren wij aan huishoudens met een bruto jaarinkomen van minimaal 45x de huur (€ 98.566,-) . Dit is inclusief vakantiegeld en eventueel vaste toeslagen.
o Afhankelijk van de gegevens of situatie kan er door De Alliantie een waarborgsom worden gevraagd.

Huurperiode:
o Een huurovereenkomst wordt aangegaan voor ten minste één jaar en wordt vanaf dan verlengd voor onbepaalde tijd. Na de minimale termijn van één jaar bedraagt de opzegtermijn voor de huurder één maand.
o De huurperiode kan op elke dag van de maand ingaan, dit hoeft niet perse de 1e van de maand te zijn. De Alliantie bepaalt de ingangsdatum van de huur.

Toewijzing:
o De woning wordt niet verhuurd aan studenten en garantstellingen van derden worden niet geaccepteerd. De woning kan niet als pied-à-terre worden gehuurd, de huurder dient zich op het adres in te schrijven bij de gemeente.
o Doorstromers krijgen voorrang. Een doorstromer is iemand die een sociale huurwoning van een corporatie leeg achterlaat binnen regio. Binnen deze groep gaan Alliantie huurders voor. Laat je een sociale huurwoning van de Alliantie leeg achter, dan stellen wij geen grens aan het maximale inkomen.
o Een credit check maakt onderdeel uit van onze toewijzingsprocedure, waarvoor kandidaat toestemming verleend.

Deze aanmelding is met zorg samengesteld; de informatie die wordt verstrekt is echter indicatief en er kunnen geen rechten aan ontleend worden.