Madurastraat 91 B, Amsterdam

**VOORRANG INDIEN U EEN SOCIALE HUURWONING ACHTERLAAT**

Middensegment appartement in nieuwbouw complex Senang in Amsterdam-Oost.

Senang ligt in de Indische buurt in Amsterdam Oost. Het is een aantrekkelijke en gezellige buurt met veel (culturele) voorzieningen, dichtbij het centrum van de stad. Senang is een gesloten woonblok aan de Borneo-, Madura- en Sumatrastraat.

Het gebouw heeft een trappenhuis met een lift. De woning is te bereiken met een lift en heeft aan de achterkant een voordeur aan de galerij. Senang heeft een gemeenschappelijke kijktuin. Er is geen gasaansluiting. De warmte voor de verwarming en warm water komt van een collectieve warmte-koude-opslag (WKO). Op het dak van het complex liggen zonnepanelen.

Fietsenberging: op de begane grond zijn vier gemeenschappelijke bergingen met fietsplaatsen voor elke woning. De ingangen van de fietsenbergingen zijn naast de trappenhuizen. Er zijn geen individuele bergingen buiten de woning.

Parkeren: in dit complex is geen parkeergarage. Let op: de gemeente geeft geen parkeervergunningen voor parkeren op straat. Het is mogelijk een parkeerplaats te huren in een van de parkeergarages in de omgeving (op basis van beschikbaarheid): kijk voor de mogelijkheden en prijzen op ik-zoek.de-alliantie.nl.

Indeling
Entree met bellentableau: derde verdieping, hal. Lichte woonkamer met open keuken voorzien van standaard Bruynzeel keukenblok. Ruime slaapkamer welke toegang biedt tot de badkamer, voorzien van wastafel, douche en aansluiting voor de wasmachine. Separaat toilet. Separate technische ruimte.


Bijzonderheden:
• Gebruiksoppervlakte van ca 48 m2;
• Duurzaam gebouwd: gasloos, 4 zonnepanelen per woning, De warmte voor de verwarming en warm water komt van een collectieve warmte-koude-opslag (WKO). Ook komt er een warmte terugwin installatie (WTW) voor de ventilatie van de woningen;
• WKO voor de warmte levering (via Celsius). Geen keuze voor een andere energie leverancier;
• De woning heeft geen buitenruimte;
• Parkeren: er behoort geen parkeerplaats bij de woning, geen vergunning mogelijk;
• Algemene fietsenstalling;
• Gezamenlijke binnentuin;
• Het betreft een kale huurwoning, huurder dient zelf zorg te dragen voor vloer- en wandafwerking;
- Vloer aanwezig;
• Servicekosten: € 65,12 per maand;

Sluitingsdatum dinsdag 12 mei 2026 16:00 uur.

Om in aanmerking te komen voor een huurwoning dien je aan de volgende voorwaarden te voldoen:

Inkomenseis voor deze woning:
Het minimale inkomen voor een eenpersoonshuishouden bedraagt € 51.537,- bruto per jaar.
Het minimale inkomen voor een meerpersoonshuishouden bedraagt € 56.910,- bruto per jaar.
De maximale inkomensgrens voor deze woning is € 70.149,- bruto per jaar.
Indien je een sociale huurwoning van De Alliantie leeg achterlaat, geldt een maximale inkomensgrens van € 93.531 bruto per jaar.

Huurders met een middensegmentcontract krijgen jaarlijks een inkomensafhankelijke huuraanpassing. De Alliantie verzoekt u hiervoor gegevens over het jaarinkomen en de samenstelling van het huishouden aan te leveren, zodat een inkomenstoets kan worden uitgevoerd. Op basis hiervan kan de huurprijs worden aangepast.

Middensegment/vrije sector huurwoning:
De Alliantie vindt het belangrijk dat iedereen een passende woning heeft. Daarom biedt De Alliantie middensegment en vrijesectorhuurwoningen. Middensegment woningen zijn vrije sector huurwoningen met een huur onder de markthuur. Deze woningen worden verhuurd aan huishoudens met een bruto jaarinkomen tot € 93.531,- en aan doorstromers: huishoudens die een sociale huurwoning van de Alliantie achterlaten. Huurders met een middensegmentcontract krijgen elk jaar een inkomensafhankelijke huuraanpassing. De Alliantie vraagt dan om gegevens over het jaarinkomen en het huishouden aan te leveren voor de inkomenstoets: we kijken dan hoe hoog de huur gaat worden. Op 1 juli gaat de vastgestelde huuraanpassing in.

Huurperiode:
• Een huurovereenkomst wordt aangegaan voor ten minste één jaar en wordt vanaf dan verlengd voor onbepaalde tijd. Na de minimale termijn van één jaar bedraagt de opzegtermijn voor de huurder één maand.
• De huurperiode kan op elke dag van de maand ingaan, dit hoeft niet perse de 1e van de maand te zijn. De Alliantie bepaalt de ingangsdatum van de huur.

Toewijzing:
• De woning wordt niet verhuurd aan studenten en garantstellingen van derden worden niet geaccepteerd. De woning kan niet als pied a terre worden gehuurd, de huurder dient zich op het adres in te schrijven bij de gemeente.
• Doorstromers krijgen voorrang. Een doorstromer is iemand die een sociale huurwoning van een corporatie leeg achterlaat binnen regio. Binnen deze groep gaan Alliantie huurders voor.

Via de website www.de-alliantie.nl/ik-zoek kun je reageren op de betreffende woning. Je kunt reageren door een Qii huurpaspoort aan te maken. De Alliantie kijkt na einde inschrijfdatum welke kandidaten in aanmerking komen. Wij moeten vaak een selectie maken uit alle reacties. Alleen indien je binnen de selectie valt, nemen wij contact met je op.

Deze aanmelding is met zorg samengesteld; de informatie die wordt verstrekt is echter indicatief en er kunnen geen rechten aan ontleend worden.