Madurastraat 97, Amsterdam

**VOORRANG INDIEN U EEN SOCIALE HUURWONING ACHTERLAAT**

Ruime begane grond woning met een tuintje gelegen in stadsdeel Oost.

Indeling:
Heerlijk lichte begane grond woning in stadsdeel Oost. Het appartement heeft een ruime woonkamer met open keuken, zonder inbouwapparatuur en reeds voorzien van een inductieaansluiting. Het appartement heeft twee slaapkamers, een separaat toilet, een inpandige berging, een badkamer voorzien van douche, wasbak en radiator en ten slotte een heerlijke tuin gericht op het Noorden.

Bijzonderheden:
• Per direct beschikbaar;
• Huurprijs: € 1.228,07 per maand exclusief servicekosten;
• Betaald parkeren voor de deur;
• 2 slaapkamers en een zeer ruime woonkamer;
• Woonoppervlakte van circa 83 m²;
• Twee aparte fiets stalplaatsen;
• Populaire stadsdeel Amsterdam Oost;
• Woning zal zonder vloer worden opgeleverd;
• Huurprijs is exclusief servicekosten:
- Servicekosten: € 54,82 per maand

Sluitingsdatum zondag 1 februari 2026 om 00:00.

Om in aanmerking te komen voor een huurwoning dient u aan de volgende voorwaarden te voldoen:

Inkomenseis:
Middensegment huurwoning:
De Alliantie vindt het belangrijk dat iedereen een passende woning heeft. Daarom biedt de Alliantie middensegment aan naast sociale huurwoningen en vrije sector huurwoningen. Middensegment woningen zijn vrije sector huurwoningen met een huur onder de markthuur.

Inkomenseis voor deze woning:
Het minimale inkomen voor 1-persoonshuishoudens bedraagt € 51.537,- bruto per jaar of minimaal 45x de bruto maandhuur;
Het minimale inkomen voor meerpersoonshuishoudens bedraagt € 57.730,- bruto per jaar of minimaal 45x de bruto maandhuur (laagste van de twee);
De maximale inkomensgrens voor deze woning is € 70.149 bruto per jaar.

Indien u een sociale huurwoning van De Alliantie leeg achterlaat, geldt een maximale inkomensgrens van € 93.531 bruto per jaar.
Huurders met een middensegmentcontract krijgen jaarlijks een inkomensafhankelijke huuraanpassing. De Alliantie verzoekt u hiervoor gegevens over het jaarinkomen en de samenstelling van het huishouden aan te leveren, zodat een inkomenstoets kan worden uitgevoerd. Op basis hiervan kan de huurprijs worden aangepast.

Middensegment/vrije sector huurwoning:
De Alliantie vindt het belangrijk dat iedereen een passende woning heeft. Daarom biedt De Alliantie middensegment en vrijesectorhuurwoningen. Middensegment woningen zijn vrije sector huurwoningen met een huur onder de markthuur. Deze woningen worden verhuurd aan huishoudens met een bruto jaarinkomen tot € 93.531,- en aan doorstromers: huishoudens die een sociale huurwoning van de Alliantie achterlaten. Huurders met een middensegmentcontract krijgen elk jaar een inkomensafhankelijke huuraanpassing. De Alliantie vraagt dan om gegevens over het jaarinkomen en het huishouden aan te leveren voor de inkomenstoets: we kijken dan hoe hoog de huur gaat worden. Op 1 juli gaat de vastgestelde huuraanpassing in.

Huurperiode:
• Een huurovereenkomst wordt aangegaan voor ten minste één jaar en wordt vanaf dan verlengd voor onbepaalde tijd. Na de minimale termijn van één jaar bedraagt de opzegtermijn voor de huurder één maand.
• De huurperiode kan op elke dag van de maand ingaan, dit hoeft niet perse de 1e van de maand te zijn. De Alliantie bepaalt de ingangsdatum van de huur.

Toewijzing:
• De woning wordt niet verhuurd aan studenten en garantstellingen van derden worden niet geaccepteerd. De woning kan niet als pied a terre worden gehuurd, de huurder dient zich op het adres in te schrijven bij de gemeente.
• Doorstromers krijgen voorrang. Een doorstromer is iemand die een sociale huurwoning van een corporatie leeg achterlaat binnen regio. Binnen deze groep gaan Alliantie huurders voor.

Bent u geïnteresseerd in deze woning reageer dan d.m.v. de reageerbutton op deze website. Wij moeten vaak een selectie maken uit alle reacties. Alleen indien u binnen de selectie valt, nemen wij contact met u op.