Newtonstraat 12 -1, Amsterdam

**VOORRANG INDIEN JE EEN SOCIALE HUURWONING ACHTERLAAT**

Sfeervolle maisonnette met dubbel balkon, gelegen in hartje Watergraafsmeer, op loopafstand van de winkels en openbaar vervoer op de Middenweg, Park Frankendael, de kinderboerderij en een grote speeltuin liggen in de nabije omgeving. Deze 4-kamerwoning heeft een oppervlakte van 92 m².

Omgeving en bereikbaarheid:
De woning is gelegen in het geliefde stadsdeel Watergraafsmeer, een groene en rustige wijk met een charmant dorps karakter, maar toch midden in de stad. De Copernicusstraat is een brede, rustige straat met veel groen en karakteristieke bebouwing uit de jaren ’30, waar buren elkaar nog kennen en kinderen veilig buiten kunnen spelen.
In de directe omgeving vind je een breed aanbod aan winkels, supermarkten en speciaalzaken aan onder andere de Middenweg, de Linnaeusstraat en in het gezellige winkelcentrum Oostpoort. Voor een kop koffie of een etentje kun je terecht bij populaire horecazaken zoals Bar Bukowski, Café Elsa’s, The Cottage en La Vallade. Ook het Park Frankendael, met zijn wekelijkse Pure Markt, ligt op korte loopafstand en is ideaal voor ontspanning of een picknick in het groen.

Indeling
Deze woning gelegen in het rustige Watergraafsmeer heeft maar liefst twee balkons. Bij de entree kom je binnen op de begane grond waarna de hal begint op de eerste verdieping. Op de eerste woonlaag tref je de ruime woonkamer met veel licht inval en de half open keuken voorzien van inbouwapparatuur, beide verlenen toegang tot het balkon op de eerste verdieping. Daarnaast is er een aparte werkkamer en een separaat toilet. Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers met hier tussenin een badkamer. In de badkamer tref je een douche, wastafel en handdoekradiator. De slaapkamers aan de achterzijde hebben toegang tot het balkon. Ook op deze verdieping is een separaat toilet aanwezig. Tot slot, is er op de tweede verdieping al een vloer aanwezig.

Bijzonderheden:
• Karakteristieke woning met 3 slaapkamers;
• Gebruiksoppervlakte is circa 92 m²;
• Twee balkons aan de achterzijde van de woning;
• Minimale huurperiode 1 jaar;
• Voorbehoud gunning verhuurder;
• Garantstelling door derden is niet mogelijk;
• Direct beschikbaar;
• Het betreft een kale huurwoning, met vloer op de tweede verdieping;
• Servicekosten per maand circa € 4,37


Sluitingsdatum: zondag 4 januari 2026 om 00:00 uur

Om in aanmerking te komen voor een huurwoning dient u aan de volgende voorwaarden te voldoen:

Inkomenseis:
• Deze woning verhuren wij aan huishoudens met een bruto SV loon jaarinkomen van minimaal 45x de huur (€ 92.447,- ). Dit is inclusief vakantiegeld en eventueel vaste toeslagen, laat u een sociale huurwoning achter van de Alliantie? Dan stellen wij geen maximale inkomensnorm.
• Afhankelijk van de gegevens of situatie kan er door De Alliantie een waarborgsom worden gevraagd.

Middensegment/vrije sector huurwoning:
De Alliantie vindt het belangrijk dat iedereen een passende woning heeft. Daarom biedt De Alliantie middensegment en vrijesectorhuurwoningen. Middensegment woningen zijn vrije sector huurwoningen met een huur onder de markthuur. Deze woningen worden verhuurd aan huishoudens met een bruto jaarinkomen tot €70.149,- en aan doorstromers: huishoudens die een sociale huurwoning van de Alliantie achterlaten. Huurders met een middensegmentcontract krijgen elk jaar een inkomensafhankelijke huuraanpassing. De Alliantie vraagt dan om gegevens over het jaarinkomen en het huishouden aan te leveren voor de inkomenstoets: we kijken dan hoe hoog de huur gaat worden. Op 1 juli gaat de vastgestelde huuraanpassing in.

Huurperiode:
• Een huurovereenkomst wordt aangegaan voor ten minste één jaar en wordt vanaf dan verlengd voor onbepaalde tijd. Na de minimale termijn van één jaar bedraagt de opzegtermijn voor de huurder één maand.
• De huurperiode kan op elke dag van de maand ingaan, dit hoeft niet perse de 1e van de maand te zijn. De Alliantie bepaalt de ingangsdatum van de huur.

Toewijzing:
• De woning wordt niet verhuurd aan studenten en garantstellingen van derden worden niet geaccepteerd. De woning kan niet als pied a terre worden gehuurd, de huurder dient zich op het adres in te schrijven bij de gemeente.
• Doorstromers krijgen voorrang. Een doorstromer is iemand die een sociale huurwoning van een corporatie leeg achterlaat binnen regio. Binnen deze groep gaan Alliantie huurders voor. Laat u een sociale huurwoning van de Alliantie leeg achter, dan stellen wij geen grens aan het maximale inkomen.

Bent u geïnteresseerd in deze woning reageer dan d.m.v. de reageerbutton op deze website. Wij moeten vaak een selectie maken uit alle reacties. Alleen indien u binnen de selectie valt, nemen wij contact met u op.