Newtonstraat 40, Amsterdam

**VOORRANG INDIEN JE EEN SOCIALE HUURWONING ACHTERLAAT**
**Let op, er zullen onderhoudswerkzaamheden plaats vinden tijdens de huurperiode**

Sfeervolle maisonnette met dubbel balkon, gelegen in hartje Watergraafsmeer, op loopafstand van de winkels en openbaar vervoer op de Middenweg, Park Frankendael, de kinderboerderij en een grote speeltuin liggen in de nabije omgeving. Deze 4-kamerwoning heeft een oppervlakte van 92 m².

Omgeving en bereikbaarheid:
De woning is gelegen in het geliefde stadsdeel Watergraafsmeer, een groene en rustige wijk met een charmant dorps karakter, maar toch midden in de stad. De Copernicusstraat is een brede, rustige straat met veel groen en karakteristieke bebouwing uit de jaren ’30, waar buren elkaar nog kennen en kinderen veilig buiten kunnen spelen.
In de directe omgeving vind je een breed aanbod aan winkels, supermarkten en speciaalzaken aan onder andere de Middenweg, de Linnaeusstraat en in het gezellige winkelcentrum Oostpoort. Voor een kop koffie of een etentje kun je terecht bij populaire horecazaken zoals Bar Bukowski, Café Elsa’s, The Cottage en La Vallade. Ook het Park Frankendael, met zijn wekelijkse Pure Markt, ligt op korte loopafstand en is ideaal voor ontspanning of een picknick in het groen.

Indeling
Op de eerste woonlaag tref je de riante woonkamer, voorzien van een open keuken met inbouwapparatuur en een balkon gericht op het Noorden en tevens op het Zuiden. De eerste woonlaag heeft ook een separaat toilet. De tweede verdieping beschikt over drie slaapkamers, waarvan twee aansluiten op het balkon. Een luxe badkamer voorzien van twee wasbakken, douche en een handdoekenradiator.
Tot slot is er nog een toiletruimte en een washok aanwezig. Het appartement is verder voorzien van een vloer.

Bijzonderheden:
• Let op, er zal een dakkapel worden geplaatst tussen juli en september, hierdoor zal u als kandidaat huurder enigszins overlast kunnen ervaren.
• Karakteristieke woning met 3 slaapkamers;
• Gebruiksoppervlakte is circa 92 m²;
• Energielabel C;
• Twee balkons aan de achterzijde van de woning;
• Minimale huurperiode 1 jaar;
• Voorbehoud gunning verhuurder;
• Garantstelling door derden is niet mogelijk;
• Direct beschikbaar;
• Het betreft een woning met zeer nette vloer;
• Servicekosten per maand circa € 4,37


Sluitingsdatum: vrijdag 22 mei 2026 om 12:00 uur

Om in aanmerking te komen voor een huurwoning dient u aan de volgende voorwaarden te voldoen:

Inkomenseis:
• Deze woning verhuren wij aan huishoudens met een bruto SV loon jaarinkomen van minimaal 45x de huur (€ 93.572,- ). Dit is inclusief vakantiegeld en eventueel vaste toeslagen, laat u een sociale huurwoning achter van de Alliantie? Dan stellen wij geen maximale inkomensnorm.
• Afhankelijk van de gegevens of situatie kan er door De Alliantie een waarborgsom worden gevraagd.

Middensegment/vrije sector huurwoning:
De Alliantie vindt het belangrijk dat iedereen een passende woning heeft. Daarom biedt De Alliantie middensegment en vrijesectorhuurwoningen. Op 1 juli gaat de vastgestelde huuraanpassing in.

Huurperiode:
• Een huurovereenkomst wordt aangegaan voor ten minste één jaar en wordt vanaf dan verlengd voor onbepaalde tijd. Na de minimale termijn van één jaar bedraagt de opzegtermijn voor de huurder één maand.
• De huurperiode kan op elke dag van de maand ingaan, dit hoeft niet perse de 1e van de maand te zijn. De Alliantie bepaalt de ingangsdatum van de huur.

Toewijzing:
• De woning wordt niet verhuurd aan studenten en garantstellingen van derden worden niet geaccepteerd. De woning kan niet als pied a terre worden gehuurd, de huurder dient zich op het adres in te schrijven bij de gemeente.
• Doorstromers krijgen voorrang. Een doorstromer is iemand die een sociale huurwoning van een corporatie leeg achterlaat binnen regio. Binnen deze groep gaan Alliantie huurders voor. Laat u een sociale huurwoning van de Alliantie leeg achter, dan stellen wij geen grens aan het maximale inkomen.

Bent u geïnteresseerd in deze woning reageer dan d.m.v. de reageerbutton op deze website. Wij moeten vaak een selectie maken uit alle reacties. Alleen indien u binnen de selectie valt, nemen wij contact met u op.