Nieuwe Oostenburgerstraat 3 -C, Amsterdam

**VOORRANG INDIEN JE EEN SOCIALE HUURWONING ACHTERLAAT**

Mooi appartement op het geliefde Oostenburgereiland!

Omgeving:
Gelegen op het karaktervolle Oostenburgereiland, onderdeel van de Oostelijke Eilanden van Amsterdam, bevindt deze woning zich in een gebied waar historie en moderne stadsontwikkeling samenkomen. De voormalige industriële locatie is de afgelopen jaren getransformeerd tot een levendige, eigentijdse woonwijk met een mix van karakteristieke panden, moderne architectuur, horeca en creatieve bedrijven. In de directe omgeving zijn diverse cafés, restaurants, buurtwinkels en sportvoorzieningen te vinden, terwijl ook groene plekken en kades aan het water uitnodigen om te wandelen of te ontspannen. Het centrum van Amsterdam en de Plantagebuurt liggen op korte fietsafstand en dankzij goede openbaar-vervoersverbindingen en de nabijheid van uitvalswegen is de rest van de stad en de regio eveneens eenvoudig bereikbaar. Kortom: een aantrekkelijke locatie waar rustig wonen op een eiland wordt gecombineerd met de dynamiek van de stad.

Indeling:
Entree op de tweede verdieping. De hal biedt toegang tot alle vertrekken van de woning. De ruime woonkamer met open keuken is voorzien van een standaard keukenblok. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich een extra ruimte die ideaal te gebruiken is als thuiswerkplek of studeerkamer.
De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafel en een aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig.

Bijzonderheden:
• Per direct beschikbaar;
• Huurprijs van € 1.228,07 exclusief servicekosten;
• Energielabel A;
• 2 slaapkamers;
• Woonoppervlakte van circa 83 m2;
• Separate berging;
• Het betreft een kale huurwoning, huurder dient zelf zorg te dragen voor vloer- en wandafwerking;
• Betaald parkeren;
• Huurprijs is exclusief servicekosten;
- Servicekosten: € 24,37 per maand.

Sluitingsdatum dinsdag 17 maart 2026 16:00 uur.

Om in aanmerking te komen voor een huurwoning dien je aan de volgende voorwaarden te voldoen:

Inkomenseis voor deze woning:
Het minimale inkomen voor 1-persoonshuishoudens bedraagt € 51.537,- bruto per jaar.
Het minimale inkomen voor meerpersoonshuishoudens bedraagt € 56.359,- bruto per jaar.
De maximale inkomensgrens voor deze woning is € 70.149 bruto per jaar.

Indien je een sociale huurwoning van De Alliantie leeg achterlaat, geldt een maximale inkomensgrens van € 93.531 bruto per jaar.
Huurders met een middensegmentcontract krijgen jaarlijks een inkomensafhankelijke huuraanpassing. De Alliantie verzoekt u hiervoor gegevens over het jaarinkomen en de samenstelling van het huishouden aan te leveren, zodat een inkomenstoets kan worden uitgevoerd. Op basis hiervan kan de huurprijs worden aangepast.

Middensegment/vrije sector huurwoning:
De Alliantie vindt het belangrijk dat iedereen een passende woning heeft. Daarom biedt De Alliantie middensegment en vrijesectorhuurwoningen. Middensegment woningen zijn vrije sector huurwoningen met een huur onder de markthuur. Deze woningen worden verhuurd aan huishoudens met een bruto jaarinkomen tot € 93.531,- en aan doorstromers: huishoudens die een sociale huurwoning van de Alliantie achterlaten. Huurders met een middensegmentcontract krijgen elk jaar een inkomensafhankelijke huuraanpassing. De Alliantie vraagt dan om gegevens over het jaarinkomen en het huishouden aan te leveren voor de inkomenstoets: we kijken dan hoe hoog de huur gaat worden. Op 1 juli gaat de vastgestelde huuraanpassing in.

Huurperiode:
• Een huurovereenkomst wordt aangegaan voor ten minste één jaar en wordt vanaf dan verlengd voor onbepaalde tijd. Na de minimale termijn van één jaar bedraagt de opzegtermijn voor de huurder één maand.
• De huurperiode kan op elke dag van de maand ingaan, dit hoeft niet perse de 1e van de maand te zijn. De Alliantie bepaalt de ingangsdatum van de huur.

Toewijzing:
• De woning wordt niet verhuurd aan studenten en garantstellingen van derden worden niet geaccepteerd. De woning kan niet als pied a terre worden gehuurd, de huurder dient zich op het adres in te schrijven bij de gemeente.
• Doorstromers krijgen voorrang. Een doorstromer is iemand die een sociale huurwoning van een corporatie leeg achterlaat binnen regio. Binnen deze groep gaan Alliantie huurders voor.

Via de website www.de-alliantie.nl/ik-zoek kun je reageren op de betreffende woning. Je kunt reageren door een Qii huurpaspoort aan te maken. De Alliantie kijkt na einde inschrijfdatum welke kandidaten in aanmerking komen. Wij moeten vaak een selectie maken uit alle reacties. Alleen indien je binnen de selectie valt, nemen wij contact met je op.

Deze aanmelding is met zorg samengesteld; de informatie die wordt verstrekt is echter indicatief en er kunnen geen rechten aan ontleend worden.