Rosmolen 73, Amsterdam

**VOORRANG INDIEN JE EEN SOCIALE HUURWONING ACHTERLAAT**

Ruim en licht 4-kamerappartement in de rustige en groene Molenwijk, in Amsterdam Noord.

Het appartementencomplex "Rosmolen'' ligt op loopafstand van winkelcentrum "De Molenwijk" en is goed gelegen ten opzichte van de ring A10. Met de fiets ben je binnen 5 minuten in recreatiegebied Het Twiske. Ook het populaire NDSM-terrein is op enkele fietsminuten afstand. Hier kun je diverse hotspots vinden zoals o.a. Pllek, Loetje aan 't IJ en Cannibale Royale. Met de pond die vertrekt vanaf het NDSM terrein ben je met 13 minuten op Centraal Station.

Indeling:
Ruim appartement, gelegen op de 10e en tevens hoogste verdieping, voorzien van een ruim balkon, drie slaapkamers, een hal die kan fungeren als speelkamer, een ruime woonkamer, een aparte keuken zonder inbouwapparatuur, voorzien van inductie kookplaat en afzuigkap, met een wasmachineaansluiting, een netjes afgewerkte badkamer, een separaat zwevend toilet en tevens op de begane grond nog een aparte ruime berging. Kortom, een complete (kale) woning gelegen in hartje Molenwijk.

Bijzonderheden:
• Per direct beschikbaar;
• Huurprijs van € 1.118,23 exclusief servicekosten;
• Energielabel C;
• 3 ruime slaapkamers en een speelruimte;
• Woonoppervlakte van circa 91 m2;
• Zeer ruim balkon;
• Berging;
• Het betreft een kale huurwoning, huurder dient zelf zorg te dragen voor vloer- en wandafwerking;
• Betaald parkeren;
• In verband met onderhoudswerkzaamheden zal de woning in bewoonde staat worden opgeleverd;
• Huurprijs is exclusief servicekosten en parkeerplek:
- Servicekosten: € 37,77 per maand
- Parkeerplek: € 46,- per maand en servicekosten parkeerplek € 17,- per maand, optioneel in de nabije gelegen parkeergarage.

Sluitingsdatum dinsdag 24 februari 2026 10:00 uur.

Om in aanmerking te komen voor een huurwoning dien je aan de volgende voorwaarden te voldoen:

Inkomenseis voor deze woning:
Het minimale inkomen voor 1-persoonshuishoudens bedraagt € 51.537,- bruto per jaar.
Het minimale inkomen voor meerpersoonshuishoudens bedraagt € 52.020,- bruto per jaar.
De maximale inkomensgrens voor deze woning is € 70.149 bruto per jaar.

Indien je een sociale huurwoning van De Alliantie leeg achterlaat, geldt een maximale inkomensgrens van € 93.531 bruto per jaar.
Huurders met een middensegmentcontract krijgen jaarlijks een inkomensafhankelijke huuraanpassing. De Alliantie verzoekt u hiervoor gegevens over het jaarinkomen en de samenstelling van het huishouden aan te leveren, zodat een inkomenstoets kan worden uitgevoerd. Op basis hiervan kan de huurprijs worden aangepast.

Middensegment/vrije sector huurwoning:
De Alliantie vindt het belangrijk dat iedereen een passende woning heeft. Daarom biedt De Alliantie middensegment en vrijesectorhuurwoningen. Middensegment woningen zijn vrije sector huurwoningen met een huur onder de markthuur. Deze woningen worden verhuurd aan huishoudens met een bruto jaarinkomen tot € 93.531,- en aan doorstromers: huishoudens die een sociale huurwoning van de Alliantie achterlaten. Huurders met een middensegmentcontract krijgen elk jaar een inkomensafhankelijke huuraanpassing. De Alliantie vraagt dan om gegevens over het jaarinkomen en het huishouden aan te leveren voor de inkomenstoets: we kijken dan hoe hoog de huur gaat worden. Op 1 juli gaat de vastgestelde huuraanpassing in.

Huurperiode:
• Een huurovereenkomst wordt aangegaan voor ten minste één jaar en wordt vanaf dan verlengd voor onbepaalde tijd. Na de minimale termijn van één jaar bedraagt de opzegtermijn voor de huurder één maand.
• De huurperiode kan op elke dag van de maand ingaan, dit hoeft niet perse de 1e van de maand te zijn. De Alliantie bepaalt de ingangsdatum van de huur.

Toewijzing:
• De woning wordt niet verhuurd aan studenten en garantstellingen van derden worden niet geaccepteerd. De woning kan niet als pied a terre worden gehuurd, de huurder dient zich op het adres in te schrijven bij de gemeente.
• Doorstromers krijgen voorrang. Een doorstromer is iemand die een sociale huurwoning van een corporatie leeg achterlaat binnen regio. Binnen deze groep gaan Alliantie huurders voor.

Via de website www.de-alliantie.nl/ik-zoek kun je reageren op de betreffende woning. Je kunt reageren door een Qii huurpaspoort aan te maken. De Alliantie kijkt na einde inschrijfdatum welke kandidaten in aanmerking komen. Wij moeten vaak een selectie maken uit alle reacties. Alleen indien je binnen de selectie valt, nemen wij contact met je op.

Deze aanmelding is met zorg samengesteld; de informatie die wordt verstrekt is echter indicatief en er kunnen geen rechten aan ontleend worden.