Schipmolen 48, Amsterdam

**VOORRANG INDIEN JE EEN SOCIALE HUURWONING ACHTERLAAT**

Via de website ik-zoek.de-alliantie.nl kun je reageren op deze woning tot donderdag 5 december 2024 om 12:00 uur. Hiervoor maak je een account in My-Qii aan.

Ruim en licht 4-kamerappartement op de 6e etage in de rustige en groene Molenwijk, in Amsterdam Noord.

In dit complex is de verhuurder voornemens om binnen afzienbare tijd de woningen te onderhouden, te verbeteren en te verduurzamen.

Het appartementencomplex "Rosmolen" ligt op loopafstand van winkelcentrum "De Molenwijk" en is goed gelegen ten opzichte van de ring A10. Met de fiets ben je binnen 5 minuten in recreatiegebied Het Twiske. Ook het populaire NDSM-terrein is op enkele fietsminuten afstand. Met de pond die vertrekt vanaf het NDSM terrein ben je met 13 minuten op Centraal Station.

Indeling: Entree met lift, via galerij bereikbaar op de 6e verdieping. Hal welke toegang geeft tot alle vertrekken, keuken voorzien van standaard keukenblok zonder inbouwapparatuur, ruime woonkamer met toegang tot het balkon van bijna 12 m2, gelegen over de gehele breedte van de woning. Tussenruimte die toegang geeft tot 2 ruime slaapkamers welke gelegen zijn aan de balkonzijde. 1 slaapkamer ligt aan de galerijzijde. De badkamer is voorzien van wastafel en douche. Apart toilet. Er bevindt zich een separate berging op de begane grond.

Bijzonderheden:
• Per direct beschikbaar;
• Betaald parkeren;
• 3 ruime slaapkamers en een speelruimte;
• Woonoppervlakte van circa 92 m2;
• Balkon;
• Berging;
• Het betreft een kale huurwoning, huurder dient zelf zorg te dragen voor vloer- en wandafwerking;
• Huurprijs is exclusief servicekosten en parkeerplek:
- Servicekosten: € 44,01 per maand
- Parkeerplek: optioneel

Sluitingsdatum 5 december 12.00 uur
Bezichtiging 9 december 2024
Sleuteloverdracht 11 december 2024

Inkomenseis:
• Deze woning verhuren wij aan huishoudens met een bruto SV loon jaarinkomen van minimaal 45x de huur (€ 47.628,45) en maximaal € 62.250,-. Dit is inclusief vakantiegeld en eventueel vaste toeslagen, laat je een sociale huurwoning achter van de Alliantie? Dan stellen wij geen maximale inkomensnorm.

Middensegment/vrije sector huurwoning:
De Alliantie vindt het belangrijk dat iedereen een passende woning heeft. Daarom biedt de Alliantie middensegment en vrijesectorhuurwoningen. Middensegment woningen zijn vrije sector huurwoningen met een huur onder de markthuur. Deze woningen worden verhuurd aan huishoudens met een bruto jaarinkomen tot € 62.250,- en aan doorstromers: huishoudens die een sociale huurwoning van de Alliantie achterlaten. Huurders met een middensegmentcontract krijgen elk jaar een inkomensafhankelijke huuraanpassing. De Alliantie vraagt dan om gegevens over het jaarinkomen en het huishouden aan te leveren voor de inkomenstoets: we kijken dan hoe hoog de huur gaat worden. Op 1 juli gaat de vastgestelde huuraanpassing in.

Huurperiode:
• Een huurovereenkomst wordt aangegaan voor ten minste één jaar en wordt vanaf dan verlengd voor onbepaalde tijd. Na de minimale termijn van één jaar bedraagt de opzegtermijn voor de huurder één maand.
• De huurperiode kan op elke dag van de maand ingaan, dit hoeft niet perse de 1e van de maand te zijn. De Alliantie bepaalt de ingangsdatum van de huur.

Toewijzing:
• De woning wordt niet verhuurd aan studenten en garantstellingen van derden worden niet geaccepteerd. De woning kan niet als pied a terre worden gehuurd, de huurder dient zich op het adres in te schrijven bij de gemeente.
• Doorstromers krijgen voorrang. Een doorstromer is iemand die een sociale huurwoning van een corporatie leeg achterlaat binnen regio. Binnen deze groep gaan Alliantie huurders voor. Laat je een sociale huurwoning van de Alliantie leeg achter, dan stellen wij geen grens aan het maximale inkomen.

Ben je geïnteresseerd in deze woning reageer dan d.m.v. de reageerbutton op deze website. Wij moeten vaak een selectie maken uit alle reacties. Alleen indien je binnen de selectie valt, nemen wij contact met je op.