Therese Schwartzestraat 3 -A, Amsterdam

**VOORRANG INDIEN JE EEN SOCIALE HUURWONING ACHTERLAAT**

Monumentaal wonen in de Amsterdamse Schoolstijl in het geliefde Oud-Zuid!

Benedenverdieping voorzien van één gesloten slaapkamer en een ruime tuin.

Het appartement is uitstekend te bereiken, in de nabije omgeving zijn er diverse tram- en busverbindingen en het NS station is op fietsafstand. Met de auto is de ringweg A10 met ongeveer 5 minuten te bereiken. Kortom een centraal gelegen appartement in een karakteristiek monumentaal pand.

Indeling:
Entree op de begane grond. Hal welke toegang geeft tot alle vertrekken. De woning heeft een ruime woonkamer en een aangesloten kamer (afgewerkt met glas, geen dichte muur), een knusse slaapkamer aan de achterzijde, een gesloten hoekkeuken (zonder inbouwapparatuur met inductieplaat), de badkamer voorzien van douche, wasbak, radiator en wasmachineaansluiting, en een seperaat toilet. De woning heeft een mooie, ruime, groene tuin. In de tuin tref je tevens een tuinhuisje, welke dient als separate berging.

Bijzonderheden:
o Per direct beschikbaar;
o Standaard keukenblok, zonder inbouwapparatuur;
o Gebruiksoppervlakte van 43m²;
o 1 slaapkamer, 1 extra kamer;
o Wonen in een rijksmonument;
o Centrale ligging;
o Leuke restaurants en winkels in nabije omgeving;
o Goede bereikbaarheid zowel openbaar vervoer als eigen vervoer;
o Het betreft een kale huurwoning, huurder dient zelf zorg te dragen voor vloer- en wandafwerking;
o Huurprijs is exclusief servicekosten
- Servicekosten: € 10,7 per maand

Sluitingsdatum: 10 juli 2026 om 10:00 uur.

Toewijzing
• Deze woning verhuren wij aan huishoudens met een minimaal en maximaal inkomen. Dit is inclusief vakantiegeld en eventueel vaste toeslagen. Laat je een sociale huurwoning achter van de Alliantie? Dan stellen wij geen maximale inkomensgrens.
• Waar mogelijk geeft de Alliantie huurders van de Alliantie voorrang. De Alliantie behoudt altijd het recht om de woning te gunnen aan de meest geschikte kandidaat.
• De woning wordt niet verhuurd aan studenten en garantstellingen van derden worden niet geaccepteerd
• De woning wordt niet als pied a terre verhuurd, huurder dient zich op het adres in te schrijven bij de gemeente

Inkomenseis voor deze woning
Eénpersoonshuishoudens:
Minimaal € 43.390,- bruto per jaar, maximaal € 85.005,- bruto per jaar.
Meerpersoonshuishoudens:
Minimaal € 43.390,- bruto per jaar, maximaal € 93.531,- bruto per jaar.
Voor doorstromers uit een sociale huurwoning uit Amsterdam van een corporatie geldt er geen maximale inkomensgrens.

Middensegment huurwoning
De Alliantie vindt het belangrijk dat iedereen een passende woning heeft. Daarom biedt de Alliantie middensegment aan naast sociale en vrije sector huurwoningen. Middensegment woningen zijn vrije sector huurwoningen met een huur onder de markthuur. Deze woningen worden verhuurd aan huishoudens met een bruto passend jaarinkomen.
Huurders met een middensegment contract krijgen elk jaar een inkomensafhankelijke huuraanpassing. De Alliantie vraagt dan om gegevens over het jaarinkomen en het huishouden aan te leveren voor de inkomenstoets op basis waarvan de huurprijs kan worden aangepast. Op 1 juli van het volgende jaar gaat de vastgestelde huuraanpassing in.

Huurovereenkomst
Gezien de korte periode tot de oplevering wordt er voor de kandidaat-huurders die een woning toegewezen hebben gekregen GEEN kijkmoment ingepland. De woningen worden vanaf de plattegrond verhuurd. De oplevering van de woningen staat (onder voorbehoud) gepland in het tweede kwartaal van 2026.

Een huurovereenkomst wordt aangegaan voor ten minste één jaar en wordt vanaf dan verlengd voor onbepaalde tijd. Na de minimale termijn van één jaar bedraagt de opzegtermijn voor de huurder één maand.

Interesse & Contact
Geïnteresseerd? Alleen via de website www.de-alliantie.nl/ik-zoek kun je reageren op de betreffende woning. Je kunt reageren door een Qii huurpaspoort aan te maken. De Alliantie kijkt na einde inschrijfdatum welke kandidaten in aanmerking komen. Wij moeten vaak een selectie maken uit alle reacties. Alleen indien je binnen de selectie valt, nemen wij contact met je op.

Deze aanmelding is met zorg samengesteld; de informatie die wordt verstrekt is onder voorbehoud van wijzigingen, er kunnen geen rechten aan ontleend worden.