Vaartstraat 14 -H, Amsterdam

**VOORRANG INDIEN JE EEN SOCIALE HUURWONING ACHTERLAAT**

Ruime benedenwoning gelegen in Oud-Zuid, met 1 slaapkamer, een ruime woonkamer met een keuken en een zeer ruime tuin gericht op het Noorden!

Omgeving en bereikbaarheid:
De woning is gelegen in de Schinkelbuurt, een van de meest gewilde buurten van Amsterdam-Zuid. De Vaartstraat is een charmante en rustige straat met veel karakter, op steenworp afstand van het water van de Schinkel en het Vondelpark. Dankzij de privétuin aan de achterzijde kun je hier genieten van een oase van rust, terwijl je toch midden in de stad woont.

In de directe omgeving vind je een breed aanbod aan winkels, cafés en restaurants. Op loopafstand liggen de Zeilstraat, Amstelveenseweg en Overtoom, waar je terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen, gezellige koffietentjes en diverse eetgelegenheden zoals Ron Gastrobar, Stach, Café Bedier en Carter Bar & Kitchen. Voor sport en ontspanning is het Vondelpark om de hoek de perfecte plek voor een wandeling of een rondje hardlopen

Indeling
Ruime benedenwoning met een zeer ruime tuin op een unieke op een unieke plek in de Schinkelbuurt. De woning heeft een lange entree als gang, vervolgens een ruime slaapkamer aan de voorzijde met aansluitend de badkamer voorzien van een dubbele wasbak, een douche, een toilet en een radiator. De woonkamer is zeer licht met een open keuken (voorzien van inbouwapparatuur) een apart washok en vervolgens loop je door de openslaande deuren de tuin in die gericht is op het Noorden. In de hal tref je verder een separaat toilet en een opbergruimte. Kortom, een unieke benedenwoning met een grote tuin gelegen in Oud-Zuid.

Bijzonderheden:
• Zeer lichte woonruimte op de begane grond;
• Energielabel A;
• Ruime tuin gericht op het Noorden;
• Gebruiksoppervlakte is circa 57m², exclusief de tuin;
• Minimale huurperiode 1 jaar;
• Voorbehoud gunning verhuurder;
• Garantstelling door derden is niet mogelijk;
• Direct beschikbaar;
• Servicekosten per maand circa € 3,37

Sluitingsdatum:

7/11/2025 om 12:00

Inkomenseis:
• Deze woning verhuren wij aan huishoudens met een bruto jaarinkomen van minimaal 45x de huur (€ 103.275,-) . Dit is inclusief vakantiegeld en eventueel vaste toeslagen.
• Afhankelijk van de gegevens of situatie kan er door De Alliantie een waarborgsom worden gevraagd.

Huurperiode:
• Een huurovereenkomst wordt aangegaan voor ten minste één jaar en wordt vanaf dan verlengd voor onbepaalde tijd. Na de minimale termijn van één jaar bedraagt de opzegtermijn voor de huurder één maand.
• De huurperiode kan op elke dag van de maand ingaan, dit hoeft niet perse de 1e van de maand te zijn. De Alliantie bepaalt de ingangsdatum van de huur.
Toewijzing:
• De woning wordt niet verhuurd aan studenten en garantstellingen van derden worden niet geaccepteerd. De woning kan niet als pied-à-terre worden gehuurd, de huurder dient zich op het adres in te schrijven bij de gemeente.
• Doorstromers krijgen voorrang. Een doorstromer is iemand die een sociale huurwoning van een corporatie leeg achterlaat binnen regio. Binnen deze groep gaan Alliantie huurders voor. Laat je een sociale huurwoning van de Alliantie leeg achter, dan stellen wij geen grens aan het maximale inkomen.
• Een credit check maakt onderdeel uit van onze toewijzingsprocedure, waarvoor kandidaat toestemming verleend.

Deze aanmelding is met zorg samengesteld; de informatie die wordt verstrekt is echter indicatief en er kunnen geen rechten aan ontleend worden.