Vijzelgracht 16 -2, Amsterdam

**VOORRANG INDIEN U EEN SOCIALE HUURWONING ACHTERLAAT**
**DIT BETREFT EEN WONING VAN WONINGCORPORATIE DE ALLIANTIE**

Lichte maisonnette woning van circa 95 m² aan de Vijzelgracht!

Omgeving:
De woning is gelegen in stadsdeel Centrum, op loopafstand van het Spiegelkwartier, nabij De Spiegelgracht, het Leidseplein, Amstelveld en op een steenworp afstand van het Rijksmuseum. Winkels, restaurants en musea zijn op korte afstand van het appartement gelegen. Voor de deur is de Noord/Zuidlijn, halte Vijzelgracht die een directe verbinding heeft met het Centraal Station en Station Zuid, of ander openbaar vervoer met de tram. Middels de S109 is de woning met een auto goed bereikbaar.

Indeling:
Entree via de gemeenschappelijke trappenhuis op de tweede verdieping.
Ruime en zonnige woonkamer welke is gelegen aan de voorzijde van de woning. Door de vele raampartijen en de hoge plafonds heeft u veel daglicht in de woning. Aan de achterzijde is de eetkamer gesitueerd welke toegang geeft tot de gesloten keuken. De keuken is voorzien van een standaard keukenblok. Separaat toilet.
Met de vaste trap bereikt u de bovenste etage welke toegang geeft tot het dakterras. Twee ruime slaapkamers. Badkamer voorzien van douche, bad en wastafel. Separaat toilet. Extra berging voorzien van een wasmachineaansluiting.
De woning is voorzien van originele balken.

Bijzonderheden:
o Per direct beschikbaar;
o Maisonnette;
o Gebruiksoppervlakte van circa 95m²;
o Bouwjaar 1905;
o Dakterras;
o 2 slaapkamers;
o Keuken met standaard keukenblok;
o Energielabel C;
o Centrale ligging;
o Hoge plafonds;
o Leuke restaurants en winkels in nabije omgeving;
o Goede bereikbaarheid zowel openbaar vervoer als eigen vervoer;
o Het betreft een kale huurwoning, huurder dient zelf zorg te dragen voor vloer- en wandafwerking;
o Maximaal 2 woningdelers;
o Huurprijs is exclusief servicekosten
- Servicekosten: € 16,21 per maand

Sluitingsdatum: donderdag 17 april 2025 om 00.00 uur

Inkomenseis:
o Deze woning verhuren wij aan huishoudens met een bruto jaarinkomen van minimaal 45x de huur (€ 122.229,45) . Dit is inclusief vakantiegeld en eventueel vaste toeslagen.
o Afhankelijk van de gegevens of situatie kan er door De Alliantie een waarborgsom worden gevraagd.

Huurperiode:
o Een huurovereenkomst wordt aangegaan voor ten minste één jaar en wordt vanaf dan verlengd voor onbepaalde tijd. Na de minimale termijn van één jaar bedraagt de opzegtermijn voor de huurder één maand.
o De huurperiode kan op elke dag van de maand ingaan, dit hoeft niet perse de 1e van de maand te zijn. De Alliantie bepaalt de ingangsdatum van de huur.
Toewijzing:
o De woning wordt niet verhuurd aan studenten en garantstellingen van derden worden niet geaccepteerd. De woning kan niet als pied-à-terre worden gehuurd, de huurder dient zich op het adres in te schrijven bij de gemeente.
o Doorstromers krijgen voorrang. Een doorstromer is iemand die een sociale huurwoning van een corporatie leeg achterlaat binnen regio. Binnen deze groep gaan Alliantie huurders voor. Laat je een sociale huurwoning van de Alliantie leeg achter, dan stellen wij geen grens aan het maximale inkomen.
o Een credit check maakt onderdeel uit van onze toewijzingsprocedure, waarvoor kandidaat toestemming verleend.

Deze aanmelding is met zorg samengesteld; de informatie die wordt verstrekt is echter indicatief en er kunnen geen rechten aan ontleend worden.