Wielingenstraat 34 -2, Amsterdam

**VOORRANG INDIEN JE EEN SOCIALE HUURWONING ACHTERLAAT**

Prachtig 2-kamerappartement in de geliefde Rivierenbuurt in Amsterdam-Zuid.

De gezellige Scheldestraat ligt om de hoek van de woning; hier tref je vele winkels, speciaalzaken en gezellige horecazaken. Ook de bruisende Pijp ligt op 5 minuten fietsafstand. Diverse trams, bussen en de Noord-Zuidlijn metro stoppen op een paar minuten lopen en stations RAI en Amsterdam Amstel liggen nabij. Met de auto is de ligging eveneens ideaal, zowel de A-10 als A-2 zijn snel bereikbaar en parkeren kan voor de deur.

Indeling:
Entree op de tweede verdieping: Hal welke toegang geeft tot alle vertrekken. Ruime doorzon-woonkamer met in het midden inbouwkasten. De woonkamer geeft toegang tot het balkon op het noorden. Keuken welke is voorzien van standaard keukenblok en aansluiting voor de wasmachine. Ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning. De badkamer is voorzien van een wastafel en douche. Separaat toilet. Op zolder beschik je over een ruime berging.

Bijzonderheden:
• Per direct beschikbaar;
• Huurprijs van € 1.228,07 exclusief servicekosten;
• Energielabel D;
• 1 ruime slaapkamer;
• Woonoppervlakte van circa 77 m2;
• Zeer ruim balkon;
• Ruime zolderberging;
• Het betreft een kale huurwoning, huurder dient zelf zorg te dragen voor vloer- en wandafwerking;
• Betaald parkeren;
• Huurprijs is exclusief servicekosten;
- Servicekosten: € 10,57 per maand.

Sluitingsdatum dinsdag 24 februari 2026 10:00 uur.

Om in aanmerking te komen voor een huurwoning dien je aan de volgende voorwaarden te voldoen:

Inkomenseis voor deze woning:
Het minimale inkomen voor 1-persoonshuishoudens bedraagt € 51.537,- bruto per jaar.
Het minimale inkomen voor meerpersoonshuishoudens bedraagt € 55.739,- bruto per jaar.
De maximale inkomensgrens voor deze woning is € 70.149 bruto per jaar.

Indien je een sociale huurwoning van De Alliantie leeg achterlaat, geldt een maximale inkomensgrens van € 93.531 bruto per jaar.
Huurders met een middensegmentcontract krijgen jaarlijks een inkomensafhankelijke huuraanpassing. De Alliantie verzoekt u hiervoor gegevens over het jaarinkomen en de samenstelling van het huishouden aan te leveren, zodat een inkomenstoets kan worden uitgevoerd. Op basis hiervan kan de huurprijs worden aangepast.

Middensegment/vrije sector huurwoning:
De Alliantie vindt het belangrijk dat iedereen een passende woning heeft. Daarom biedt De Alliantie middensegment en vrijesectorhuurwoningen. Middensegment woningen zijn vrije sector huurwoningen met een huur onder de markthuur. Deze woningen worden verhuurd aan huishoudens met een bruto jaarinkomen tot € 93.531,- en aan doorstromers: huishoudens die een sociale huurwoning van de Alliantie achterlaten. Huurders met een middensegmentcontract krijgen elk jaar een inkomensafhankelijke huuraanpassing. De Alliantie vraagt dan om gegevens over het jaarinkomen en het huishouden aan te leveren voor de inkomenstoets: we kijken dan hoe hoog de huur gaat worden. Op 1 juli gaat de vastgestelde huuraanpassing in.

Huurperiode:
• Een huurovereenkomst wordt aangegaan voor ten minste één jaar en wordt vanaf dan verlengd voor onbepaalde tijd. Na de minimale termijn van één jaar bedraagt de opzegtermijn voor de huurder één maand.
• De huurperiode kan op elke dag van de maand ingaan, dit hoeft niet perse de 1e van de maand te zijn. De Alliantie bepaalt de ingangsdatum van de huur.

Toewijzing:
• De woning wordt niet verhuurd aan studenten en garantstellingen van derden worden niet geaccepteerd. De woning kan niet als pied a terre worden gehuurd, de huurder dient zich op het adres in te schrijven bij de gemeente.
• Doorstromers krijgen voorrang. Een doorstromer is iemand die een sociale huurwoning van een corporatie leeg achterlaat binnen regio. Binnen deze groep gaan Alliantie huurders voor.

Via de website www.de-alliantie.nl/ik-zoek kun je reageren op de betreffende woning. Je kunt reageren door een Qii huurpaspoort aan te maken. De Alliantie kijkt na einde inschrijfdatum welke kandidaten in aanmerking komen. Wij moeten vaak een selectie maken uit alle reacties. Alleen indien je binnen de selectie valt, nemen wij contact met je op.

Deze aanmelding is met zorg samengesteld; de informatie die wordt verstrekt is echter indicatief en er kunnen geen rechten aan ontleend worden.