Wielingenstraat 38 -I, Amsterdam

**VOORRANG INDIEN JE EEN SOCIALE HUURWONING ACHTERLAAT**

Via de website ik-zoek.de-alliantie.nl kun je reageren op deze woning tot maandag 10 augustus 10:00 uur. Hiervoor maak je een account in My-Qii aan.

Sfeervol 3-kamerappartement met kamer en-suite in de geliefde Rivierenbuurt

Ben je op zoek naar een karakteristiek appartement op een uitstekende locatie in Amsterdam-Zuid? Dan is dit fraaie 3-kamerappartement aan de Wielingenstraat 38-I zeker een bezichtiging waard.

De woning ligt in de populaire Rivierenbuurt, een karakteristieke wijk in Amsterdam-Zuid die bekendstaat om haar jaren '30-architectuur en brede aanbod aan voorzieningen. Om de hoek bevindt zich de levendige Scheldestraat, waar je terecht kunt voor supermarkten, speciaalzaken, delicatessenwinkels, cafés en restaurants. Ook de Amstel, de Maasstraat en het Beatrixpark liggen op korte afstand en bieden volop mogelijkheden om te wandelen, sporten of ontspannen. Voor een middag winkelen of een avond uit fiets je bovendien in korte tijd naar De Pijp of het centrum van Amsterdam.

De bereikbaarheid is uitstekend. Diverse tram- en bushaltes bevinden zich op loopafstand. Station Amsterdam RAI is snel bereikbaar per fiets of openbaar vervoer en ook station Amsterdam Amstel ligt op korte afstand. Daarnaast is de Noord/Zuidlijn eenvoudig bereikbaar. Met de auto ben je via de A10 en A2 snel onderweg naar andere delen van de stad en daarbuiten.
Deze versie sluit goed aan bij de feitelijke situatie en voorkomt uitspraken die te stellig zijn over afstanden of bereikbaarheid.

Indeling
Via de eigen entree op de eerste verdieping kom je in de hal, die toegang geeft tot alle vertrekken.
De woning beschikt over een ruime en lichte kamer en-suite, waarbij de sfeervolle woonkamer aan de voorzijde overgaat in de eetkamer met moderne open keuken aan de achterzijde. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt toegang tot het balkon, gelegen op het noorden.
Verder beschikt de woning over twee ruime slaapkamers. De badkamer is compleet ingericht met een wastafel, douche en ligbad. Daarnaast is er een separaat vrijhangend toilet en een praktische bergkast met aansluiting voor de wasmachine.
Bijzonderheden:
• Per direct beschikbaar;
• Woonoppervlakte van circa 93 m2;
• 2 slaapkamers;
• Centrale ligging;
• Balkon op het noorden;
• Leuke restaurants en winkels in nabije omgeving;
• Goede bereikbaarheid zowel openbaar vervoer als auto;
• Het betreft een kale huurwoning, huurder dient zelf zorg te dragen voor vloer- en wandafwerking;
• Huurprijs is exclusief servicekosten;
- Servicekosten: € 10,91 per maand.


Huisvestingsvergunning:
Voor deze woning is een huisvestigingsvergunning van de Gemeente Amsterdam vereist (voor info zie: Huisvestingsvergunning aanvragen - Gemeente Amsterdam)

Om in aanmerking te komen voor een huurwoning dient je aan de volgende voorwaarden te voldoen:
Inkomenseis voor deze woning:
Eenpersoonshuishouden:
Het minimale inkomen bedraagt € 51.537,- bruto per jaar. Het maximale inkomen bedraagt
€ 85.005,- bruto per jaar.
Meerpersoonshuishouden:
Het minimale inkomen bedraagt € 55.748,70 bruto per jaar. Het maximale inkomen bedraagt
€ 93.531,- bruto per jaar.
Indien je een sociale huurwoning van de Alliantie leeg achterlaat in Amsterdam, of van een andere corporatie in Amsterdam, geldt er geen maximale inkomensgrens.

Middensegment/vrije sector huurwoning:
De Alliantie vindt het belangrijk dat iedereen een passende woning heeft. Daarom biedt de Alliantie middensegment en vrijesectorhuurwoningen. Middensegment woningen zijn vrije sector huurwoningen met een huur onder de markthuur. Huurders met een middensegmentcontract krijgen elk jaar een inkomensafhankelijke huuraanpassing. De Alliantie vraagt dan om gegevens over het jaarinkomen en het huishouden aan te leveren voor de inkomenstoets: we kijken dan hoe hoog de huur gaat worden. Op 1 juli gaat de vastgestelde huuraanpassing in.

Huurperiode:
• Een huurovereenkomst wordt aangegaan voor ten minste één jaar en wordt vanaf dan verlengd voor onbepaalde tijd. Na de minimale termijn van één jaar bedraagt de opzegtermijn voor de huurder één maand.
• De huurperiode kan op elke dag van de maand ingaan, dit hoeft niet per se de 1e van de maand te zijn. De Alliantie bepaalt de ingangsdatum van de huurovereenkomst. Deze zal over het algemeen niet later ingaan dan een week na de toewijzing/bezichtiging.

Toewijzing:
• De woning wordt niet verhuurd aan studenten en garantstellingen van derden worden niet geaccepteerd.
De woning kan niet als pied a terre worden gehuurd, de huurder dient zich op het adres in te schrijven bij de gemeente.
• Doorstromers krijgen voorrang. Een doorstromer is iemand die een sociale huurwoning van een corporatie leeg achterlaat binnen regio. Binnen deze groep gaan Alliantie huurders voor. Laat je een sociale huurwoning van de Alliantie of van een andere woningcorporatie in Amsterdam leeg achter, dan is er geen maximale inkomensgrens.
• Een credit check maakt onderdeel uit van onze toewijzingsprocedure, waarvoor een kandidaat toestemming verleend.

In aanmerking komen voor deze woning? Reageer dan via de website ik-zoek.de-alliantie.nl d.m.v. de reageerbutton op de betreffende woning. Je kunt reageren door een account en My-Qii aan te maken.

De Alliantie kijkt na einde inschrijfdatum welke kandidaten in aanmerking komen voor een bezichtiging. Wij moeten vaak een selectie maken uit een groot aantal reacties. Alleen als je binnen de selectie valt, nemen wij contact met je op.

Deze aanmelding is met zorg samengesteld; de informatie die wordt verstrekt is echter indicatief en er kunnen geen rechten aan ontleend worden.