Ericastraat 39, Hilversum

In de populaire Bloemenbuurt in Hilversum-Zuid gelegen tussenwoning met voor- en achtertuin.

Deze woning is gebouwd in 1921 en bestaat onder andere uit een woonkamer met kamer en-suite indeling, gesloten keuken met toegang tot de achtertuin, 3 slaapkamers op de verdieping, een badkamer met wastafel en douche, en een bergzolder bereikbaar via vilzotrap.

De Ericastraat is een rustige kindvriendelijke zijstraat van winkelstraat De Gijsbrecht met zijn vele ambachtelijke winkels. Daarnaast zijn voorzieningen als speeltuinen, scholen en winkels, het centrum van Hilversum, bos en heide en openbaar vervoer op korte afstand. Uitvalsweg naar de A1 en A27 zijn zeer gemakkelijk aan te rijden.

De woning is gelegen in het Beschermd stadsgezicht Hilversum-Zuid. Het gebied bestaat overwegend uit volkswoningbouwcomplexen en middenstandsbebouwing en vormt een in de periode 1912-1935 tot stand gekomen stadsuitbreiding met een gaaf bewaarde planmatige structuur en architectonisch samenhangende bebouwing, op basis van door Dudoks ideeën bepaalde stedenbouwkundige concepten.

Indeling:
Begane grond: entree, hal met trapopgang, woonkamer met openslaande deuren naar tuin, gesloten keuken met toegang naar trapkast, hal met toegang tot toilet en toegang tuin.
Verdieping: overloop, douchekast, slaapkamer voor, slaapkamer achter, badkamer.
Zolder: vanuit de overloop via een vlizotrap te bereiken stahoge zolderverdieping met dakraam.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1921;
- Perceeloppervlakte ca. 130 m2, woonoppervlakte ca. 80 m2;
- Dubbel glas begane grond, enkelglas op de verdieping;
- C.V.-installatie met Intergas ketel (bouwjaar 2012);
- Gelegen binnen beschermd stads-/dorpsgezicht Hilversum-Zuid;
- Dient gemoderniseerd te worden om te voldoen aan de hedendaagse wooneisen;

Wat u verder moeten weten:
- Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben;
- Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 02 jaar);
- Het betreft een voormalige huurwoning van de Alliantie;
- Niet bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing;
- Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte;
- Verkoper verkoopt niet aan een belegger of koper met meer onroerend goed op zijn naam;
- De oplevering van deze woning zal plaatsvinden bij notariskantoor Davina en Partners;
- Oplevering per direct.


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.