Balderstraat 25, Almere

Op zoek naar een woning met potentie en een fijne, ruime tuin? Dan is Balderstraat 25 precies wat u zoekt! Deze goed onderhouden woning van 88m² biedt een uitstekende woonruimte en bevindt zich in een rustige en gezellige buurt.

Almere Poort ligt zeer gunstig t.o.v. de uitvalswegen naar Amsterdam en het Gooi, de voorzieningen zoals treinstation Almere-poort, een busbaan, scholen, winkels en recreatievoorzieningen zoals het Almeerderstrand en het bos Pampushout liggen nabij.

Indeling
Begane grond:
Entree/hal, meterkast, toilet en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is zeer ruim te noemen met voldoende lichtinval. De opstelplaats keuken is gelegen aan de voorzijde en is volledig naar eigen wens te creeren. Via de woonkamer is de tuin bereikbaar gelegen op het zonnige oosten.

Eerste verdieping:
Middels de trapopgang wordt de eerste verdieping bereikt. Hier bevinden zich twee ruim bemeten slaapkamers, opbergkast met wasmachine aansluiting en de badkamer. De badkamer is voorzien van: douche, wastafelmeubel en toilet.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 2011;
- Energielabel A+ geldig t/m 22-07-2034;
- Tuin op het zonnige oosten;
- Genoeg gratis parkeermogelijkheid in de buurt;
- Woning aangesloten op de stadsverwarming;
- Woonoppervlakte circa 88m2 conform NEN2580;
- Externe bergruimte circa 5m2 conform NEN2580;
- Vaste projectnotaris: Het Notarieel Almere.

Wat je verder moet weten:
- Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben;
- Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 02 jaar);
- Het betreft een voormalige huurwoning van de Alliantie/voordeel overdrachtsbelasting voor verkoper;
- Niet bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing;
- Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte;
- Verkoper verkoopt niet aan een belegger of koper met meer onroerend goed op zijn naam;
- Oplevering per direct.

VOORRANGSREGELING DE ALLIANTIE
Als sociale huurder (bij de Alliantie of een andere corporatie) krijg je vaak voorrang op de koopwoningen en/of middensegment huurwoningen die wij aanbieden. Dit doen wij, omdat wij streven naar een passende woning voor zoveel mogelijk mensen. De woning die wordt achtergelaten kan dan weer aangeboden worden aan mensen die op de wachtlijst staan voor een betaalbare huurwoning. Zo krijgen meer mensen de kans om te wonen in een huis die past bij hun situatie.

Zijn er meerdere huurders die hebben geboden? Dan krijgt de huurder met het hoogste bod (in een bepaalde voorrangscategorie) voorrang. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij een inschrijving geldig, voor deze woning geldt een uiterste inschrijfdatum van vrijdag 26 juni 2026 10:00 uur.

Wil je aanspraak maken op de voorrang? Meld je dan aan voor de e-mail updates op ik-zoek.de-alliantie.nl, geef je huidige woonsituatie op bij de bezichtigingsaanvraag en meld het bij het uitbrengen van je bod bij de makelaar. De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs. Let op; voorrang betekent dat we met u als eerste in gesprek zullen gaan. We verkopen de woning niet onder de getaxeerde marktwaarde, en deze kan hoger zijn dan de vraagprijs.

Benieuwd naar de complete voorrangsregeling? Kijk op de-alliantie.nl/ik-zoek/voorrang-huurders/ - en zie direct wat de voorrangsregeling voor jou betekent.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.