Bernagiestraat 9, Almere

Huis voor de klusser: Maak er je eigen paleis van!

Droom jij ervan om een huis helemaal naar je eigen smaak te moderniseren, verduurzamen en in te richten? Dan is deze ruime levensloopbestendige hoekwoning in de populaire Kruidenwijk dé kans!
De woning is gunstig gelegen met op loopafstand een supermarkt, openbaar vervoer, kinderdagverblijf, gezondheidscentrum en kinderboerderij. Het centrum van Almere Stad en de diverse uitvalswegen zijn gemakkelijk bereikbaar. Binnen enkele minuten bent u met de auto op de Hoge Ring met verbinding naar de autosnelwegen A6, A1 en A27.

Voordelen van energielabel A:
Wist u dat een woning met energielabel A niet alleen zorgt voor het comfort van een goed geïsoleerde woning en een lagere energierekening, maar ook de mogelijkheid biedt om rentekorting op uw financiering te krijgen?

Indeling
Begane grond:
Entree/hal met meterkast, toilet en tussendeur naar de woonkamer. De woonkamer is ruim en door de grote raampartijen is er veel lichtinval. De keuken die grenst aan de woonkamer is een eenvoudig keukenblok zonder inbouwapparatuur. Deze tussenwand is gemakkelijk te verwijderen om er een open keuken van te maken. middels de tussendeur is de eerste kamer te bereiken. Dít kan als zowel slaap - als werkkamer worden gebruikt. De ruime tuin aan de achterzijde is gelegen op het zonnige zuidwesten. In de tuin is een vrijstaande berging aanwezig.

Eerste verdieping:
Middels de trapopgang wordt de tweede woonlaag bereikt. Hier bevinden zich een slaapkamer, werkkamer en badkamer. De badkamer is voorzien van douche, wastafel en wasmachineaansluiting.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1990;
- Woonoppervlakte circa 86m2 conform NEN2580;;
- Energielabel A geldig t/m 06-02-2034;
- Riante tuin op het zuidwesten;
- Woning naar eigen smaak te realiseren;
- Voldoende gratis parkeer mogelijkheid;
- 9 (Trina Solar Mono Black 280 Wp) zonnepanelen op het dak geplaatst in 2018;
- Vaste projectnotaris: Het notarieel Notarissen.

Wat je verder moet weten:
- Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben;
- Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 02 jaar);
- Het betreft een voormalige huurwoning van de Alliantie/voordeel overdrachtsbelasting voor verkoper;
- Niet bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing;
- Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte;
- Verkoper verkoopt niet aan een belegger of koper met meer onroerend goed op zijn naam;
- Oplevering per direct.

VOORRANGSREGELING DE ALLIANTIE
Als sociale huurder (bij de Alliantie of een andere corporatie) krijg je vaak voorrang op de koopwoningen en/of middensegment huurwoningen die wij aanbieden. Dit doen wij, omdat wij streven naar een passende woning voor zoveel mogelijk mensen. De woning die wordt achtergelaten kan dan weer aangeboden worden aan mensen die op de wachtlijst staan voor een betaalbare huurwoning. Zo krijgen meer mensen de kans om te wonen in een huis die past bij hun situatie.

Zijn er meerdere huurders die hebben geboden? Dan krijgt de huurder met het hoogste bod (in een bepaalde voorrangscategorie) voorrang. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij een inschrijving geldig, voor deze woning geldt een uiterste inschrijfdatum van dinsdag 1 juli 2025 10:00u uur.

Wil je aanspraak maken op de voorrang? Meld je dan aan voor de e-mail updates op ik-zoek.de-alliantie.nl, geef je huidige woonsituatie op bij de bezichtigingsaanvraag en meld het bij het uitbrengen van je bod bij de makelaar. De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs. Let op; voorrang betekent dat we met u als eerste in gesprek zullen gaan. We verkopen de woning niet onder de getaxeerde marktwaarde, en deze kan hoger zijn dan de vraagprijs.

Benieuwd naar de complete voorrangsregeling? Kijk op de-alliantie.nl/ik-zoek/voorrang-huurders/ - en zie direct wat de voorrangsregeling voor jou betekent.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.