Boomgaardweg 77, Almere

**HET APPARTEMENT WORDT NIET VERKOCHT ONDER DE GETAXEERDE MARKTWAARDE, DIT KAN HOGER ZIJN ALS DE VRAAGPRIJS**

Adembenemend uitzicht op de 7e verdieping nabij het stadshart van Almere-Centrum.

Makelaardij Van der Linden biedt u dit geweldige appartement aan waar ruimte, licht en conform samen komt. Het appartement ligt op een toplocatie nabij het bruisende stadhart van Almere met alle winkels, horeca en voorzieningen binnen handbereik. Het centraal station is dichtbij, net als de gezellige stadsvoorzieningen én de wijk Parkwijk. Supermarkten, basisscholen, openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich allemaal in de directe omgeving. Of u nu de stad in wilt of juist snel onderweg bent: hier kan het allebei.

Het gebouw heeft op de begane grond een afgesloten parkeergarage met een eigen parkeerplaats en een eigen ruime berging. Ruime centrale ruimtes, dubbele lift .Het appartement wordt casco opgeleverd waardoor u uw eigen smaak kan toepassen..

Indeling
Begane grond:
Nette en zeer ruime hal met trapopgang, toegang tot de bergingen, parkeergarage en 2 liften. De parkeergarage met genummerde parkeerplaatsen ligt onder het gebouw en is toegankelijk via de elektrische poort.

7e verdieping:
Via de lift bereikt u dit royale appartement. Entree, toilet en toegang tot alle vertrekken. De woonkamer kenmerkt zich door de vele raampartijen en gunstig lichtinval. De keuken bevind zich naast gelegen en is naar eigen smaak te realiseren. Het appartement bevat twee ruime slaapkamers van 15m2 en 9m2. De badkamer is voorzien van douche en wastafel. De echte eye-catcher is de loggia gelegen op het westen die vrijwel deel uitmaakt van de woonkamer en voorzien is van ramen waardoor u er een inpandig balkon van creeeren. Vanuit deze plek heeft u een fantastisch uitzicht over de stad.

Bijzonderheden:
- Appartement gelegen op een toplocatie nabij het stadshart van Almere-Centrum.
- Appartement naar eigen smaak te realiseren.
- Afgesloten parkeergarage op de begane grond.
- Ruime berging op de begane grond.
- Woonoppervlakte circa 107m2 conform NEN2580.
- Energielabel B geldig t/m 19-04-2027
- VvE kosten circa €219.- (2025)
- Vaste projectnotaris: Het Notarieel Almere

Wat je verder moet weten:
- Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben;
- Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 02 jaar);
- Het betreft een voormalige huurwoning van de Alliantie/voordeel overdrachtsbelasting voor verkoper;
- Niet bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing;
- Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte;
- Verkoper verkoopt niet aan een belegger of koper met meer onroerend goed op zijn naam;
- Oplevering per direct.

VOORRANGSREGELING DE ALLIANTIE
Als sociale huurder (bij de Alliantie of een andere corporatie) krijg je vaak voorrang op de koopwoningen en/of middensegment huurwoningen die wij aanbieden. Dit doen wij, omdat wij streven naar een passende woning voor zoveel mogelijk mensen. De woning die wordt achtergelaten kan dan weer aangeboden worden aan mensen die op de wachtlijst staan voor een betaalbare huurwoning. Zo krijgen meer mensen de kans om te wonen in een huis die past bij hun situatie.

Zijn er meerdere huurders die hebben geboden? Dan krijgt de huurder met het hoogste bod (in een bepaalde voorrangscategorie) voorrang. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij een inschrijving geldig, voor deze woning geldt een uiterste inschrijfdatum van vrijdag 22 mei 2026 10:00 uur.

Wil je aanspraak maken op de voorrang? Meld je dan aan voor de e-mail updates op ik-zoek.de-alliantie.nl, geef je huidige woonsituatie op bij de bezichtigingsaanvraag en meld het bij het uitbrengen van je bod bij de makelaar. De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs. Let op; voorrang betekent dat we met u als eerste in gesprek zullen gaan. We verkopen de woning niet onder de getaxeerde marktwaarde, en deze kan hoger zijn dan de vraagprijs.

Benieuwd naar de complete voorrangsregeling? Kijk op de-alliantie.nl/ik-zoek/voorrang-huurders/ - en zie direct wat de voorrangsregeling voor jou betekent.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.