Eindhovenstraat 46, Almere

**BIEDINGEN VAN MINIMAAL DE VRAAGPRIJS WORDEN IN OVERWEGING GENOMEN DOOR VERKOPER**

Ruime tussenwoning te koop met maar liefst 6! slaapkamers en parkeren op eigen terrein, wat wil je nog meer?

De Eindhovenstraat ligt in een fijn rustig gedeelte ten Westen van het centrum van Almere. Kindvriendelijk opgezet in hofjes en ook hier grenst de woning (voor en achter vrij zicht) aan een (speel-)hofje. Wel zo veilig en natuurlijk vooral ook handig. De wijk heeft de afgelopen jaren flink groot onderhoud genoten waardoor het allemaal weer nieuw en fris uitstraalt. Een prettige setting om met plezier te wonen. Daarbij zijn alle voorzieningen om de hoek. Denk aan de (internationale) scholen, opvang, winkels (buurtsupers en het hippe centrum van Almere-Stad maar ook Muziekwijk), recreatie water/bos, sportgelegenheden en velden, bushalte en NS station Muziekwijk en zijn de uitwegen naar Amsterdam/Utrecht/Lelystad binnen 5 minuten te bereiken. Kortom, deze locatie is perfect!

Indeling
Begane grond;
Entree/hal met meterkast, toilet en toegang tot de ruime- en lichte woonkamer. De keuken bevind zich aan de voorzijde van de woning en betreft een eenvoudig keukenblok zonder inbouwapparatuur. Hier is alle ruimte om een moderne open keuken te realiseren. Via de woonkamer kan je de ruime tuin bereiken, gelegen op het zuiden. Tevens is er een externe berging aan de voorzijde van de woning.

Eerste verdieping;
Via de trapopgang kom je uit op de eerste verdieping met vier slaapkamers van diverse afmetingen. De badkamer beschikt over een douche en wastafelmeubel. Het toilet is separaat van de badkamer.

Tweede verdieping;
Middels de trapopgang bereik je de zolder. De zolder biedt ruimte aan nog eens 2 ruime slaapkamers, ideaal als extra werkruimte, logeerkamers of hobbyruimtes.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1983;
- Energielabel A geldig t/m 27-09-2032;
- Riante tuin gelegen op het zuiden;
- Parkeren op eigen terrein;
- Volledig naar eigen smaak te realiseren;
- Stadsverwarming;
- 6 slaapkamers;
- Dak recent vervangen;
- Externe berging van circa 6m2 conform NEN2580;
- Woonoppervlakte circa 128m2 conform NEN2580;
- Vaste projectnotaris: PVM Notarissen.

Wat je verder moet weten:
- Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben;
- Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 02 jaar);
- Het betreft een voormalige huurwoning van de Alliantie/voordeel overdrachtsbelasting voor verkoper;
- Niet bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing;
- Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte;
- Verkoper verkoopt niet aan een belegger of koper met meer onroerend goed op zijn naam;
- Oplevering per direct.

VOORRANGSREGELING DE ALLIANTIE
Als sociale huurder (bij de Alliantie of een andere corporatie) krijg je vaak voorrang op de koopwoningen en/of middensegment huurwoningen die wij aanbieden. Dit doen wij, omdat wij streven naar een passende woning voor zoveel mogelijk mensen. De woning die wordt achtergelaten kan dan weer aangeboden worden aan mensen die op de wachtlijst staan voor een betaalbare huurwoning. Zo krijgen meer mensen de kans om te wonen in een huis die past bij hun situatie.

Iedereen kan zich aanmelden voor een bezichtiging.

Zijn er meerdere huurders die hebben geboden? Dan krijgt de huurder met het hoogste bod (in een bepaalde voorrangscategorie) voorrang. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij een inschrijving geldig, voor deze woning geldt een uiterste inschrijfdatum van vrijdag 24 januari 2025 11:00 uur.

Wil je aanspraak maken op de voorrang? Meld je dan aan voor de e-mail updates op ik-zoek.de-alliantie.nl, geef je huidige woonsituatie op bij de bezichtigingsaanvraag en meld het bij het uitbrengen van je bod bij de makelaar. De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs. Let op; voorrang betekent dat we met u als eerste in gesprek zullen gaan. We verkopen de woning niet onder de getaxeerde marktwaarde, en deze kan hoger zijn dan de vraagprijs.

Benieuwd naar de complete voorrangsregeling? Kijk op de-alliantie.nl/ik-zoek/voorrang-huurders/ - en zie direct wat de voorrangsregeling voor jou betekent.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.