Gitaarstraat 67, Almere

** BIEDINGEN VAN MINIMAAL DE VRAAGPRIJS WORDEN DOOR VERKOPER IN OVERWEGING GENOMEN**

Op zoek naar een starters appartement met 1 slaapkamers in Almere Muziekwijk? Dan is dit appartement wellicht iets voor jou!

Het appartement beschikt o.a. over een ruime woonkamer, een nette keuken, één slaapkamer en een tuin op het zuiden met uitzicht op het Muzenpark.

Omgeving:
Het appartementencomplex ligt op een gunstige en centrale locatie. Het winkelcentrum van Muziekwijk ligt op loopafstand van het appartementencomplex en is o.a. voorzien van een supermarkt, een bakkerij en een drogisterij. Het centrum van Almere is zowel met de auto als met de fiets én het openbaar vervoer goed bereikbaar. De bushalte en het NS-station Muziekwijk liggen op circa 10 minuten loopafstand. De uitvalswegen en recreatievoorzieningen zijn binnen een paar minuten te bereiken.

Indeling:
Begane grond:
Algemene entree, brievenbussen, trapopgang (geen lift) en toegang tot eigen berging.

Begane grond:
Entree/hal met meterkast, separaat toilet en toegang tot de slaapkamer, de badkamer en de woonkamer met aansluitend de keuken. De keuken betreft een eenvoudig keukenblok zonder inbouwapparatuur. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en wasmachine aansluiting. Vanuit de keuken/woonkamer is de tuin toegankelijk.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1990;
- Energielabel C geldig t/m 22-04-2034;
- Tuin op het westen;
- Eigen berging;
- Woonoppervlakte circa 55m2 conform NEN2580;
- VVE bijdrage ca. € 133,- p/mnd;
- Vaste projectnotaris: PVM Notarissen.

Wat je verder moet weten:
- Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben;
- Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 02 jaar);
- Het betreft een voormalige huurwoning van de Alliantie/voordeel overdrachtsbelasting voor verkoper;
- Niet bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing;
- Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte;
- Verkoper verkoopt niet aan een belegger of koper met meer onroerend goed op zijn naam;
- Oplevering per direct.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.