Kapitein de Langestraat 34, Almere

Klussers opgelet! In de geliefde verzetswijkwijk bieden wij u deze leuke eengezinswoning aan met veel potentie.

De Verzetswijk in Almere is een ruim opgezette, groene wijk. Grenzend aan het Hanny Schaftpark en het sportpark Fanny Blankers Koen. Dichtbij de grens van de wijk, aan de vrijheidsdreef, vind je ook het Bos der onverzettelijke, het nationale monument voor de vrijheid. Op steenworp afstand bevind zich het NS station, winkelcentra en scholen. De verbinding met diverse uitvalswegen is uitstekend.

Voordelen van energielabel A+:
Wist u dat een woning met energielabel A+ niet alleen zorgt voor het comfort van een goed geïsoleerde woning en een lagere energierekening, maar ook de mogelijkheid biedt om rentekorting op uw financiering te krijgen?

Indeling
Begane grond:
Entree/hal met toilet, meterkast en tussendeur richting de woonkamer. De keuken bevind zich aan de voorzijde van de woning en biedt genoeg mogelijkheden en ruimte om uw droomkeuken te realiseren. De woonkamer van 34m2 biedt zeeën van ruimte. Middels de loopdeur in de woonkamer kom je uit in de tuin gelegen op zonnige noordoosten.

Eerste verdieping:
Middels de trapopgang wordt de ruime overloop bereikt. Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers van diverse afmetingen. Bovendien bevind zich hier ook de badkamer met douche, wastafel en toilet.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping (derde woonlaag) is er een vierde slaapkamer aanwezig. Tevens leent de ruimte zich ervoor voor een eventuele extra slaapkamer.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1995;
- Energielabel A+ geldig t/m 15-11-2033;
- Riante tuin op het noordoosten;
- Woning naar eigen smaak te realiseren;
- Voldoende gratis parkeer mogelijkheid;
- 9 zonnepanelen geplaatst in 2016;
- Woonoppervlakte circa 111m2 conform NEN2580;
- Let op! Nader in te meten perceeloppervlakte voor rekening van verkoper;
- Vaste projectnotaris: Het notarieel Notarissen.

Wat je verder moet weten:
- Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben;
- Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 02 jaar);
- Het betreft een voormalige huurwoning van de Alliantie/voordeel overdrachtsbelasting voor verkoper;
- Niet bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing;
- Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte;
- Verkoper verkoopt niet aan een belegger of koper met meer onroerend goed op zijn naam;
- Oplevering per direct.

VOORRANGSREGELING DE ALLIANTIE
Als sociale huurder (bij de Alliantie of een andere corporatie) krijg je vaak voorrang op de koopwoningen en/of middensegment huurwoningen die wij aanbieden. Dit doen wij, omdat wij streven naar een passende woning voor zoveel mogelijk mensen. De woning die wordt achtergelaten kan dan weer aangeboden worden aan mensen die op de wachtlijst staan voor een betaalbare huurwoning. Zo krijgen meer mensen de kans om te wonen in een huis die past bij hun situatie.

Zijn er meerdere huurders die hebben geboden? Dan krijgt de huurder met het hoogste bod (in een bepaalde voorrangscategorie) voorrang. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij een inschrijving geldig, voor deze woning geldt een uiterste inschrijfdatum van maandag 14 juli 2025 10:00 uur.

Wil je aanspraak maken op de voorrang? Meld je dan aan voor de e-mail updates op ik-zoek.de-alliantie.nl, geef je huidige woonsituatie op bij de bezichtigingsaanvraag en meld het bij het uitbrengen van je bod bij de makelaar. De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs. Let op; voorrang betekent dat we met u als eerste in gesprek zullen gaan. We verkopen de woning niet onder de getaxeerde marktwaarde, en deze kan hoger zijn dan de vraagprijs.

Benieuwd naar de complete voorrangsregeling? Kijk op de-alliantie.nl/ik-zoek/voorrang-huurders/ - en zie direct wat de voorrangsregeling voor jou betekent.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.