Klaverweg 32, Almere

**BIEDINGEN VAN MINIMAAL DE VRAAGPRIJS WORDEN IN OVERWEGING GENOMEN DOOR VERKOPER**

Op zoek naar een speels begane grond appartement met tuin nabij het treinstation? Dan is dit wellicht wat voor jou!

Deze benedenwoning ligt op loop-en fietsafstand van het Beatrixpark en het centrum van Almere. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4 minuten loopafstand. De bushalte Kruidenwijk Oost heeft een directe verbinding naar het treinstation van Almere Centrum. Almere Centrum kent een verscheidenheid aan winkels, restaurants en gezellige terrassen. De uitvalswegen (A6 en A1) zijn binnen een paar minuten te bereiken.

Indeling
Begane grond;
Entree/hal met meterkast en toegang tot de slaapkamer, de badkamer en de woonkamer met opbergkast en open keuken. De keuken betreft een eenvoudig keukenblok zonder inbouwapparatuur. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel, toilet en wasmachine aansluiting. De tuin is toegankelijk vanuit de woonkamer en is gelegen op het zonnige zuiden. De vloer is voorzien van een mooie laminaatvloer. Bovendien is er een externe berging aanwezig tegenover de woning.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1986;
- Energielabel B geldig t/m 28-09-2032;
- Tuin op het zuiden;
- Voorzien van een mooie laminaatvloer;
- Externe berging aanwezig;
- Biedingen van minimaal de vraagprijs worden in overweging genomen;
- VvE kosten bedragen €72.- p/m;
- Woonoppervlakte circa 38m2 conform NEN2580;
- Vaste projectnotaris: Trip Notarissen.

Wat je verder moet weten:
- Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben;
- Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 02 jaar);
- Het betreft een voormalige huurwoning van de Alliantie/voordeel overdrachtsbelasting voor verkoper;
- Niet bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing;
- Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte;
- Verkoper verkoopt niet aan een belegger of koper met meer onroerend goed op zijn naam;
- Oplevering per direct.

VOORRANGSREGELING DE ALLIANTIE
Als sociale huurder (bij de Alliantie of een andere corporatie) krijg je vaak voorrang op de koopwoningen en/of middensegment huurwoningen die wij aanbieden. Dit doen wij, omdat wij streven naar een passende woning voor zoveel mogelijk mensen. De woning die wordt achtergelaten kan dan weer aangeboden worden aan mensen die op de wachtlijst staan voor een betaalbare huurwoning. Zo krijgen meer mensen de kans om te wonen in een huis die past bij hun situatie.

Iedereen kan zich aanmelden voor een bezichtiging. Zijn er meerdere huurders die hebben geboden? Dan krijgt de huurder met het hoogste bod (in een bepaalde voorrangscategorie) voorrang. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij een inschrijving geldig, voor deze woning geldt een uiterste inschrijfdatum van woensdag 22 januari 2025 10:00 uur.

Wil je aanspraak maken op de voorrang? Meld je dan aan voor de e-mail updates op ik-zoek.de-alliantie.nl, geef je huidige woonsituatie op bij de bezichtigingsaanvraag en meld het bij het uitbrengen van je bod bij de makelaar. De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs. Let op; voorrang betekent dat we met u als eerste in gesprek zullen gaan. We verkopen de woning niet onder de getaxeerde marktwaarde, en deze kan hoger zijn dan de vraagprijs.

Benieuwd naar de complete voorrangsregeling? Kijk op de-alliantie.nl/ik-zoek/voorrang-huurders/ - en zie direct wat de voorrangsregeling voor jou betekent.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.