Leemwierde 191, Almere

Op zoek naar een leuke hoekwoning met 3 slaapkamers in Almere-Haven? Dan is dit wellicht wat voor jou!

In de nabije omgeving van deze woning vindt u vele openbare voorzieningen, zoals: winkels, de havenkom, scholen en het recreatiegebied rond het Gooimeer. Busvervoer is om de hoek aanwezig, waardoor u snel met het openbaar vervoer op zowel station Almere Centraal als Amsterdam kan komen. Tevens zit u binnen enkele minuten op de A6. Aan het Gooimeer bevinden zich onder andere een strand en een haven met diverse watersportvoorzieningen. De havenkom biedt veel gezelligheid door de omliggende terrassen, restaurants en winkels. Dus heerlijk centraal gelegen op loopafstand van de supermarkt, basisscholen, openbaar vervoer (bushalte) en het centrum van Almere haven.

Indeling
Begaande grond:
Entree/hal met toilet en trapopgang en toegang naar de ruime en lichte woonkamer. Via de woonkamer is de zonnige achtertuin bereikbaar gelegen op het zuidwesten. De half open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning.

Eerste verdieping:
Middels de trapopgang bereik je de overloop. Aan de voorzijde van de woning is de eerste slaapkamer gelegen. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, toilet en douche. Aan de achterzijde zijn nog twee slaapkamers gelegen.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1981;
- Energielabel B geldig t/m 16-09-2032;
- Tuin op het zuidwesten;
- Woonoppervlakte circa 80m2 conform NEN2580;
- Vaste projectnotaris: TRIP Notarissen.

Wat je verder moet weten:
- Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben;
- Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 02 jaar);
- Het betreft een voormalige huurwoning van de Alliantie/voordeel overdrachtsbelasting voor verkoper;
- Niet bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing;
- Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte;
- Verkoper verkoopt niet aan een belegger of koper met meer onroerend goed op zijn naam;
- Oplevering per direct.

VOORRANGSREGELING DE ALLIANTIE
Als sociale huurder (bij de Alliantie of een andere corporatie) krijg je vaak voorrang op de koopwoningen en/of middensegment huurwoningen die wij aanbieden. Dit doen wij, omdat wij streven naar een passende woning voor zoveel mogelijk mensen. De woning die wordt achtergelaten kan dan weer aangeboden worden aan mensen die op de wachtlijst staan voor een betaalbare huurwoning. Zo krijgen meer mensen de kans om te wonen in een huis die past bij hun situatie.

Zijn er meerdere huurders die hebben geboden? Dan krijgt de huurder met het hoogste bod (in een bepaalde voorrangscategorie) voorrang. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij een inschrijving geldig, voor deze woning geldt een uiterste inschrijfdatum van donderdag 22 augustus 11:00uur.

Wil je aanspraak maken op de voorrang? Meld je dan aan voor de e-mail updates op ik-zoek.de-alliantie.nl, geef je huidige woonsituatie op bij de bezichtigingsaanvraag en meld het bij het uitbrengen van je bod bij de makelaar. De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs. Let op; voorrang betekent dat we met u als eerste in gesprek zullen gaan. We verkopen de woning niet onder de getaxeerde marktwaarde, en deze kan hoger zijn dan de vraagprijs.

Benieuwd naar de complete voorrangsregeling? Kijk op de-alliantie.nl/ik-zoek/voorrang-huurders/ - en zie direct wat de voorrangsregeling voor jou betekent.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.