Maastrichtkwartier 76, Almere

Een 3-kamerappartement gelegen op de 1e de woonlaag met berging op de begane grond.

Op een schitterende en centrale locatie, direct aan de rand van het Weerwater, vindt u dit ruime 3-kamerappartement. De woning beschikt aan de achterzijde over een royaal balkon dat zich over vrijwel de gehele breedte van het appartement uitstrekt – een heerlijke plek om in alle rust van de buitenlucht te genieten.

De ligging is ideaal. Binnen enkele minuten wandelt u naar het Stadshart van Almere, waar u terechtkunt voor een uitgebreid aanbod aan winkels, sportfaciliteiten en gezellige restaurants. Ook voor een ontspannen wandeling hoeft u niet ver: direct voor de deur vindt u prachtige wandelroutes langs het water en een speeltuintje.

Daarnaast profiteert u van volop gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving en bevindt het openbaar vervoer zich op korte afstand.

Indeling:
Begane grond
Algemene entree, brievenbussen, trappenhuis en toegang tot eigen berging.

Eerste verdieping:
Via de entree komt u in de hal, waar zich de meterkast bevindt. Vanuit de hal heeft u toegang tot de ruime woonkamer, die naadloos overgaat in de riante eetkamer. De eetkamer beschikt over een berging, ideaal voor het opruimen van voorraad- en/of schoonmaakspullen. Zowel vanuit de woonkamer als de eetkamer heeft u toegang tot het ruime balkon.

De keuken bevindt zich in een separate ruimte en is voorzien van een eenvoudig keukenblok.
De badkamer beschikt over een douche, wastafel en een aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast is er een separate toiletruimte.

Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, die beide voldoende ruimte bieden voor een groot bed en een ruime kledingkast.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1983;
- Energielabel A; geldig t/m 05-04-2032
- Riant balkon op het zuiden;
- Servicekosten circa €265- per maand 2027;
- Woonoppervlakte circa 96m2 conform NEN2580;
- Vaste projectnotaris: PVM Notarissen;

Wat je verder moet weten:
- Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben;
- Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 02 jaar);
- Het betreft een voormalige huurwoning van de Alliantie;
- Niet bewoningsclausule van toepassing;
- Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte;
- Verkoper verkoopt niet aan een belegger of koper met meer onroerend goed op zijn naam;
- Oplevering per direct.

VOORRANGSREGELING DE ALLIANTIE
Als sociale huurder (bij de Alliantie of een andere corporatie) krijg je vaak voorrang op de koopwoningen en/of middensegment huurwoningen die wij aanbieden. Dit doen wij, omdat wij streven naar een passende woning voor zoveel mogelijk mensen. De woning die wordt achtergelaten kan dan weer aangeboden worden aan mensen die op de wachtlijst staan voor een betaalbare huurwoning. Zo krijgen meer mensen de kans om te wonen in een huis die past bij hun situatie.

Zijn er meerdere huurders die hebben geboden? Dan krijgt de huurder met het hoogste bod (in een bepaalde voorrangscategorie) voorrang. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij een inschrijving geldig, voor deze woning geldt een uiterste inschrijfdatum van dinsdag 22 september 2026 10:00 uur.

Wil je aanspraak maken op de voorrang? Meld je dan aan voor de e-mail updates op ik-zoek.de-alliantie.nl, geef je huidige woonsituatie op bij de bezichtigingsaanvraag en meld het bij het uitbrengen van je bod bij de makelaar. De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs. Let op; voorrang betekent dat we met u als eerste in gesprek zullen gaan. We verkopen de woning niet onder de getaxeerde marktwaarde, en deze kan hoger zijn dan de vraagprijs.

Benieuwd naar de complete voorrangsregeling? Kijk op de-alliantie.nl/ik-zoek/voorrang-huurders/ - en zie direct wat de voorrangsregeling voor jou betekent.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.