Praagpad 4, Almere

**De woning wordt niet verkocht onder de getaxeerde marktwaarde, dit kan hoger zijn dan de vraagprijs**

Nabij het centrum van Almere Buiten bieden wij deze leuke eengezinswoning aan met drie slaapkamers en tuin op het noordoosten!
De woning ligt vlakbij de stadsgracht en de Bosrand. De achtertuin ligt op het zuidwesten en is ongeveer 12 meter diep en voorzien van een ruime berging en achterom. Diverse faciliteiten, waaronder het NS- en busstation, scholen, het winkelcentrum en DoeMere zijn op loopafstand te bereiken. Parkeervoorzieningen (gratis!) heeft u direct voor de deur en binnen enkele minuten bent u op de A6 richting Amsterdam of de A27 richting Hilversum - Utrecht.

Indeling
Begane grond:
Entree/hal met meterkast.
Via de tussendeur bereik je de woonkamer met open keuken.
De ruime, tuingerichte woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en kenmerkt zich door de prettige lichtinval. Vanuit de woonkamer is via een kleine hal het toilet bereikbaar. De keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en voorzien van een keukenblok met elektrische kookplaat en oven.

Eerste verdieping:
Via de trapopgang wordt de overloop bereikt. Hier bevinden zich drie slaapkamers in variërende grootte en de badkamer.
De badkamer kan je naar eigen smaak realiseren.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1987;
- Energielabel B geldig t/m 29-12-2033;
- Tuin op het noordoosten;
- 3 slaapkamers;
- Nabij het centrum van Almere-Buiten;
- Woonoppervlakte circa 94m2 conform NEN2580;
- Vaste projectnotaris: Het notarieel Almere.

Wat je verder moet weten:
- Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben;
- Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 02 jaar);
- Het betreft een voormalige huurwoning van de Alliantie/voordeel overdrachtsbelasting voor verkoper;
- Niet bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing;
- Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte;
- Verkoper verkoopt niet aan een belegger of koper met meer onroerend goed op zijn naam;
- Oplevering per direct.