Rachmaninovstraat 27, Almere

Leuke tussenwoning met 3 slaapkamers en zonnige tuin op het zuidoosten in Almere Muziekwijk!

Ben je op zoek naar een fijne woning met 3 ruime slaapkamers, zonnige tuin én op fietsafstand van Almere Centrum? Dan is deze tussenwoning in de populaire Muziekwijk echt iets voor jou!

Met een lichte woonkamer, half open keuken, zonnige tuin op het zuidoosten én een topligging nabij winkels, OV en uitvalswegen heb je hier alles binnen handbereik.

Omgeving:
De woning ligt op een gunstige locatie met op loopafstand het winkelcentrum en het NS-station van Almere Muziekwijk. Op de fiets ben je binnen 10 minuten in het centrum van Almere met diverse winkels, restaurants en gezellige terrassen. De uitvalswegen en recreatievoorzieningen zijn binnen een paar minuten te bereiken.

Indeling
Begaande grond:
Entree/hal met toilet en toegang naar de ruime en lichte woonkamer. De half open keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning. Het toilet zit naast de loopdeur van de achtertuin. Via deze loopdeur is de zonnige achtertuin bereikbaar gelegen op het zuidoosten.

Eerste verdieping:
Middels de trapopgang bereik je de overloop. Aan de voorzijde van de woning zijn de eerste twee slaapkamer gelegen. De badkamer is voorzien van een wastafel, toilet, douche en wasmachineaansluiting. Aan de achterzijde is de laatste slaapkamer gelegen.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1989;
- Energielabel A geldig t/m 14-08-2033;
- Riante tuin op het zuidoosten;
- Winkelcentrum Muziekwijk op loopafstand;
- Nabij het bruisende stadshart van Almere;
- Woonoppervlakte circa 88m2 conform NEN2580;
- Externe berging circa 8m2 Conform NEN2580;
- Let op! Nader in te meten perceeloppervlakte voor rekening van verkoper;
- Vaste projectnotaris: PVM Notarissen.

Wat je verder moet weten:
- Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben;
- Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 02 jaar);
- Het betreft een voormalige huurwoning van de Alliantie/voordeel overdrachtsbelasting voor verkoper;
- Niet bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing;
- Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte;
- Verkoper verkoopt niet aan een belegger of koper met meer onroerend goed op zijn naam;
- Oplevering per direct.

VOORRANGSREGELING DE ALLIANTIE
Als sociale huurder (bij de Alliantie of een andere corporatie) krijg je vaak voorrang op de koopwoningen en/of middensegment huurwoningen die wij aanbieden. Dit doen wij, omdat wij streven naar een passende woning voor zoveel mogelijk mensen. De woning die wordt achtergelaten kan dan weer aangeboden worden aan mensen die op de wachtlijst staan voor een betaalbare huurwoning. Zo krijgen meer mensen de kans om te wonen in een huis die past bij hun situatie.

Zijn er meerdere huurders die hebben geboden? Dan krijgt de huurder met het hoogste bod (in een bepaalde voorrangscategorie) voorrang. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij een inschrijving geldig, voor deze woning geldt een uiterste inschrijfdatum van donderdag 3 juli 2025 10:00 uur.

Wil je aanspraak maken op de voorrang? Meld je dan aan voor de e-mail updates op ik-zoek.de-alliantie.nl, geef je huidige woonsituatie op bij de bezichtigingsaanvraag en meld het bij het uitbrengen van je bod bij de makelaar. De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs. Let op; voorrang betekent dat we met u als eerste in gesprek zullen gaan. We verkopen de woning niet onder de getaxeerde marktwaarde, en deze kan hoger zijn dan de vraagprijs.

Benieuwd naar de complete voorrangsregeling? Kijk op de-alliantie.nl/ik-zoek/voorrang-huurders/ - en zie direct wat de voorrangsregeling voor jou betekent.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.