Regentesseweg 28, Almere

**BIEDINGEN VAN MINIMAAL DE VRAAGPRIJS WORDEN IN OVERWEGING GENOMEN DOOR VERKOPER**

Op zoek naar een appartement met 2 slaapkamers op loopafstand van Almere Centrum? Dan is dit wellicht iets voor jou!

Dit appartement beschikt o.a. over een ruime woonkamer, twee slaapkamers, twee balkons en een eigen berging op de begane grond.

Het appartement is ideaal gelegen. Op enkele minuten loopafstand bevinden zich het NS station Almere Centrum, een bushalte en het bruisende Stadshart van Almere Centrum met vele voorzieningen zoals: een bioscoop, de schouwburg, de bibliotheek, het ziekenhuis, het NS treinstation en natuurlijk diverse winkels, restaurants en cafés. Verder bevinden zich in de nabijheid diverse voorzieningen zoals een supermarkt, scholen, kinderdagverblijven en het Beatrixpark.
Tevens is er een goede verbinding aanwezig naar de A6 richting Amsterdam en Lelystad en de A27 richting het Gooi en Utrecht.

Indeling:
Begane grond:
Algemene entree met brievenbussen, trapopgang (geen lift) en toegang tot de eigen berging.

Derde verdieping:
Entree/hal met meterkast, separaat toilet en toegang tot de slaapkamer, de badkamer en de ruime woonkamer met aansluitend de keuken. De keuken betreft een eenvoudig keukenblok zonder inbouwapparatuur. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en wasmachine aansluiting. Middels de loopdeur in de woonkamer wordt de tweede slaapkamer bereikt van circa 11m2. Het balkon aan de voorzijde van het appartement is gelegen op het zonnige zuiden.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1987;
- Energielabel B geldig t/m 13-12-2033;
- Balkon van circa 7m2 op het zuiden;
- Volledig naar eigen smaak te realiseren;
- Vve kosten circa €193.- p/m 2025;
- Woonoppervlakte circa 72m2 conform NEN2580;
- Externe berging van circa 5m2 conform NEN2580;
- Vaste projectnotaris: Trip Notarissen.

Wat je verder moet weten:
- Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben;
- Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 02 jaar);
- Het betreft een voormalige huurwoning van de Alliantie/voordeel overdrachtsbelasting voor verkoper;
- Niet bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing;
- Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte;
- Verkoper verkoopt niet aan een belegger of koper met meer onroerend goed op zijn naam;
- Oplevering per direct.

VOORRANGSREGELING DE ALLIANTIE
Als sociale huurder (bij de Alliantie of een andere corporatie) krijg je vaak voorrang op de koopwoningen en/of middensegment huurwoningen die wij aanbieden. Dit doen wij, omdat wij streven naar een passende woning voor zoveel mogelijk mensen. De woning die wordt achtergelaten kan dan weer aangeboden worden aan mensen die op de wachtlijst staan voor een betaalbare huurwoning. Zo krijgen meer mensen de kans om te wonen in een huis die past bij hun situatie.

Zijn er meerdere huurders die hebben geboden? Dan krijgt de huurder met het hoogste bod (in een bepaalde voorrangscategorie) voorrang. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij een inschrijving geldig, voor deze woning geldt een uiterste inschrijfdatum van dinsdag 22 april 2025 10:00 uur.

Wil je aanspraak maken op de voorrang? Meld je dan aan voor de e-mail updates op ik-zoek.de-alliantie.nl, geef je huidige woonsituatie op bij de bezichtigingsaanvraag en meld het bij het uitbrengen van je bod bij de makelaar. De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs. Let op; voorrang betekent dat we met u als eerste in gesprek zullen gaan. We verkopen de woning niet onder de getaxeerde marktwaarde, en deze kan hoger zijn dan de vraagprijs.

Benieuwd naar de complete voorrangsregeling? Kijk op de-alliantie.nl/ik-zoek/voorrang-huurders/ - en zie direct wat de voorrangsregeling voor jou betekent.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.