Sepiastraat 4, Almere

Speels appartement nabij vele voorzieningen en op fietsafstand van het centrum van Almere Buiten te koop!

Dit appartement beschikt over twee slaapkamers, balkon op het oosten en een eigen berging op de begane grond.

Omgeving:
Het appartementencomplex ligt op een gunstige locatie op fietsafstand van o.a. het centrum van Almere Buiten met diverse winkels, supermarkten, restaurants en het NS-station met directe treinverbindingen naar Amsterdam en Lelystad. De uitvalswegen (A6 en A27) en de recreatievoorzieningen zijn binnen een paar minuten te bereiken.

Indeling:
Begane grond:
Algemene entree met brievenbussen en toegang tot het appartement.

Eerste verdieping:
Entree/hal met met meterkast en toegang tot de twee slaapkamers van diverse afmetingen. De badkamer is voorzien van douche, wastafel en wasmachine aansluiting. Het toilet is separaat van de badkamer. Er is een aparte opstelplaats voor de cv-ketel. Middels de loopdeur in de hal wordt de woonkamer bereikt. De woonkamer is te definiëren als ruim en licht. De keuken bevind zich naast de woonkamer. Het betreft een eenvoudig keukenblok zonder inbouwapparatuur. Middels de loopdeur in de woonkamer wordt het balkon bereikt

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1997;
- Energielabel B; geldig t/m 15-09-2033;
- Balkon op het oosten;
- Nabij treinstation Almere Buiten;
- Servicekosten circa €196.- per maand (2025);
- Woonoppervlakte circa 67m2 conform NEN2580;
- Balkon circa 11.9m2 conform NEN2580;
- Externe bergruimte circa 5m2 conform NEN2580;
- Vaste projectnotaris: Trip Notarissen;

Wat je verder moet weten:
- Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben;
- Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 02 jaar);
- Het betreft een voormalige huurwoning van de Alliantie;
- Niet bewoningsclausule van toepassing;
- Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte;
- Verkoper verkoopt niet aan een belegger of koper met meer onroerend goed op zijn naam;
- Oplevering per direct.

VOORRANGSREGELING DE ALLIANTIE
Als sociale huurder (bij de Alliantie of een andere corporatie) krijg je vaak voorrang op de koopwoningen en/of middensegment huurwoningen die wij aanbieden. Dit doen wij, omdat wij streven naar een passende woning voor zoveel mogelijk mensen. De woning die wordt achtergelaten kan dan weer aangeboden worden aan mensen die op de wachtlijst staan voor een betaalbare huurwoning. Zo krijgen meer mensen de kans om te wonen in een huis die past bij hun situatie.

Wil je aanspraak maken op de voorrang? Meld je dan aan voor de e-mail updates op ik-zoek.de-alliantie.nl, geef je huidige woonsituatie op bij de bezichtigingsaanvraag en meld het bij het uitbrengen van je bod bij de makelaar. De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs. Let op; voorrang betekent dat we met u als eerste in gesprek zullen gaan. We verkopen de woning niet onder de getaxeerde marktwaarde, en deze kan hoger zijn dan de vraagprijs.

Zijn er meerdere huurders die hebben geboden? Dan krijgt de huurder met het hoogste bod (in een bepaalde voorrangscategorie) voorrang. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij een inschrijving geldig, voor deze woning geldt een uiterste inschrijfdatum van donderdag 6 maart 2025 10:00 uur.

Benieuwd naar de complete voorrangsregeling? Kijk op de-alliantie.nl/ik-zoek/voorrang-huurders/ - en zie direct wat de voorrangsregeling voor jou betekent.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.