Stadswerf 22, Almere

**WIJ VERKOPEN DE WONING NIET ONDER DE GETAXEERDE MARKTWAARDE, DIT KAN HOGER ZIJN DAN DE VRAAGPRIJS**

Op een prachtige locatie in de werven te Almere-haven bieden wij deze leuke tussenwoning aan. Deze woning biedt volop potentie en is de ideale kans voor wie op zoek is naar een woning dat volledig naar eigen smaak ingericht kan worden. Met een solide basis en ruime indeling vormt het de perfecte uitgangspositie om jouw woonwensen te realiseren. Hier maak je echt je eigen thuis van!

Omgeving:
In de nabije omgeving bevinden zich diverse openbare voorzieningen, zoals: supermarkten, scholen, het centrum van Almere Haven en de Havenkom met gezellige restaurants en terrassen. De dichtstbijzijnde bushalte ligt op circa 7 minuten loopafstand met een directe verbinding naar het NS-station van Almere Centrum. De uitvalswegen en recreatievoorzieningen zijn binnen een paar minuten te bereiken.

Indeling
Begane grond:
Entree/hal met toilet en tussendeur richting de woonkamer. De woonkamer heeft veel lichtinval vanwege de grote raampartijen. De opstalplaats van de keuken ligt aan de voorzijde van de woning, wiens volledig naar eigen smaak te realiseren is. De riante bevind zich op het zonnige zuidoosten.

Eerste verdieping:
Middels de trapopgang wordt de overloop bereikt. Op deze verdieping bevinden zich de slaapkamer met dakkapel, badkamer voorzien van douche, wastafel en wasmachine aansluiting en de technische ruimte. Bij plaatsing van een dakkapel aan zowel de voor -als achterzijde zijn er twee extra slaapkamers te creëren

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1977;
- Energielabel B geldig t/m 01-12-2032
- Volledig naar eigen smaak te realiseren;
- Tuin gelegen op het zonnige zuidoosten;
- Dakkapel aan de achterzijde van de woning;
- Woonoppervlakte circa 73 m2 conform NEN2580;
- Vaste projectnotaris: Het notarieel Almere.

Wat je verder moet weten:
- Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben;
- Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 02 jaar);
- Het betreft een voormalige huurwoning van de Alliantie;
- Niet bewoningsclausule van toepassing;
- Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte;
- Verkoper verkoopt niet aan een belegger of koper met meer onroerend goed op zijn naam;
- Oplevering per direct.

VOORRANGSREGELING DE ALLIANTIE
Als sociale huurder (bij de Alliantie of een andere corporatie) krijg je vaak voorrang op de koopwoningen en/of middensegment huurwoningen die wij aanbieden. Dit doen wij, omdat wij streven naar een passende woning voor zoveel mogelijk mensen. De woning die wordt achtergelaten kan dan weer aangeboden worden aan mensen die op de wachtlijst staan voor een betaalbare huurwoning. Zo krijgen meer mensen de kans om te wonen in een huis die past bij hun situatie.

Zijn er meerdere huurders die hebben geboden? Dan krijgt de huurder met het hoogste bod (in een bepaalde voorrangscategorie) voorrang. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij een inschrijving geldig, voor deze woning geldt een uiterste inschrijfdatum van dinsdag 28 oktober 2025 10:00 uur.

Wil je aanspraak maken op de voorrang? Meld je dan aan voor de e-mail updates op ik-zoek.de-alliantie.nl, geef je huidige woonsituatie op bij de bezichtigingsaanvraag en meld het bij het uitbrengen van je bod bij de makelaar. De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs. Let op; voorrang betekent dat we met u als eerste in gesprek zullen gaan. We verkopen de woning niet onder de getaxeerde marktwaarde, en deze kan hoger zijn dan de vraagprijs.

Benieuwd naar de complete voorrangsregeling? Kijk op de-alliantie.nl/ik-zoek/voorrang-huurders/ - en zie direct wat de voorrangsregeling voor jou betekent.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
.