Strogeelstraat 66, Almere

**BIEDINGEN VAN MINIMAAL DE VRAAGPRIJS WORDEN IN OVERGWEGING GENOMEN DOOR VERKOPER**

In de Regenboogbuurt te Almere-buiten bieden wij je deze leuke tussenwoning aan die volledig naar eigen wens te realiseren is.

In de nabijheid zijn een lagere school, de supermarkt en bushaltes. Op fietsafstand zijn een winkelcentrum, trein- en busstation en diverse sportvoorzieningen zoals een zwembad. Bovendien ligt de regenboogbuurt direct aan de uitvalsweg van de A6 en de A27.

Deze woning biedt volop potentie en is de ideale kans voor wie op zoek is naar een woning dat volledig naar eigen smaak ingericht kan worden. Met een solide basis en ruime indeling vormt het de perfecte uitgangspositie om jouw woonwensen te realiseren. Hier maak je echt je eigen thuis van!

Voordelen van energielabel A+:
Wist u dat een woning met energielabel A+ niet alleen zorgt voor het comfort van een goed geïsoleerde woning en een lagere energierekening, maar ook de mogelijkheid biedt om rentekorting op uw financiering te krijgen?

Indeling
Begane grond:
Entree/hal met meterkast, toilet en tussendeur naar de woonkamer. De woonkamer is ruim en heeft veel lichtinval. De keuken is gesitueerd aan de voorzijde, het betreft een eenvoudig keukenblok zonder inbouwapparatuur. De tuin is gelegen op het zonnige zuidwesten, ideaal om de hele dag door van de zon te kunnen genieten.

Eerste verdieping:
Middels de trapopgang wordt de overloop bereikt. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers van diverse afmetingen. De badkamer is voorzien van douche, wastafel en een wasmichineaansluiting. Tevens is er een separate berging voor de opstelplaats van de cv-ketel.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1996;
- Energielabel A+ geldig t/m 22-09-2033;
- Volledig naar eigen smaak te realiseren;
- Tuin gelegen op het zonnige zuidwesten;
- Woonoppervlakte circa 84m2 conform NEN2580;
- Externe berging circa 7m2 conform NEN2580;
- 9 zonnepanelen geplaatst in 2017;
- Vaste projectnotaris: Het notarieel Almere.

Wat je verder moet weten:
- Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben;
- Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 02 jaar);
- Het betreft een voormalige huurwoning van de Alliantie;
- Niet bewoningsclausule van toepassing;
- Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte;
- Verkoper verkoopt niet aan een belegger of koper met meer onroerend goed op zijn naam;
- Oplevering per direct.

VOORRANGSREGELING DE ALLIANTIE
Als sociale huurder (bij de Alliantie of een andere corporatie) krijg je vaak voorrang op de koopwoningen en/of middensegment huurwoningen die wij aanbieden. Dit doen wij, omdat wij streven naar een passende woning voor zoveel mogelijk mensen. De woning die wordt achtergelaten kan dan weer aangeboden worden aan mensen die op de wachtlijst staan voor een betaalbare huurwoning. Zo krijgen meer mensen de kans om te wonen in een huis die past bij hun situatie.

Wil je aanspraak maken op de voorrang? Meld je dan aan voor de e-mail updates op ik-zoek.de-alliantie.nl, geef je huidige woonsituatie op bij de bezichtigingsaanvraag en meld het bij het uitbrengen van je bod bij de makelaar. De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs. Let op; voorrang betekent dat we met u als eerste in gesprek zullen gaan. We verkopen de woning niet onder de getaxeerde marktwaarde, en deze kan hoger zijn dan de vraagprijs.

Benieuwd naar de complete voorrangsregeling? Kijk op de-alliantie.nl/ik-zoek/voorrang-huurders/ - en zie direct wat de voorrangsregeling voor jou betekent.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.