Wipmolenweg 43, Almere

**WIJ VERKOPEN DE WONING NIET ONDER DE GETAXEERDE MARKTWAARDE, DIT KAN HOGER ZIJN DAN DE VRAAGPRIJS**

Op zoek naar een tussenwoning met 4 slaapkamers op fietsafstand van station Almere buiten? Dan is deze woning wellicht iets voor jou!

Deze woning biedt volop potentie en is de ideale kans voor wie op zoek is naar een huis dat volledig naar eigen smaak ingericht kan worden. Met een solide basis en ruime indeling vormt het de perfecte uitgangspositie om jouw woonwensen te realiseren. Hier maak je echt je eigen thuis van!

Deze woning is gelegen op een gunstige locatie in de Molenbuurt met een vrij uitzicht aan de voorzijde. De Molenbuurt is een ruim opgezette woonwijk voorzien van veel groen en speelplantsoenen. Op loop- en fietsafstand van de woning bevindt zich het Meridiaanpark. De woning is ook centraal gelegen ten opzichte van andere openbare voorzieningen in de buurt zoals het grote winkelcentrum DoeMere, evenals het centrum van Almere-Buiten met het NS-station. De uitvalswegen naar de Hogering, A6 en A27 zijn eveneens snel te bereiken.

Indeling
Begane grond:
Entree/hal met toilet en meterkast. Middels de tussendeur bereik je de ruime en lichte woonkamer. De aangrenzende keuken is een eenvoudig keukenblok zonder inbouwapparatuur. Middels de achterdeur wordt de ruime achtertuin bereikt welke is gelegen op het noordwesten.

Eerste verdieping:
Middels de trapopgang bereik je de overloop. Aan de voorzijde van de woning zijn 2 slaapkamers gelegen. Aan de achterzijde is de derde slaapkamer op deze verdieping. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, toilet, douche en wasmachineaansluiting.

Tweede verdieping:
Middels de trapopgang wordt de overloop op de zolder bereikt, hier bevind zich bovendien de vierde slaapkamer.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1986;
- Energielabel B geldig t/m 18-03-2032;
- Tuin op het noordwesten;
- 4 zonnepanelen;;
- Woning volledig naar eigen smaak te realiseren;
- Woonoppervlakte circa 107m2 conform NEN2580;
- Externe berging circa 8m2 conform NEN2580;
- Vaste projectnotaris: Het notarieel Almere.

Wat je verder moet weten:
- Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben;
- Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 02 jaar);
- Het betreft een voormalige huurwoning van de Alliantie/voordeel overdrachtsbelasting voor verkoper;
- Niet bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing;
- Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte;
- Verkoper verkoopt niet aan een belegger of koper met meer onroerend goed op zijn naam;
- Oplevering per direct.