Ariaplein 73, Amersfoort

OPEN HUIS VRIJDAG 4 OKTOBER VAN A.S. 15.00 - 16.00 UUR!

Welkom thuis in dit fijne 4-kamer appartement waar ruimte en comfort samenkomen. Het appartement is gelegen op de 6e (tevens hoogste) verdieping en heeft waanzinnig uit uitzicht over de stad. De ruime woonkamer biedt genoeg plek voor zowel een knusse zithoek als een grote eettafel. Daarnaast heb je drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. Ben je op zoek naar een instapklare woning? Dan is dit sfeervolle appartement precies wat je nodig hebt.

Op deze locatie is echt alles binnen handbereik: het bruisende centrum is 5 minuutjes fietsen, natuurgebied De Schammer, het Valleikanaal waar je heerlijk kunt kanoën, Stadspark Randenbroek zijn op loopafstand, er is veel keuze aan sportfaciliteiten, het olympisch zwembad Amerena ligt om de hoek. Winkels vind je natuurlijk volop in de binnenstad. Op het nabij gelegen Euterpeplein is keuze uit speciaal(vers)winkels en er is een supermarkt, erg gemakkelijk!

Amersfoort als stad heeft een fantastisch centrale ligging. Wil je naar Amsterdam of Utrecht? Binnen een paar minuten ben je op de snelweg. De bus is op loopafstand, het NS station Centraal is 15 minuten fietsen.


Indeling
Begane grond
Centrale entree met bellentableau, brievenbussen, lift en trapopgang.

Zesde verdieping
Entree, hal met meterkast. Gang met vaste kast en toegang tot alle ruimtes. Aan de galerijzijde is de moderne keuken gelegen. Deze is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: een 4-pits -gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en oven. In de keuken is ook de opstelplaats voor de cv-ketel aanwezig, aansluiting voor de wasmachine en een vaste kast. Moderne badkamer met douche, wastafelmeubel en handdoekenradiator. Separaat toilet met fontein. Ruime woonkamer met toegang naar de inpandige loggia. Het balkon is voorzien van glazen schuifdeuren, een elektrisch zonnescherm en heeft waanzinnig uitzicht over het mooie Amersfoort. Drie goede slaapkamers, waarvan twee kamers met toegang naar het balkon. De grootste kamer heeft een vaste kast.


Bijzonderheden
- Berging op de begane grond.
- Inpandige loggia met glazen schuifdeuren, gelegen op het zuidwesten.
- Het appartement is voorzien van HR++ en één raam met triple glas.
- Verwarming en warm water door middel van cv-ketel (bouwjaar ca. 2022).
- Servicekosten ca. € 228,61 per maand (2024).
- Energielabel D.
- Vaste projectnotaris; De Vries Vellenga Leenknegt notarissen.
- Voorrang sociale huurders gemeente Amersfoort van woningcorporaties Alliantie, Portaal en Omnia Wonen.

Vraagprijs: € 340.000,- k.k.

Wat je verder moet weten:
- Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben;
- Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 2 jaar);
- Het betreft een voormalige huurwoning van de Alliantie;
- Niet bewoning, asbest en ouderdomsclausule van toepassing;
- Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor;
- Oplevering zo snel mogelijk.


VOORRANGSREGELING DE ALLIANTIE
Als sociale huurder (bij de Alliantie of een andere corporatie) krijg je vaak voorrang op de koopwoningen en/of middensegment huurwoningen die wij aanbieden. Dit doen wij, omdat wij streven naar een passende woning voor zoveel mogelijk mensen. De woning die wordt achtergelaten kan dan weer aangeboden worden aan mensen die op de wachtlijst staan voor een betaalbare huurwoning. Zo krijgen meer mensen de kans om te wonen in een huis die past bij hun situatie.

Zijn er meerdere huurders die hebben geboden? Dan krijgt de huurder met het hoogste bod (in een bepaalde voorrangscategorie) voorrang. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij inschrijving geldig. Wil je aanspraak maken op de voorrang? Meld je dan aan voor de e-mail updates op ik-zoek.de-alliantie.nl, geef je huidige woonsituatie op bij de bezichtigingsaanvraag en meld het bij het uitbrengen van je bod bij de makelaar. De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs.

Benieuwd naar de complete voorrangsregeling? Kijk op ik-zoek.de-alliantie.nl en zie direct wat de voorrangsregeling voor jou betekent.

Wil je als sociale huurder aanspraak maken op de voorrang? Vergeet niet bij de makelaar te melden dat je een huurder bent van een sociale huurwoning van Alliantie, Portaal en Omnia Wonen in Amersfoort.

De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.