Ariaplein 85, Amersfoort

Ruim hoekappartement met vier slaapkamers!

Ben je op zoek naar een ruim appartement op een rustige, groene locatie met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is dit royale 5-kamerappartement aan de rand van de geliefde wijk Schuilenburg in Amersfoort zeker een bezichtiging waard. Met maar liefst vier goed bemeten slaapkamers biedt deze woning volop ruimte voor een gezin, thuiswerkers of hobbyisten.

De lichte en ruime woonkamer profiteert dankzij de hoekligging van extra daglicht via het zijraam, waardoor een prettige en uitnodigende leefruimte ontstaat. Vanuit de woonkamer kijk je uit op de nieuw aangelegde speeltuin. De gesloten keuken is eenvoudig uitgevoerd, maar vormt een uitstekende basis om geheel naar eigen smaak te moderniseren. De badkamer is praktisch ingericht met een douche en wastafel en voorziet in het dagelijkse comfort.

De woning ligt in een rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving met volop speelvoorzieningen. Winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand en ook het gezellige historische centrum van Amersfoort is binnen enkele minuten bereikbaar. Hier geniet je van een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants en culturele voorzieningen. Een ideale combinatie van rustig wonen met de levendigheid van de stad binnen handbereik. Met wat liefde en aandacht maak je van dit appartement een heerlijk thuis.

Indeling
Begane grond:
Centrale entree met bellentableau, brievenbussen, trapopgang en toegang tot de bergingen.

Derde verdieping:
Entree, hal met meterkast en een vaste kast met de opstelling van de cv-combiketel en de mechanische ventilatie-unit. De royale, lichte woonkamer beschikt over een vaste kast en biedt toegang tot de naastgelegen (slaap)kamer. Dankzij het extra zijraam is de woonkamer heerlijk licht en heb je een vrij uitzicht. Vanuit de (slaap)kamer bereik je het balkon op het zuidwesten, waar je optimaal kunt genieten van de middag- en avondzon. De dichte keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok, een aansluiting voor de wasmachine en een zijraam dat zorgt voor prettig daglicht en een leuk uitzicht tijdens het koken. Dankzij de praktische afmetingen biedt de ruimte bovendien uitstekende mogelijkheden voor het realiseren van een dubbele keukenopstelling. Vanuit de keuken heb je toegang tot een tweede balkon, gelegen op het noordoosten. De nette badkamer is uitgerust met een douche en wastafel. Daarnaast beschikt het appartement over nog drie volwaardige slaapkamers, waardoor de woning zich uitstekend leent voor uiteenlopende woonwensen, zoals een groot gezin, een thuiswerkplek of hobbyruimte.

Zolder:
Via het portiek is de ruime zolderberging op de vierde verdieping bereikbaar. Deze berging is voorzien van een dakraam en biedt volop praktische opslagruimte.

Bijzonderheden:
• Hoekappartement met veel daglicht.
• Vier slaapkamers, ideaal voor een gezin, thuiswerken of hobbyruimte.
• Balkon aan voor- en achterzijde (de hele dag zon).
• Het appartement is volledig voorzien van HR++ beglazing.
• (Fietsen)Berging op de begane grond en bergruimte op de zolderverdieping.
• Verwarming en warm water door middel van cv-ketel (bouwjaar ca. 2013).
• Winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen op korte afstand.
• Vaste projectnotaris; De Vries Vellenga Leenknegt notarissen.
• Voorrang sociale huurders gemeente Amersfoort van woningcorporaties Alliantie, Portaal en Omnia Wonen.

Vraagprijs: € 325.000,- k.k.


Wat je verder moet weten:
- Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben;
- Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 2 jaar);
- Het betreft een voormalige huurwoning van de Alliantie;
- Niet bewoning, asbest en ouderdomsclausule van toepassing;
- Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor;
- Oplevering zo snel mogelijk.

VOORRANGSREGELING DE ALLIANTIE
Als sociale huurder (bij de Alliantie of een andere corporatie) krijg je vaak voorrang op de koopwoningen en/of middensegment huurwoningen die wij aanbieden. Dit doen wij, omdat wij streven naar een passende woning voor zoveel mogelijk mensen. De woning die wordt achtergelaten kan dan weer aangeboden worden aan mensen die op de wachtlijst staan voor een betaalbare huurwoning. Zo krijgen meer mensen de kans om te wonen in een huis die past bij hun situatie.

Zijn er meerdere huurders die hebben geboden? Dan krijgt de huurder met het hoogste bod (in een bepaalde voorrangscategorie) voorrang. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij inschrijving geldig. Wil je aanspraak maken op de voorrang? Meld je dan aan voor de e-mail updates op ik-zoek.de-alliantie.nl, geef je huidige woonsituatie op bij de bezichtigingsaanvraag en meld het bij het uitbrengen van je bod bij de makelaar. De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs.

Benieuwd naar de complete voorrangsregeling? Kijk op ik-zoek.de-alliantie.nl en zie direct wat de voorrangsregeling voor jou betekent.

Wil je als sociale huurder aanspraak maken op de voorrang? Vergeet niet bij de makelaar te melden dat je een huurder bent van een sociale huurwoning van Alliantie, Portaal en Omnia Wonen in Amersfoort.

De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.