Denstraat 1, Amersfoort

Hoekwoning met een unieke indeling, licht en volop mogelijkheden!

Wonen op een rustige plek, omringd door groen en toch op korte afstand van het bos, het station en de bruisende binnenstad van Amersfoort? Deze speels ingedeelde hoekwoning biedt precies dat én volop kansen om er helemaal jouw eigen thuis van te maken. De woning is gelegen aan de rand van het geliefde Soesterkwartier en vraagt om modernisering, maar vormt een uitstekende basis voor wie niet bang is om de handen uit de mouwen te steken. Dankzij de bijzondere splitlevel-indeling, de lichte leefruimtes, drie slaapkamers en een ruime bergzolder is dit een huis met karakter en potentie. De zonnige achtertuin op het zuidoosten maakt het plaatje compleet.

Indeling
Begane grond:
Via de voortuin, met aangebouwde stenen berging, kom je binnen in de woning. De entree geeft toegang tot het trappenhuis met zijn speelse niveaus, vanwaar de woonkamer bereikbaar is. De woonkamer is opvallend licht door de grote raampartijen, het hoge plafond en de openslaande deuren naar de achtertuin. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eethoek. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, momenteel eenvoudig uitgevoerd in een driebloksopstelling. Deze ruimte biedt alle mogelijkheden om een keuken naar eigen wens te realiseren. Vanuit de hal leidt een trapje naar beneden naar een praktische bergruimte met wasmachineaansluiting. Vanuit hier is ook de stenen berging bereikbaar, ideaal voor fietsen en extra opslag. De meterkast bevindt zich eveneens in deze ruimte.

Tussenverdieping:
Op de tussenverdieping is de badkamer gesitueerd. Deze is grotendeels betegeld en voorzien van een douche, toilet en wastafel.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en een vaste kast. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één is uitgerust met een vaste kast. De derde, iets kleinere slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning.

Zolder:
De zolder is bereikbaar via een wandluik en beschikt over een dakraam dat zorgt voor natuurlijk licht. Hier zijn de cv-ketel en volop extra bergruimte aanwezig.

De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De ruime achtertuin ligt op het zuidoosten en biedt meerdere mogelijkheden om zowel van de zon als van de schaduw te genieten. De tuin dient nog aangelegd te worden en kan geheel naar eigen smaak worden ingericht. De voortuin is bestraat en onderhoudsvriendelijk.

Een woning met karakter, ruimte en vooral veel mogelijkheden, absoluut een bezichtiging waard!

Bijzonderheden:
- Hoekwoning met veel potentie.
- Unieke splitlevel-indeling met speelse niveaus.
- Ruime, lichte woonkamer met hoog plafond en openslaande deuren.
- Drie slaapkamers.
- Praktische aangebouwde berging.
- Gunstige ligging nabij bos, station, winkels en binnenstad.
- Verwarming en warm water door middel van CV-combiketel.
- Vaste projectnotaris; De Vries Vellenga Leenknegt notarissen.
- Voorrang sociale huurders gemeente Amersfoort van woningcorporaties Alliantie, Portaal en Omnia Wonen.

Vraagprijs: € 375.000,- k.k.


Wat je verder moet weten:
- Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben;
- Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 02 jaar);
- Het betreft een voormalige huurwoning van de Alliantie;
- Niet bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing;
- Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte;
- Verkoper verkoopt niet aan een belegger of koper met meer onroerend goed op zijn naam;
- Oplevering per direct.

VOORRANGSREGELING DE ALLIANTIE
Als sociale huurder (bij de Alliantie of een andere corporatie) krijg je vaak voorrang op de koopwoningen en/of middensegment huurwoningen die wij aanbieden. Dit doen wij, omdat wij streven naar een passende woning voor zoveel mogelijk mensen. De woning die wordt achtergelaten kan dan weer aangeboden worden aan mensen die op de wachtlijst staan voor een betaalbare huurwoning. Zo krijgen meer mensen de kans om te wonen in een huis die past bij hun situatie.

Zijn er meerdere huurders die hebben geboden? Dan krijgt de huurder met het hoogste bod (in een bepaalde voorrangscategorie) voorrang. Wil je aanspraak maken op de voorrang? Meld je dan aan voor de e-mail updates op ik-zoek.de-alliantie.nl, geef je huidige woonsituatie op bij de bezichtigingsaanvraag en meld het bij het uitbrengen van je bod bij de makelaar. De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs.

Benieuwd naar de complete voorrangsregeling? Kijk op ik-zoek.de-alliantie.nl en zie direct wat de voorrangsregeling voor jou betekent.

Wil je als sociale huurder aanspraak maken op de voorrang? Vergeet niet bij de makelaar te melden dat je een huurder bent van een sociale huurwoning van Alliantie, Portaal en Omnia Wonen in Amersfoort.

De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.