Dommelstraat 1, Amersfoort

OPEN HUIS WOENSDAG 2 APRIL A.S. VAN 16.30 - 17.30 UUR!

Charmante hoekwoning met royale tuin en energielabel A.

Ben jij op zoek naar een woning die je volledig kunt personaliseren en waar je direct kunt beginnen met het realiseren van jouw woonwensen? In de populaire en gezellige Rivierenbuurt van de wijk Het Soesterkwartier ligt deze fijne hoekwoning, die zich onderscheidt door de gunstige locatie, de royale tuin en het uitstekende energielabel A. Deze woning biedt jou de perfecte gelegenheid om een sfeervol en energiezuinig thuis te creëren.

Indeling

Begane grond:
De woning heeft een prettige lichtinval en een praktische indeling. De woonkamer is ruim en biedt toegang tot de diepe achtertuin, waar je in alle rust kunt genieten van het buitenleven. De dichte keuken met aansluitingen voor de wasmachine is een praktische ruimte die ook toegang biedt tot de tuin, ideaal voor wie van koken houdt of een terras wil creëren.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers. Twee van deze slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning en de derde slaapkamer is aan de achterzijde te vinden, waar je extra opbergruimte hebt dankzij twee ingebouwde kasten. De ruime slaapkamer aan de voorzijde heeft ook een vaste kast en biedt toegang tot een vliering die als bergzolder kan dienen. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douche en wastafel. Op de overloop vind je verder een vaste kast met de opstelling van de cv-ketel.

Zolder:
De vliering is via een vlizotrap bereikbaar vanuit de slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Hier bevindt zich de bergvliering, een ideale ruimte voor extra opslag of om te gebruiken voor verschillende doeleinden.

Buitenruimte:
Wat deze woning echt bijzonder maakt, is de diepe achtertuin die gelegen is op het oosten. Dankzij de achterom kun je makkelijk de tuin in en uit, en de stenen berging biedt extra opbergruimte voor bijvoorbeeld tuinaccessoires of fietsen. Ook de voortuin zorgt voor een verzorgde uitstraling van de woning.

De perfecte locatie!
De ligging van de woning is optimaal. De verschillende winkels in de buurt, zoals een supermarkt en een apotheek, zijn gemakkelijk te bereiken. Het bruisende centrum van Amersfoort, het Eemplein met restaurants, een bibliotheek en een bioscoop, en het NS-Centraal Station liggen allemaal binnen handbereik. Voor ontspanning in de natuur hoef je ook niet ver te zoeken; het Soesterkwartier biedt een groene omgeving met speeltuinen, sportclubs en het bos Birkhoven, waar je heerlijk kunt wandelen. Het dierenpark Amersfoort en het openluchtzwembad Het Bosbad zijn ook op loopafstand te vinden. Daarnaast ben je snel op de uitvalswegen A1 en A28, waardoor je de stad snel kunt verlaten.

Kortom, deze woning biedt ontzettend veel mogelijkheden om je eigen stempel op te drukken, met een focus op duurzaamheid en een rustige, groene omgeving. Kom snel langs en ontdek zelf de charme van deze woning!

Bijzonderheden:
- Royale voor- en achtertuin, ideaal voor zonliefhebbers.
- Doorzon woonkamer met toegang tot de achtertuin.
- 3 slaapkamers.
- Ruime zolder met veel bergruimte.
- Geheel voorzien van HR++ glas, vloer- en muurisolatie.
- Verwarming en warm water door middel van CV-combiketel.
- 8 Zonnepanelen aanwezig.
- Energielabel A.
- Vaste projectnotaris; De Vries Vellenga Leenknegt notarissen.
- Voorrang sociale huurders gemeente Amersfoort van woningcorporaties Alliantie, Portaal en Omnia Wonen.

Vraagprijs: € 420.000,- k.k.

Wat u verder moet weten:
- Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben;
- Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 2 jaar);
- Het betreft een voormalige huurwoning van de Alliantie;
- Niet bewoning, asbest en ouderdomsclausule van toepassing;
- Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor;
- Oplevering per direct.

VOORRANGSREGELING DE ALLIANTIE
Als sociale huurder (bij de Alliantie of een andere corporatie) krijg je vaak voorrang op de koopwoningen en/of middensegment huurwoningen die wij aanbieden. Dit doen wij, omdat wij streven naar een passende woning voor zoveel mogelijk mensen. De woning die wordt achtergelaten kan dan weer aangeboden worden aan mensen die op de wachtlijst staan voor een betaalbare huurwoning. Zo krijgen meer mensen de kans om te wonen in een huis die past bij hun situatie.

Zijn er meerdere huurders die hebben geboden? Dan krijgt de huurder met het hoogste bod (in een bepaalde voorrangscategorie) voorrang. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij inschrijving geldig. Wil je aanspraak maken op de voorrang? Meld je dan aan voor de e-mail updates op benopzoek.nl, geef je huidige woonsituatie op bij de bezichtigingsaanvraag en meld het bij het uitbrengen van je bod bij de makelaar. De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs.

Benieuwd naar de complete voorrangsregeling? Kijk op benopzoek.nl en zie direct wat de voorrangsregeling voor jou betekent.

Wil je als sociale huurder aanspraak maken op de voorrang? Vergeet niet bij de makelaar te melden dat je een huurder bent van een sociale huurwoning van Alliantie, Portaal en Omnia Wonen in Amersfoort.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.