Groningerstraat 119, Amersfoort

Comfort, locatie en duurzaamheid perfect gecombineerd!

Dit moderne 3-kamerappartement aan de Groningerstraat combineert comfort, ruimte en een uitstekende ligging. De woning beschikt over een royale woonkamer, twee prettige slaapkamers en een heerlijke loggia op het zuidwesten waar je volop van de zon kunt genieten. Daarnaast heb je de beschikking over een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage, zodat je altijd verzekerd bent van een plek voor de auto.

Dankzij energielabel A en het gasloze karakter woon je hier bovendien duurzaam en energiezuinig. De locatie is ideaal: op loopafstand van de gezellige binnenstad van Amersfoort, het Eemplein, De Nieuwe Stad én het NS-station.

Indeling
Begane grond:
Verzorgde centrale entree met bellentableau, toegang tot de bergingen en de afgesloten parkeergarage, evenals de trapopgang naar het appartement op de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Bij binnenkomst kom je in de multifunctionele ruimte/inpandige loggia, die toegang biedt tot de woonkamer. De ruime en verrassende woonkamer heeft een open keuken met een eenvoudig keukenblok en een Perilex-aansluiting. Vanuit de woonkamer bereik je de tweede hal, die toegang geeft tot de overige vertrekken. Het appartement beschikt over twee slaapkamers: een ruime hoofdslaapkamer en een tweede, kleinere kamer. Beide kamers kijken uit over het groene park. Verder vind je hier een separate toiletruimte met fonteintje, een inpandige berging met opstelplaats voor de mechanische ventilatie en een badkamer met wastafel, douche en aansluiting voor de wasmachine. De meterkast bevindt zich in de gemeenschappelijke ruimte.

De omgeving maakt het plaatje compleet. Binnen enkele minuten wandel je naar winkels, restaurants, de bioscoop en creatieve hotspots zoals De Nieuwe Stad en de Wagenwerkplaats. Ook de historische binnenstad van Amersfoort ligt dichtbij, ideaal voor een gezellige middag of avond op het terras. Reis je veel met het openbaar vervoer? Het NS-station ligt op loopafstand. En met de auto ben je via de A1 en A28 snel onderweg richting Utrecht, Amsterdam of Zwolle.

Ben jij op zoek naar een comfortabel en energiezuinig appartement op een toplocatie, mét eigen parkeerplaats en fraai uitzicht? Dan is dit absoluut een bezichtiging waard!

Bijzonderheden:
• Zeer ruime woonkamer met diverse indelingsmogelijkheden.
• Inpandige loggia gelegen op het zuidwesten.
• Twee slaapkamers.
• Eigen berging in de onderbouw.
• Toegewezen parkeerplaats in ondergelegen garage.
• Op loopafstand van de binnenstad, het Eemplein en De Nieuwe Stad.
• Verwarming door middel van stadsverwarming.
• Vaste projectnotaris; De Vries Vellenga Leenknegt notarissen.
• Voorrang sociale huurders gemeente Amersfoort van woningcorporaties Alliantie, Portaal en Omnia Wonen.

Vraagprijs: € 415.000,- k.k.


Wat je verder moet weten:
- Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben;
- Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 02 jaar);
- Het betreft een voormalige huurwoning van de Alliantie;
- Niet bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing;
- Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte;
- Verkoper verkoopt niet aan een belegger of koper met meer onroerend goed op zijn naam;
- Oplevering per direct.

VOORRANGSREGELING DE ALLIANTIE
Als sociale huurder (bij de Alliantie of een andere corporatie) krijg je vaak voorrang op de koopwoningen en/of middensegment huurwoningen die wij aanbieden. Dit doen wij, omdat wij streven naar een passende woning voor zoveel mogelijk mensen. De woning die wordt achtergelaten kan dan weer aangeboden worden aan mensen die op de wachtlijst staan voor een betaalbare huurwoning. Zo krijgen meer mensen de kans om te wonen in een huis die past bij hun situatie.

Zijn er meerdere huurders die hebben geboden? Dan krijgt de huurder met het hoogste bod (in een bepaalde voorrangscategorie) voorrang. Wil je aanspraak maken op de voorrang? Meld je dan aan voor de e-mail updates op ik-zoek.de-alliantie.nl, geef je huidige woonsituatie op bij de bezichtigingsaanvraag en meld het bij het uitbrengen van je bod bij de makelaar. De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs.

Benieuwd naar de complete voorrangsregeling? Kijk op ik-zoek.de-alliantie.nl en zie direct wat de voorrangsregeling voor jou betekent.

Wil je als sociale huurder aanspraak maken op de voorrang? Vergeet niet bij de makelaar te melden dat je een huurder bent van een sociale huurwoning van Alliantie, Portaal en Omnia Wonen in Amersfoort.

De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.